Pand Detail - Immo Top Invest

3570 ALKEN, Motstraat 1A

Te koop €249.000 - Huis
74 m² 156 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND MET WOONST MET 3 SLPK - OPBRENGSTEIGENDOM

 

In het centrum van Alken, houden we in de Motstraat halt bij nummer 1A waar we dit knap complex terugvinden bestaande uit een handelsgelijkvloers en een duplexappartement. We spreken hier van een centrale locatie met een goede verbinding naar de expressweg Hasselt-Sint-truiden. Daarnaast vindt men al de nodige faciliteiten voor de deur. Van een levendig en bruisend centrum gesproken. De unieke ligging zorgt dat men van een zeer goede visibiliteit kan genieten voor het handelpand. Beide eenheden worden op dit moment verhuurd zodat u als investeerder hier ook aan juiste adres bent.

 

Deze eigendom beschikt over een gelijkvloerse handelsruimte met goede visibiliteit en grote etalage. We beschikken over een totale netto oppervlakte van 45m², onderverdeeld in 2 handelruimtes, een berging en een toilet. Toch werd er op verschillende plaatsen gewerkt met muren in gyproc waardoor men nog tal van mogelijkheden heeft. De gemeenschappelijke inkom brengt ons eveneens naar het duplexappartement. We betreden het woongedeelte via de inkomhal waar we een gastentoilet terugvinden en toegang krijgen tot de bovenverdieping en de leefruimte. In de leefkamer kan men genieten van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken vinden we aan de achterzijde en werd in een nieuw jasje gestoken. Deze ingerichte keuken met aanbouwkasten omvat een dubbele spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat, een oven en een inbouwkoelkast. Aanpalend hebben we een handige berging of wasplaats waar men allerhande spullen kan opbergen en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droogkast voorzien werd. Achteraan vinden we een oostelijk geörienteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. Via de draaitrap komen we op de tweede verdieping waar we langs een overloop toegang krijgen tot 3 slaapkamers van  en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een badkamermeubel, lavabo en ligbad.

 

Bent u eerder op zoek naar een goede investering? Met een totale huurprijs van 1160€/maand kan men hier rekenen op netto-opbrengst van 3%.

 

Dit pand is de ideale uitvalsbasis om een handelszaak op te starten op een toplocatie gekoppeld aan een leuk appartement met tal van mogelijkheden! Wil je graag eens een kijkje komen nemen of heb je verdere vragen? Maak dan snel je afspraak op het nummer: 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 2.92m2 Tegelvloer, behangen + geverfd, geverfd, watermeter, gasmeter (1,21m x 2,41m)
Handelsruimte 1 12.26m2 Tegelvloer, bakstenen + geverfd, geverfd (2,81m x 3,76m + 0,85m x 2m)
Toilet 1 1.53m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (0,92m x 1,66m)
Handelsruimte 2 24.58m2 Tegelvloer, bakstenen + geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, videofoon, internetaansluiting (3,18m x 5,92m + 1,1m x 4,05m + 1,17m x 1,11m)
Berging/wasplaats 3.66m2 Tegelvloer, bakstenen + behangen, geverfd, aansluiting wasmachine, zekeringskast, gasketel (Junkers), elektriciteitsmeter (1,53m x 2,39m)
Eerste verdieping
Inkomhal 4.53m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,53m x 2,96m)
Hal 6.65m2 Tegelvloer, behangen, behangen (2,62m x 2,54m)
Berging 1 0.52m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter (0,67m x 0,77m)
Toilet 2 2.29m2 Tegelvloer mozaïek, wandtegels + behangen, geverfd, lavabo, staantoilet met besparingsknop (2,69m x 0,85m)
Leefruimte 21.04m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (5,17m x 4,07m)
Keuken 8.95m2 Tegelvloer, geverfd + wandtegels, geverfd, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met mengkraan, oven, inbouwkoelkast (2,29m x 3,77m + 0,32m x 1m)
Berging 2 3.46m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, boiler (1,63m x 2,12m)
Terras 9.44m2 Terrastegels (4,05m x 2,33m)
Tweede verdieping
Nachthal 6.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,35m x 2,81m)
Eerste verdieping
Balkon voorzijde 3.60m2 (4,8m x 0,75m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 1 5.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,83m x 3,17m)
Slaapkamer 2 12.27m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,82m x 4,35m)
Slaapkamer 3 8.36m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,39m x 3,5m)
Badkamer 4.62m2 Tegelvloer mozaïek, wandtegels mozaïek, geverfd, ligbad met mengkraan, lavabo met mengkraan, staantoilet met besparingsknop (2,7m x 1,71m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 1.085
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 74 m²
  • Bewoonbare opp.: 156 m²
  • Voorgevel: 2 m
  • Perceel breedte: 5,2 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: -




3D Huis te 3570 ALKEN, Motstraat 1A
3D Huis te 3570 ALKEN, Motstraat 1A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.