Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Beringersteenweg 8

Te koop €365.000 - Opbrengsteigendom

HALFOPEN BEBOUWING MET MOGELIJKHEDEN OP GUNSTIGE LOCATIE

 

In Zonhoven, langs de Beringersteenweg, vinden we ter hoogte van huisnummer 8, dit centraal gelegen gebouw terug. We bevinden ons hier langs een belangrijke verbindingsweg die ons in een mum van tijd naar de omliggende steden en gemeenten brengt. Denk maar aan het gegeerde Zonhoven waar we nog een echte dorpsmentaliteit ervaren of aan de Stad Hasselt waar altijd iets te beleven valt. Ook de gemeente Heusden-Zolder en Beringen vinden we binnen een straal van 10km waar we de oprit van de E313 als E314 aantreffen. Op deze locatie hebben we al de nodige faciliteiten binnen handbereik zoals een supermarkt, bakker, slager en tal van gezellige eetgelegenheden. Houdt u van de natuur? Zonhoven biedt verscheidene groene plekjes voor een heerlijke daguitstap met het gezin. 

 

In het verleden werd het pand vergund als handelshuis maar door de jaren heen werd dit door de eigenaar heringericht als drie appartement. Iedere wijziging op dit perceel dient besproken te worden met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Zonhoven. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen biedt dit geheel tal van mogelijkheden.

 

Het pand werd opgetrokken in 1961 en onderging doorheen de jaren reeds verscheidene renovaties. Zo werd het dak en de ramen vernieuwd, werd de centrale verwarming aangesloten op aardgas en kreeg het geheel een opfrissingsbeurt. Het pand  bestaat momenteel uit 3 aparte eenheden. Twee appartementen vinden we op het gelijkvloers terug en beschikken ieder over een garage die we achteraan op het perceel terugvinden. De derde eenheid strekt zich uit over de verschillende niveaus. Extra parkeerplaats vinden we steeds terug aan de voorkant.

 

De eerste eenheid op het gelijkvloers bestaat uit een eetkamer, living, badkamer, keuken en slaapkamer. Dit geheel kent een netto-oppervlakte van circa 77m² en wordt aangevuld met een inpandige garage aan de achterzijde. Het deel aan de linkerzijde is onderverdeeld in een leefruimte met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 86,7m². Ook hier beschikt men over een garage met een oppervlakte van 31,45m². Het duplex- en grootste appartement biedt op het gelijkvloers een inkomhal en een badkamer. Op de eerste verdieping brengt de gang ons naar de living, keuken en twee slaapkamers. Via een trap in de living komen we op de zolderverdieping terecht welke gebruikt kan worden naar wens. Op dit moment wordt deze opgedeeld in twee slaapkamers maar leent zich ook ideaal voor een leuke hobbykamer.

 

Iedere eenheid wordt reeds verscheidene jaren bezet door trouwe huurders waardoor u hier verzekerd bent van een goede opbrengt van 4,1%. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen leent dit perceel zich tot verscheidene facetten.

 

Bent u geprikkeld na het lezen van zit zoekertje? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

Nummer 8: EPC-waarde: 495 Kwh / (m² jaar) - virtuele tour: https://360.prompto.com/?id=CCBJC

Nummer 8A: EPC-waarde: 220 Kwh / (m² jaar) - virtuele tour: https://360.prompto.com/?id=COHL0

Nummer 8B: EPC-waarde: 181 Kwh / (m² jaar) - virtuele tour: https://360.prompto.com/?id=OT364

 

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 2.16m2 (1,48m x 1,46m)
Eetkamer Appartement gelijkvloers rechts 14.81m2 Tegelvloer, behangen, behangen (4,37m x 3,39m)
Living appartement gelijkvloers rechts 16.96m2 Tegelvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting (4,36m x 3,89m)
Sas appartement gelijkvloers rechts 0.98m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,32m x 0,74m)
Gang appartement gelijkvloers rechts 5.17m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, spoelbak, aansluiting wasmachine, gasketel (1,08m x 2,33m + 1,98m x 1,34m)
Badkamer appartement gelijkvloers rechts 2.80m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, lavabo met mengkraan, staantoilet, douche met mengkraan (1,2m x 2,33m)
Keuken appartement gelijkvloers rechts 18.82m2 Tegelvloer, behangen, behangen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, dampkap (4,1m x 4,59m)
Slaapkamer appartement gelijkvloers rechts 17.63m2 Tegelvloer, behangen, behangen (4,1m x 4,3m)
Garage appartement gelijkvloers rechts 14.38m2 (5,1m x 2,82)
Leefruimte met open keuken appartement gelijkvloer 37.89m2 Tegelvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven (5m x 6,6m + 2,93m x 1,67m)
Gang appartement gelijkvloers links 9.05m2 Tegelvloer, behangen, behangen (1,11m x 2,61m + 1,07m x 5,75m)
Badkamer appartement gelijkvloers links 11.37m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, lavabo met mengkraan, douche met mengkraan, staantoilet, gasketel, aansluiting wasmachine, ventilatieluik, thermostaat (4,29m x 2,65m)
Slaapkamer 1 appartement gelijkvloers links 16.56m2 Tegelvloer, behangen, behangen (3,5m x 4,73m)
Slaapkamer 2 appartement gelijkvloers links 11.83m2 Tegelvloer, behangen, behangen (3,78m x 3,13m)
Garage appartement gelijkvloers links 31.45m2 Tegelvloer, bakstenen (8,3m x 2,76m + 2,94m x 2,91m)
Inkomhal appartement eerste verdiep 3.51m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (1,8m x 1,95m)
Badkamer appartement eerste verdiep 4.64m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, toilet, douche met mengkraan, aansluiting wasmachine, boiler (1,68m x 2,76m)
Traphal appartement eerste verdieping 0.64m2 Tapijt, geverfd, geverfd (0,88m x 0,73m)
Eerste verdieping
Gang appartement eerste verdiep 7.50m2 Vinyl, geverfd, geverfd, gasketel (1m x 7,5m)
Slaapkamer 1 appartement eerste verdiep 15.99m2 Tapijt, geverfd, geverfd (3,9m x 4,1m)
Living appartement eerste verdiep 16.74m2 Tapijt, behangen, behangen, televisieaansluiting (4,36m x 3,84m)
Toilet appartement eerste verdiep 1.30m2 Tegelvloer, geverfd + wandtegels, geverfd, toilet, lavabo (1,63m x 0,8m)
Keuken appartement 1e verdiep 14.79m2 vinyl, behangen, geverfd aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, oven, thermostaat (4,35m x 3,4m)
Slaapkamer 2 appartement eerste verdiep 16.46m2 Tapijt, behangen, behangen (3,91m x 4,12m)
Tweede verdieping
Zolderkamer/slaapkamer 3 appartement eerste verdie 22.44m2 Tapijt, geverfd, geverfd (3,17m x 7,08m)
Zolderkamer/slaapkamer 4 appartement eerste verdie 30.10m2 Tapijt, geverfd, geverfd (5,11m x 5,89m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 365.000
  • Registratierechten: € 36.500 *
  • Totale kostprijs: € 404.543
  • KI: € 1.616
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 411 m²
  • Bewoonbare opp.: 380 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 12,3 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: -




3D Opbrengsteigendom te 3520 ZONHOVEN, Beringersteenweg 8
3D Opbrengsteigendom te 3520 ZONHOVEN, Beringersteenweg 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.