Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Halleweg 50

Te koop Prijs op aanvraag - Huis
1030 m² 320 m² 2 Slaapkamers 3 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEKE EIGENTIJDSE HOEVE MET CHARMANTE TOETSEN OMGEVEN DOOR GROEN OP EEN PERCEEL VAN 10A30CA

 

Midden tussen de bloesems en op het hoogste punt van Velm vinden we deze authentieke woning terug op de Halleweg ter hoogte van huisnummer 50. Deze knappe deelgemeente van Sint-Truiden wordt niet voor niets het rustigste plekje van Haspengouw genoemd. Het pand is gelegen tussen uitgestrekte landschappen, maar ook in het midden van de prachtige bloesemroutes die Haspengouw te bieden heeft. Buren zijn er in de directe omgeving niet te bespeuren, waardoor volledige privacy gegarandeerd wordt. Genieten ten top! Alle faciliteiten kan je opzoeken in het bruisende centrum van Sint-Truiden, waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Tienen, Gingelom, Heers en Borgloon kunnen we vlot bereiken door de aanwezige verbindingswegen.

 

De woonst werd opgetrokken rond 1875 en vervolgens met oog voor detail gerenoveerd vanaf 2005. De huidige eigenaar voegde enkele karakteristieke elementen toe om de charme van dit prachtig pand te behouden. Zo vinden we enkele 18de eeuwse handgemaakte stukken uit verschillende Aziatische landen terug. Verder werd er gekozen voor hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen, zoals een stijlvolle witte natuursteen en een rustieke parketvloer doorheen de gehele woning. Ook (bouw)technisch werd het pand aangepakt, zo werd onder andere de elektriciteit volledig vernieuwd, waardoor deze nu voldoet aan de huidige normen.

 

Achter de impressionante poort en de hoge omheining gaat deze bijzondere woonst schuil. We betreden het pand via de lichtrijke inkomhal die ons de entree verschaft naar de ruime leefruimte. Deze werd voorzien van bijzonder grote glaspartijen, waardoor de gehele ruimte opgelicht wordt door natuurlijk daglicht. Met een totale oppervlakte van circa 42m² hebben we zeker geen gebrek aan plaats. Als kers op de taart werd er een prachtige vide ontworpen die meteen een open gevoel creëert. De glazen overloop in de vloer geeft ons een zicht op de wijnkelder, waardoor u uw wijncollectie dagelijks kan bewonderen. Kosten noch moeite bleven gespaard. Naastliggend werd er nog een loungehoek ingericht, ideaal voor wie graag eens de rust opzoekt voor het lezen van een ontspannend boek. Uiteraard kan deze polyvalente kamer ook omgevormd worden tot bureel, ontvangstruimte voor klanten of speelhoek voor de kinderen. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek! De leefruimte leidt u verder naar de eetkamer en de aansluitende keuken. De keuken werd voorzien van alle benodigdheden om lekker te kokkerellen, zoals een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele lavabo met verlek, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Dit alles werd afgewerkt met witte hoogglans aanbouwkasten. Uw proviand kan u makkelijk onderbrengen in de twee aanpalende bergingen, beiden werden namelijk voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime eetkamer ondergedompeld in een Aziatische sfeer nodigt  uit om te genieten van een heerlijk klaargemaakte maaltijd. Deze leefkeuken wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin of visites te vertoeven. Verder vinden we de "eyecatcher" hier terug, namelijk de authentieke waterput! Met het sfeervolle geluid van lopend water op de achtergrond komt u volledig tot rust. Als extra pluspunt kan je deze ook gebruiken om dranken koel te zetten.

 

Aan de achterkant van het gebouw vindt u een tweede hal terug die werd afgewerkt met inbouwkasten om zowel jassen als schoenen netjes op te bergen. Deze hal verschaft toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een regendouche, een toilet en een lavabo. Heerlijk om een verkwikkende douche te nemen na een lange werkdag!

 

Het eerste verdiep bereiken we via de stalen trap in de leefruimte. De overloop werd volledig ontworpen uit glaspartijen, wat een open gevoel geeft en verbinding creëert met de leefruimte. Op de verdiepen vinden we twee slaapkamers en twee badkamers terug. De eerste slaapkamer is voldoende ruim om een kinderkamer onder te brengen, dit met aanpalend een eerste badkamer. Deze werd uitgerust met een regendouche, een lavabo, een toilet, een bidet en het pareltje van deze ruimte; het losstaand bad. Ook de "masterbedroom" bevindt zich op de eerste verdieping. Het slaapvertrek voldoet aan alle verwachtingen en werd voorzien van alle nodige luxe. Met een totale oppervlakte van circa 20m² is het zeker en vast mogelijk om een kingsize bed onder te brengen. Bovendien is er nog een ensuite badkamer voorzien van een douche en lavabo. De aangrenzende dressing werd ingericht met inbouwkasten, waar zowel hangers als leggers werden voorzien. Overigens kunnen we hier ook de aansluiting voor het wasmachine terugvinden en werd het nodige geïnstalleerd om een lavabo te plaatsen.

