Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Diestersteenweg 100/2

Te koop €174.000 - Appartement
329 m² 120 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLPK - INTERESSANT OPBRENGSTEIGENDOM

 

In het hartelijke Leopoldsburg vinden we op de Diestersteenweg, ter hoogte van nummer 100, deze kleinschalige residentie terug. Wie op zoek is naar een ruim appartement gelegen vlakbij het bruisende centrum, is hier aan het juiste adres. Voor iemand die houdt van winkelen en gezellig tafelen is er een ruim aanbod winkels, gezellige cafés en restaurants. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, vlotte busverbindingen en de oprit van de E313 die slechts 15 minuten verwijderd ligt. Het appartement is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen. Ook vinden we allerlei sportfaciliteiten op wandelafstand voor de sportievelingen onder ons. Al het nodige is hier zeker en vast aanwezig.

 

Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken rond 1919 en is doorheen de jaren omgebouwd tot 2 appartementen. Sindsdien werden ook de ramen voorzien van dubbele beglazing en is in 2005 de verwarmingsketel vernieuwd en plaatste men een zuinige gasketel. Ook de elektriciteitskeuring is conform de strenge regels van het AREI wat alleen maar een surplus is. Dit is het ideale pand wat kan dienen als startersappartement, maar ook als opbrengsteigendom aangezien het appartement verhuurd is aan een trouwe bewoner.

 

Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke inkomhal waar de meters van de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Wanneer we de trap nemen naar de eerste verdieping, vinden we dit appartement. We komen binnen in een ruime en lichte inkomhal die toegang geeft tot het geheel. Hier betreden we de gezellige living welke dienst doet als de ruimte bij uitstek om te vertoeven met je gasten en familie. De ruime keuken is uitgerust met witte aanbouwkasten en biedt een zee aan ruimte. Dit is de ideale plek om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Wanneer we verder gaan in het appartement, vinden we op deze etage nog de ruime badkamer waar zowel het toilet, een lavabomeubel en het ligbad met douchecombinatie zijn voorzien. Een verdiep hoger treffen we 3 ruime slaapkamers en een handige berging die dienst doet als linnenkamer of dressing. Kortom: aan ruimte geen gebrek.

 

Zie je dit gezellig appartement als jouw nieuwe thuis of als een goede investering, twijfel dan niet. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een betrouwbare huurder met een prima rendement van 4.1%.

Heb je graag meer informatie of wil je het appartement graag eens bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor op het nummer 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 0.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Gemeenschappelijke inkomhal. Inbouwkast met meters nutsvoorzieningen.
Eerste verdieping
Hal 8.28m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Zekeringenkast. (4,6 x 1,8m)
Keuken 15.72m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Witte Aanbouwkasten. Spoelbak, gasfornuis met dampkap, koelkast. Cv-ketel Vaillant. (3,47 x 4,53m)
Living 24.00m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Tv-aansluiting. (6 x 4m)
Badkamer 11.27m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo, toilet, aansluiting wasmachine, hoekligbad met douchecombinatie. (4,9 x 2,3m)
Tweede verdieping
Overloop 4.14m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Overloop tussen de 2 verdiepen. (2,3 x 1,8m)
Hal 6.08m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (1,9 x 3,2m)
Slaapkamer 1 11.84m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (3,7 x 3,2m)
Slaapkamer 2 11.10m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Veluxraam. (3,7 x 3m)
Slaapkamer 3 8.52m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Veluxraam. (2,84 x 3m)
Berging 3.01m2 Laminaatvloer, wanden en plafond behangen. Veluxraam. (2,18 x 1,38m)
  • Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 4.840 *
  • Totale kostprijs: € 181.279
  • KI: € 689
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 329 m²
  • Bewoonbare opp.: 120 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 393,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, Diestersteenweg 100/2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.