Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Alfons Jeurissenstraat 81

Te koop €349.000 - Huis
334 m² 190 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3SLPK IN MOOIE OMGEVING

 

In de Banneuxwijk, een kindvriendelijke buurt, centraal gelegen tussen Hasselt en Zonhoven, vinden we in de Alfons Jeurissenstraat deze halfopen bebouwing terug op een perceel van 3a34ca. Alle faciliteiten zoals winkels, bakker, slager, apotheek en bushalte bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Scholen vinden we hier terug voor alle leeftijden. De kinderboerderij is niet ver af en de ideale uitvalsbasis om het “groen” in de buurt te ontdekken. Ook het bruisende centrum van Hasselt en Zonhoven kunnen jong en oud bekoren. In het centrum van Hasselt (2 km) ben je zo met de fiets. De oprit van de E313 vind je op een straal van 5km terug, een grote meerwaarde voor wie verder van huis werkt.

 

In deze zeer degelijke woning werden de laatste jaren reeds heel wat renovaties uitgevoerd. Allereerst werd het volume door de jaren heen uitgebreid door het toevoegen van een veranda, een zithoek en een overdekt terras. Hierdoor beschikken we over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m². Door de vorige eigenaar werd er reeds een overzetdak geplaatst en werd de mazoutketel vernieuwd. De ramen werden deels in 2013 en deels in 2021 vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Om het rendement nog meer aan te pakken werd er een nieuw plafond geplaatst in de achterbouw met de nodige isolatie. Ook werd de nodige aandacht besteed aan het interieur van de woning. Zo werd begin 2021 een nieuwe keuken geïnstalleerd op een knappe keramische parketvloer waar we kunnen genieten van het nodige comfort dankzij de aanwezige kastruimte en kwalitatieve materialen en toestellen. Ook de badkamer werd grotendeels in een nieuw jasje gestoken met een nieuwe douche incl. thermostatische kraan van het merk Grohe met glijstang set, nieuwe tegels en badkamermeubel. Om te besparen op de energiefactuur werd er op verschillende plaatsen ledverlichting geplaatst. In de keuken en leefruimte koos men voor dim- en kantelbare inbouwspots en werd er gewerkt met indirecte verlichting. De woning kreeg zelf een nieuw likje verf zodat u enkel nog moet inpakken en kan verhuizen.

 

Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereiken we de keuken, de leefruimte en het eerste verdiep. De living kent een oppervlakte van maar liefst 41m², ingericht met een eetkamer en zithoek. Alles vloeit hier op een harmonieuze manier in mekaar over dankzij de praktische indeling. Door de ramen aan de achterzijde kunnen we genieten van een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten in mekaar overvloeien en men makkelijk toegang krijgt tot overdekt terras. Aanpalend treffen we de ruime vernieuwde keuken met al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Tijdens het koken behouden we steeds contact met de rest van de woning dankzij het open karakter van dit pand. Zeer praktisch is de doorgang naar de inpandige garage voor het opbergen van al jouw voorraad. Hier kan men dankzij zijn oppervlakte van 20m² de wagen parkeren. Verder is er op het gelijkvloers nog een veranda aanwezig waar men dankzij de vele raampartijen kan genieten van veel lichtinval. Vanuit de veranda kan je via een groot schuifraam naar de zijkant van de woning waar zich een groot zonnig terras bevindt. Ook kan men vanuit de veranda via een deur naar het overdekt terras om daar te genieten in de achterliggende zonovergoten tuin.

 

Via de trap komen we op de eerste verdieping terecht waar de nachthal ons brengt naar de verschillende kamers. We vinden hier drie slaapkamers met een oppervlakte van 7m², 11,3 en 14,6m² en een leuke badkamer met badkamermeubel, toilet en inloopdouche. Voor wie de woning nog niet voldoende ruimte biedt is er nog de mogelijkheid om de zolderruimte van maar liefst 31 m² om te vormen tot een leuke hobbyruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap vanuit de nachthal, is het zelfs mogelijk hier nog een extra ruime slaapkamer in te richten. Een ander groot pluspunt van de woning is de onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde en volledig omheinde tuin die zuidwestelijk georiënteerd is en waar je bijgevolg heerlijk kan genieten van de zon. Bovendien kan je in het tuinhuis heel wat spullen opbergen.

 

Is deze instapklare woning iets voor u? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op het nummer 011/22.22.95 voor het te laat is!

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.70m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (1,73m x 3,87m)
Toilet 1.48m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, staantoilet met besparingsknop, lavabo (0,95m x 1,56m)
Leefruimte 41.18m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, thermostaat (6,1m x 6,75m)
Keuken 14.54m2 Keramische parkettegel, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, inbouwkoelkast, ingebouwde stopcontacten, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter, boiler (3,17m x 4m +1,02m x 1,82m)
Veranda 9.64m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots (2,86m x 3,37m)
Garage 19.55m2 Tegelvloer, behangen + geverfd, pvc latjes, aansluiting wasmachine, spoelbak, stookolieketel (2,73m x 4,65m + 3,36m x 2,04m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.20m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwkast (1,97m x 3,28m + 0,84m x 0,88m)
Slaapkamer 1 6.96m2 Laminaat, behangen, geverfd, automatische rolluik (3,04m x 2,29m)
Slaapkamer 2 11.32m2 Laminaat, behangen, geverfd, handmatige rolluik (2,98m x 3,8m)
Badkamer 3.30m2 Vinyl, pvc wandbekleding, pvc latjes, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, staantoilet met besparingsknop, douche met thermostatische mengkraan (1,94m x 1,7m)
Slaapkamer 3 14.63m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting (4,03m x 3,63m)
Zolder
Zolder 31.21m2 Vinyl (6,12m x 5,1m)
Tuinniveau
Terras 23.69m2 (6,6m x 3,59m)
Tuinhuis 7.70m2 (2,75m x 2,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 20.940 *
  • Totale kostprijs: € 372.972
  • KI: € 763
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 334 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 9,6 m
  • Perceel breedte: 14,7 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 329,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Alfons Jeurissenstraat 81
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.