Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Westlaan 125 LOT 1

Nieuw

Te koop €369.000 - Nieuwbouw
656 m² 200 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE HALFOPEN BEBOUWING MET 4 SLPK - 2 BADK - INPANDIGE GARAGE!

 

Op de Westlaan in Viversel vinden we ter hoogte van nummer 125 dit knap nieuwbouwproject met twee moderne gezinswoningen. Viversel is een dorp en tevens de oudste parochie in de deelgemeente Zolder van de Belgische gemeente Heusden-Zolder. Viversel ligt ten oosten van het Albertkanaal, ten noorden van Bolderberg en het circuit Zolder, ten westen van Vogelzangbos. Dankzij de nabije ligging van de E314 geniet men verder ook een schitterende verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Houthalen-Helchteren, Lummen, ... Het feit dat men omgeven is door meerdere faciliteiten zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen, … maakt dat men gelegen is op een absolute toplocatie! Ook aan ontspanning geen gebrek. Zo kan men erop uittrekken voor een leuke fietstocht langs het nabijgelegen kanaal, alsook voor een ontspannende wandeling doorheen het prachtige Vogelzangbos.

 

Deze woning ligt op een mooi perceel van 6a56ca en beschikt over een 200m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een knappe leefruimte met open keuken en een ruime berging met wasplaats. Verder heeft men hier ook een inpandige garage waarin men de auto gemakkelijk kan parkeren. Op de verdieping wordt er een nachthal voorzien met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers.

 

De afwerking en uitrusting van elke woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden! Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3500wp. Verder wordt de volledige woning uitgerust met vloerverwarming.

 

Budgetten afwerking:

Keuken: Lot 1 €12.500

Badkamer: Lot 1 €7.500

Vloer: €40/m²

Wandtegels: €30/m² (Lot 1 = 20m² voorzien)

Plinten: €7,5/lm

Terras: €30/m²

Binnendeuren €350/stuk

Trapafwerking (basis trap zal in gegoten beton voorzien worden) €3.500

 

Prijzen incl. BTW

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.49m2
Toilet 1 1.60m2
Leefruimte met open keuken 48.11m2
Berging 7.47m2
Garage 18.21m2
Eerste verdieping
Nachthal 8.89m2
Toilet 2 1.57m2
Slaapkamer 1 14.00m2
Slaapkamer 2 12.38m2
Badkamer 1 7.50m2
Slaapkamer 3 14.21m2
Slaapkamer 4 10.83m2
Badkamer 2 3.89m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 369.000
  • Grondaandeel: € 99.000
  • Gebouw: € 270.000
  • BTW Gebouw: € 56.700
  • Registratierechten: € 9.900 *
  • Totale kostprijs: € 438.646
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 656 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 10,7 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.