Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Elzenhoutlaan lot 43

Te koop €90.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 4A39CA VOOR OB IN HEERS

 

In het landelijke Mechelen-Bovenlingen treffen we ter hoogte van de Elzenhoutlaan deze mooi gelegen verkaveling aan voor een open bebouwing. We bevinden ons hier op een uiterst vredige locatie waar het aangenaam wonen is voor jong en oud. Deze deelgemeente van Heers is gelegen in het mooie Haspengouw waar rustzoekers en natuurliefhebbers zich naar hartenlust kunnen uitleven. Op enkele minuten rijden bereiken we de Steenweg waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Alle nodige faciliteiten bevinden zich hierdoor in de nabije omgeving. Denk maar aan onderwijs, supermarkten, sportgelegenheden, boetieks, restaurants,...

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning rekening houdend met de verkavelingsvoorschriften die u in bijlage kan terugvinden. Als kers op de taart is het hier ook mogelijk werk en wonen te combineren in de vorm van vrije beroepen, diensten en kleinhandel. Wonen dient wel de hoofdfunctie te blijven. Het geheel dient ingeplant te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan in bijlage. Hierbij mag er gekozen worden voor 2 bouwlagen onder de kroonlijst. Een gevelbreedte van 8m is hier realistisch omdat je op 5m en 3m van de naastliggende perceelsgrenzen moet blijven. Zowel op het gelijkvloers als op het eerste verdiep mag je werken met een bouwdiepte van 18m. Hierdoor kunnen we een bewoonbare oppervlakte van circa 288m² verwezenlijken. Voor het dak kiezen we voor een hellend dak van 40° waardoor er nog gewerkt kan worden met een zolderverdiep. Per wooneenheid wordt er gewerkt met duurzame materialen en alles moet harmonieus op elkaar afgestemd worden.

Samen gezellig vertoeven tijdens de zomerdagen kan in de zonovergoten tuin. Door zijn zuidoostelijke oriëntatie kunnen we zowel genieten van de ochtend -als middagzon. Om ieders privacy te garanderen plaatsen we een omheining in groenbeplanting zoals een haag, draad met klimop,... Dit maakt dat kinderen en viervoeters zich hier volop kunnen uitleven en lekker kunnen ravotten. Om extra materiaal op te bergen is het mogelijk een vrijstaand bijgebouw te plaatsen, passend bij het hoofdgebouw. De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in een garage of op de oprit.

Ben jij na het lezen van dit zoekertje klaar om aan de slag te gaan op dit perceel, maar zit je nog met enkele vragen? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 90.000
  • Registratierechten: € 9.000 *
  • Totale kostprijs: € 100.859
  • KI: € 4
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 439 m²
  • Bewoonbare opp.: 288 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.