Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Sint-Jorisstraat 8

Te koop €130.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 6A64CA VOOR HOB

 

Zeer centraal gelegen in het prachtige Munsterbilzen houden we halt aan de Sint-Jorisstraat ter hoogte van huisnummer 8. Hier vinden we deze zuidwest georiënteerde bouwgrond terug voor een halfopen bebouwing. Het bruisende centrum van Bilzen bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook sportgelegenheden, onderwijs en supermarkten liggen in de nabije omgeving. Naastliggende gemeenten zoals Hasselt, Hoeselt en Genk kunnen we makkelijk bereiken via de oprit van de autostrade E313. Alle nodige faciliteiten zijn hierdoor dus meer dan aanwezig. Voor een ontspannende wandeling kunnen we altijd terecht bij het natuurgebied Alden Biesen. Ben jij op zoek naar een bouwgrond om jouw droomhuis op te bouwen? Lees dan zeker verder!

 

Op deze locatie is het toegestaan een ééngezinswoning met twee bouwlagen onder de kroonlijsthoogte te bouwen. Door het bewaren van de bouwvrije zijtuinstrook van minstens 3 meter, is het mogelijk een gevelbreedte van 12 meter te creëren. Op het gelijkvloers hebben we een bouwdiepte van 17 meter, op het eerste verdiep mag dit tot 12 meter. Dit maakt dat een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 348m² zeker mogelijk is. Er is hier dus zeker geen gebrek aan plaats. Voor het dak kiezen we voor een plat dak aanpassend bij de naastliggende woning.

 

De zon georiënteerde tuin mogen we volledig omheinen met een haag, struiken of bomen dit op 0,5 meter verwijderd van de perceelsgrens. Zo kan je in alle rust en privacy volop genieten van de aanwezige zonnestralen. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich volledig uitleven. Het is toegestaan een tuinberging van 40m² te bouwen om extra spulletjes in op te bergen.

 

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in een bovengrondse garage, dewelke ook 40m² mag bedragen. Evenzeer is het oprichten van een extra carport toegestaan.

 

Als kers op de taart kan je wonen en werk combineren als dit de woonfunctie niet benadeelt. Zo mag je hier kantoren, handel, diensten, ambachtelijke bedrijven, vrije beroepen en horeca uitbaten.

 

De voorschriften van het Bijzonder Plan van Aanleg zijn hier van toepassing. In bijlage kan je alvast de voorschriften en het plan downloaden.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje helemaal enthousiast geworden, maar heb je nog enkele vragen? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 130.000
  • Registratierechten: € 13.000 *
  • Totale kostprijs: € 145.135
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 664 m²
  • Bewoonbare opp.: 348 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.