 

Via de houten trap in de masterbedroom komen we terecht op het tweede verdiep, waar een tweede dressing en een speelkamer/bureauruimte werden ondergebracht. Deze laatste ruimte kan je nog volledig naar eigen wensen inrichten. Bijkomend is ook deze ruimte voorzien van inbouwkasten om extra spullen te stockeren.

 

De volledig omheinde tuin geeft ons een subliem uitzicht op de naastgelegen weilanden waar men een adembenemend gevoel krijgt. Kinderen en viervoeters kunnen zich hier volop uitleven en lekker ravotten. Dankzij de vele terrassen kan u de gehele dag de zonnestralen opzoeken, er is namelijk wel altijd een zonnig plekje te vinden hier! Als extra pluspunt vinden we in de tuin een buitenkeuken terug, deze werd al voorzien van de nodige aansluitingen. U kan ontspannen met vrienden en familie in de overdekte loungeruimte met zicht op de aangeplante zonnebloemvelden. Tuinspullen kunnen we stockeren in het tuinhuis.

 

De wagen kan veilig geparkeerd worden op de oprit of onder de carport.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Achterinkom 10.80m2 Vloer in natuursteen, wanden en plafond geverfd, twee inbouwkasten, vliegenraam, ingewerkte vloermat, spotjes. (2,10 x 3,60m + 1,80 x 1,80m)
Douchekamer 3.78m2 Vloer in natuursteen, wanden betegeld, plafond geverfd, ventilatie, regendouche, hangtoilet, ventilator, lavabo, spotjes. (1,80 x 2,10m)
Berging achter keuken 7.56m2 Vloer in natuursteen, wanden in ingebouwde kasten, plafond geverfd, volledig ingebouwde kasten, elektriciteitsmeter, zekeringskast, internet, alarmsysteem, mazoutketel. (2,10 x 3,60m)
Keuken 7.59m2 Vloer in natuursteen, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, inductiekookplaat, dampkap, dubbele lavabo met verlek, afwasmachine, witte aanbouwkasten, ingebouwde bbq, videofoon. (3,30 x 2,30m)
Eetplaats 27.74m2 Vloer in natuursteen, wanden geverfd, plafond geverfd, witte aanbouwkasten, oven, koffie-machine, koelkast, waterput, pelletkachel, watermeter, spotjes, glazen schuifdeur, vliegenraam, rookmelder. (7,30 x 3,80m)
Berging aan eetplaats 4.20m2 Houtenvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten. (3,00 x 1,40m)
Inkomhal aan leefruimte 2.60m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond in glaspartijen, glazen schuifdeur. (1,30 x 2,00m)
Leefuimte 42.90m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, thermostaat, gashaard, aansluiting voor uischuifbare en draaibare tv, luik naar kelder, airco, vliegenraam, rookmelder. (5,30 x 4,50m)
Leefruimte 2 24.50m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, glazen schuifdeur, tv-aansluiting, ingebouwde kast, spotjes. (7,00 x 3,50m)
Kelder(-1)
Kelder 8.12m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, plafond in glaspartijen, wijnkelder. (1,40 x 5,80m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 15.00m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, glazen schuifdeur, tv-aansluiting. (4,60 x 3,26m)
Badkamer 20.70m2 Vloer in kurk, wanden en plafond geverfd, losstaand bad, lavabo, gaskachel, hangtoilet, bidet, regendouche. (6,90 x 3,00m)
Overloop 11.48m2 Vloer in glaspartijen, wanden in steen, plafond geverfd, spotjes. (3,40 x 2,25m + 0,90 x 4,26m)
Tweede verdieping
Speelkamer 21.45m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, spotjes. (6,50 x 3,30m)
Dressing 8.36m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten. (4,40 x 1,90m)
Eerste verdieping
Masterbedroom 19.80m2 Parketvloer, wanden in bakstenen en geverfd, plafond geverfd, ingebouwde kast, tv-aansluiting, Indisch handgemaakt tussenschot. ( 4,50 x 4,40m)
Gastentoilet 1.80m2 Epoxyvloer, wanden en plafond geverfd, hangtoilet, spotjes. (1,70 x 1,06m)
Badkamer aan masterbedroom 5.52m2 Epoxyvloer, wanden en plafond geverfd, douche, lavabo, spiegel, spotjes. (1,70 x 3,25m)
Dressing/wasplaats 18.82m2 Epoxyvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten met leggers en hangers, aansluiting wasmachine, aansluiting voor lavabo, rookmelder. (7,10 x 2,65m)
Gelijkvloers
Buitenkeuken 8.79m2 Vloer in beton, wanden en plafond in hout, aansluiting voor nodige installaties. (3,03 x 2,90m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: -
  • Registratierechten: € 53.700 *
  • KI: € 312
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1030 m²
  • Bewoonbare opp.: 320 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 30 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 471,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3800 SINT-TRUIDEN, Halleweg 50
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.