Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Sint-Luciastraat 26

Te koop €315.000 - Huis
635 m² 170 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERDE WONING MET 2 SLPK, TUIN EN GARAGE IN TONGEREN

 

In Lauw, een groene deelgemeente van Tongeren, houden we halt aan de Sint-Luciastraat ter hoogte van huisnummer 26. Waar we tussen de weilanden deze moderne halfopen bebouwing terugvinden op een prachtig perceel van 6A35CA. Onze Waalse buren en het bruisende centrum van Tongeren vinden we op slechts enkele minuten waar ook lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar door de aanwezige verbindingswegen. Wat maakt dat alle nodige faciliteiten zich binnen handbereik bevinden. Voor wie op zondagnamiddag graag een ontspannende wandeling of een leuke fietstocht gaat maken is ook hier aan het juiste adres. Ben jij een echte levensgenieter en op zoek naar een nieuwe woning voor jong en oud? Lees dan zeker verder!

 

De woonst werd opgetrokken rond 1955 en vervolgens in 2019 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Kosten noch moeite bleven hier gespaard en enkel hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen werden gekozen. Zo is de centrale verwarming nu voorzien op gas en werd er een ketel van het merk Vaillant geïnstalleerd. Verder werd ook de elektriciteit opnieuw aangelegd wat resulteert in een conforme keuring. Ook werden de keuken, de badkamer, het gastentoilet en alle ramen vernieuwd. Alles werd afgewerkt met moderne en strakke toetsen.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot het eerste verdiep, het gastentoilet en de leefruimte met open keuken. Deze laatste heeft een totale oppervlakte van circa 60m², wat maakt dat we in de leefruimte een gezellige zit-en eethoek kunnen creëren om samen te vertoeven. De open keuken bevindt zich achteraan en is zeker ook de 'eyecatcher' van de woonst. Ze kozen voor een witte hoogglans keuken met eiland. Ook alle nodige toestellen werden voorzien, zoals een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak met verlek, een koelkast, een micro, een oven en ingebouwde stopcontacten. Aan het eiland is een ontbijthoek waar we kunnen genieten van een snelle hap. Dit wordt de plek bij uitstek waar je met plezier het meeste tijd doorbrengt en kokkerellen een ware belevenis wordt. De grote raampartijen zorgen ervoor dat we baden in een zee van natuurlijk daglicht. De nevenliggende cv-ruimte is eveneens geschikt om extra spulletjes op te bergen. Men koos voor een neutrale parkettegel doorheen het hele gelijkvloers wat er voor zorgt dat alles één mooi geheel vormt.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier hebben we 2 slaapkamers en een badkamer. In het slaapvertrek vooraan is er een aparte dressing aanwezig. Verder zijn de slaapkamers voldoende ruim voor het plaatsen van een kingsize bed en een kleerkast. Ze zijn voorzien van een tv-aansluiting om vanuit bed te kijken naar een leuke film. De aanpalende badkamer, van de bekende leverancier Lambrechts, werd uitgerust met een toilet, douche en lavabo met kastruimte. Ook hier werd gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tegel.

 

In de volledig omheinde tuin kunnen kinderen en viervoeters zich volledig uitleven. Zijn zuid geörienteerde ligging zorgt ervoor dat we de hele dag volop kunnen genieten van de zon in alle rust en privacy.

 

De wagen kunnen we veilig en droog parkeren in de garage welke is afgesloten met een automatische kantelpoort.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje helemaal enthousiast geworden? Maak dan snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.60m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,30 x 2,00m)
Gastentoilet 2.00m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, hangtoilet, lavabo. (1,00 x 2,00m)
Leefruimte 29.75m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, thermostaat, tv-aansluiting. (8,15 x 3,65m)
Keuken 28.98m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, keukeneiland met ontbijthoek, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, micro, oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwde stopcontacten, kunststof werkblad, witte hoogglans inbouwkasten. (3,15 x 9,20m)
Hal naar garage 8.40m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, deur naar tuin. (3,00 x 2,80m)
Garage 20.40m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in OSB-platen, automatische kantelpoort, gasmeter. (8,00 x 2,55m)
CV ruimte 5.00m2 Vloer in parkettegel, wanden en plafond geverfd, ketel van merk Vaillant, ingebouwde kasten. (2,50 x 2,00m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.80m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (3,40 x 2,00m)
Badkamer 5.00m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, staantoilet, douche, lavabo met ingebouwde kast, handdoekradiator. (2,50 x 2,00m)
Slaapkamer 1 15.17m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam, tv-aansluiting. (4,10 x 3,70m)
Slaapkamer 2 12.95m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting. (3,50 x 3,70m)
Dressing aan slaapkamer 2 3.30m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1,65 x2,00m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Ja
  • Prijs: € 315.000
  • Registratierechten: € 18.900 *
  • Totale kostprijs: € 336.908
  • KI: € 461
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 635 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1955
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 339,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Sint-Luciastraat 26
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.