Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Bilzerweg 45

Te koop €249.000 - Huis
1804 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

DEELS TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLPK EN 2 GARAGES OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 18A04CA

 

Zeer centraal gelegen in Zutendaal houden we ter hoogte van huisnummer 45 halt aan deze halfopen bebouwing. Deze gemeente staat terecht gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen waar men eindeloos kan genieten van de natuur. Denk maar aan het alom gekende blotevoetenpad en de ontelbare wandelroutes in gebied de Lieteberg die een van de toegangspoorten tot het Nationaal Park Hoge Kempen is. Het bruisende centrum bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook de dorpskern van Genk, Lanaken en Bilzen treffen we in een mum van tijd. Onze Maastrichtse noorderburen kunnen we makkelijk bereiken, waar we altijd terecht kunnen om heerlijk te gaan shoppen . Dit alles maakt dat we hier zeker kunnen spreken van een top ligging waar alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn.

 

Deze woning werd begin dit jaar helaas getroffen door een brand waardoor de veranda verloren is gegaan en delen van het gelijkvloers terug opgeknapt moeten worden. Deze woning mag terug opgebouwd worden naargelang de ooit vergunde toestand.

 

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de inkomhal waar een apart gastentoilet en een berging zijn ondergebracht. Verder verleent deze ons de toegang tot het eerste verdiep en de leefruimte. Momenteel heeft de leefruimte een totale oppervlakte van circa 47m². De uitbouw kan je opnieuw inrichten naar eigen wensen en voorzien van een keuken en een badkamer.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap en bergt 2 slaapkamers, een bureau en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator en een lavabo met ingebouwde kasten waar een waskoker in werd geïnstalleerd. Hier werd gekozen voor een onderhoudsvriendelijke, neutrale tegel. Beide slaapvertrekken zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed. In de eerste slaapkamer werden inbouwkasten voorzien om kledij netjes op te hangen.

 

Op het tweede en tevens het laatste verdiep werd een derde volwaardige slaapkamer ingericht met een oppervlakte van om en bij de 26m². Dankzij de Velux-ramen met rolluiken is een goede nachtrust hier steeds gegarandeerd. Tevens werd er een lavabo en inbouwkasten voorzien waardoor deze zich ideaal leent als gastenkamer.

 

Een bijzonder gegeven aan dit pand is vast en zeker de riante tuin waar men van ´s morgens tot ´s avonds kan genieten. Dit met een prachtig uitzicht op de aanpalende weilanden. Dit wordt de plaats bij uitstek om met het gezin heerlijk te vertoeven van de aanwezige zonnestralen.

 

Ook aan parkeerplaats is hier zeker geen gebrek door de lange oprit en de garages. Ook visites kunnen zich hierdoor makkelijk parkeren.

 

Als kers op de taart werd er nog een extra buiten berging voorzien voor het stockeren van extra spullen.

 

Bent u op zoek naar een knap stukje groen op een toplocatie waar u uw eigen stekje kan creëren? Kom dan zeker eens kijken en contacteer ons op het nummer  011/22.22.95

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Leefruimte 47.49m2 Tegelvloer, wanden en plafond bezet, openhaard, watermeter. (7,05 x 4,80m + 3,90 x 3,50m)
Inkomhal 5.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (1,00 x 1,30m + 3,80 x 1,20m)
Gastentoilet 1.20m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, hangtoilet, lavabo. (1,00 x 1,20m)
Berging onder trap 1.20m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1,00 x 1,0m)
Eerste verdieping
Badkamer 11.00m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, ligbad, hangtoilet, lavabo met ingebouwde kasten, spiegelkast, handdoek radiator, ingebouwde kasten, thermostaat. (2,75 x 4,00m)
Slaapkamer 1 14.62m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kast, vliegenraam. (4,30 x 3,40m)
Bureau 5.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam. (3,10 x 1,55m + 0,70 x 1,00m)
Slaapkamer 2 16.64m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting. (2,35 x 2,90m + 2,05 x 4,80m)
Nachthal 7.04m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (2,10 x 1,60m + 1,60 x 2,30m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 26.51m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, 2 Velux-ramen met rolluiken, lavabo met ingebouwde kast, airco. (3,40 x 2,00m + 2,85 x 2,34m + 4,35 x 3,00m)
Nachthal 0.49m2 Trap, wanden en plafond geverfd, rookmelder, Velux-raam met rolluik. (0,70 x 0,70m)
Gelijkvloers
Garage met werkruimte 36.41m2 Tegelvloer, wanden en plafond in beton, lavabo. (5,50 x 4,70m + 2,20 x 4,80m)
Schuur 32.00m2 Betonvloer, wanden in beton en bakstenen, plafond in beton. (8,00 x 4,00m)
Garage 2 43.50m2 Betonvloer, wanden in beton, plafond in plastieke platen, handmatige poort. (10,00 x 4,35m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 654
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1804 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1935
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Nee
  • E spec: -




3D Huis te 3690 ZUTENDAAL, Bilzerweg 45
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.