Pand Detail - Immo Top Invest

3570 ALKEN, Steenweg 307 LOT 4

Te koop €345.000 - Nieuwbouw
753 m² 151 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUWPROJECT MET 4 HALFOPEN PASTORIJWONINGEN TE ALKEN!

 

Het project omvat de realisatie van 4 halfopen woningen op ruime percelen gelegen te Steenweg Alken. Met oog voor zowel duurzame als esthetische materialen bieden wij vier halfopen kwaliteitsvolle woningen. De toekomstige eigenaars genieten van een hedendaags ingedeelde woning met lichtrijke ruimtes waar comfort, gezelligheid en levenskwaliteit op de eerste plaats komen te staan. Het spreekt voor zich dat elk van onze woningen voldoet aan de vereiste bouwnormen en BEN-eisen voor nieuwbouwwoningen. Het project omvat alle leveringen en plaatsingen die nodig zijn voor het oprichten van het gebouw tot de fase schilder –en behangklaar.

 

Het coördineren van het volledige bouwproces gaande van de ruwbouw die bestaat uit enerzijds de grondwerken en het water- en winddicht maken tot het plaatsen van de technieken en het hoogwaardig afwerken van de woning, gebeurt door onze uiterst transparante en kwalitatieve erkende en geregistreerde aannemers en onderaannemers.

 

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een zuidoostelijk geörienteerd perceel. Bij het ontwerp werd er veel aandacht aan de stijl en kwaliteit geschonken zodat het één mooi uniform geheel vormt. Voor de gevel koos men een lichte steen in combinatie met zwart buitenschrijnwerk. Het dak wordt afgewerkt met natuurrood gewolkt Koramic licht golvende dakpannen. Verder zal er gewerkt worden met houten accenten waardoor modern en landelijk gecombineerd worden. Deze mooie pastorijstijl zal velen aanspreken.

 

De woning op lot 4 beschikt over een perceel van 7a53ca en een 151m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een knappe leefruimte met open keuken, eethoek en zitplaats. De leefruimte werd voorzien van heel wat raampartijen wat naast enorm veel natuurlijk licht ook zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken heeft men verder nog toegang tot een ruime berging/ wasplaats. Op de verdieping wordt er een nachthal voorzien met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik in de nachthal kan men verder nog de zolderverdieping bereiken die voor extra opslagruimte zorgt.

 

De tuin wordt afgesloten met een zwarte draadafsluiting van 1,80m hoogte. Verder wordt de oprit, het pad rond het huis alsook het terras aangelegd met klinkers.

 

De afwerking en uitrusting van deze woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds mooie bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels en binnendeuren. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden! Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3.000 wp. Verder wordt ook de gehele woning uitgerust met vloerverwarming.

 

Budgetten afwerking:

Keuken €10.000

Badkamer €6.000

Vloer gelijkvloers €40/m²

Vloer 1e verdieping €30/m²

Wandtegels €30/m²

Plinten €10/lm

Binnendeuren €350/stuk

Trapafwerking in Rubberwood

Prijzen incl. BTW

 

Voor meer info: 011/22.22.95 of info@immotopinvest.be

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.27m2
Toilet 1 1.86m2
Leefruimte met open keuken 48.24m2
Berging 5.63m2
Eerste verdieping
Nachthal 3.78m2
Slaapkamer 1 17.75m2
Slaapkamer 2 15.40m2
Slaapkamer 3 10.58m2
Badkamer 1 9.41m2
Zolder
Zolder 0.00m2 Toegankelijk via zolderluik. Niet afgewerkt.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 345.000
  • Grondaandeel: € 105.000
  • Gebouw: € 240.000
  • BTW Gebouw: € 50.400
  • Registratierechten: € 10.500 *
  • Totale kostprijs: € 408.929
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 753 m²
  • Bewoonbare opp.: 151 m²
  • Voorgevel: 7,4 m
  • Perceel breedte: 11,7 m
  • Bouwjaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.