Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Zonnebloemstraat 17

Te koop €299.000 - Huis
740 m² 153 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PERFECT ONDERHOUDEN OB OP 7A40CA IN RESIDENTIELE BUURT

 

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden woning in een residentiële woonbuurt in de omgeving van Opglabbeek? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We situeren ons op de Zonnebloemstraat ter hoogte van huisnummer 17. Hier is het rustig wonen, maar de nabijheid van de Weg naar Zwartberg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeentes en lokale handelaars. Aan de overzijde van de woonst is er zelfs een basisschool gelegen. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen is ook zeker geen gebrek in de nabije omgeving. Kort samengevat: dit is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud.

Deze landelijk afgewerkte woning is opgetrokken eind jaren '90. De eigenaars hebben het steeds met veel liefde en de nodige zorg onderhouden. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en er werd geopteerd voor brede deuropeningen en een verlaagd lavabomeubel waardoor deze woonst ook zeer rolstoelvriendelijk is. Er is gekozen voor kwalitatieve, oerdegelijke materialen wat tot uiting komt in de eiken binnendeuren en keuken. De combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgen op hun beurt voor een behaaglijke warmte tijdens kille winterdagen. De elektriciteitskeuring is conform de strengen normen van het AREI, wat een belangrijk pluspunt is.

Op het gelijkvloers is er een bruikbare oppervlakte van ca. 155m². Wie meer ruimte behoeft kan de onafgewerkte zolder naar wens verder inrichten en naar eigen smaak afwerken. Op deze manier heb je nog een bijkomende oppervlakte van om en bij de 80m² ter beschikking.

We betreden deze vrijstaande woning via de centraal gelegen inkomhal waar er ruimte is voorzien voor een vestiaire en waar het gastentoilet ook is ondergebracht. Deze hal leidt ons ook naar het  nachtgedeelte met 2 slaapkamers en een praktische ingerichte badkamer met dubbele lavabo met opbergruimte, toilet en douche. Zowel wanden als vloeren zijn hier betegeld wat het onderhoud alleen maar ten goede komt. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De TV-aansluiting biedt de optie om voor het slapengaan nog even naar je favoriete serie of programma te kijken. In de masterbedroom is er zelfs een ingebouwde kluis die op een slimme manier is weggewerkt zodat je in een handomdraai kostbare spullen kan opbergen.

De open leefruimte vloeit naadloos over naar de ingerichte keuken. Er is een lage wand geplaatst zodat er toch een subtiele scheiding is tussen de living en de kookhoek. Het rustieke karakter is hier gewaarborgd door de bakstenen wand wat zorgt voor een sfeervol geheel. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit-en eethoek waardoor het een leuke plek is om met het gezin en vrienden te vertoeven. De eiken aanbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd zodat het een waar genoegen is om hier een lekkere maaltijd op tafel te toveren. In de aanpalende veranda kan je een toffe, lichtrijke zithoek voorzien terwijl je geniet van het zicht op het groen.

Er is een handige voorraadberging waar je naar hartenlust de nodige voorraad kan opslaan. Ook kan je hier de wasmachine én droogkast plaatsen. Handig weetje is dat er een kruipkelder aanwezig is. Verder is er nog een inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. Met één druk op de knop kan je bij thuiskomst de wagen vlotjes binnenrijden. Via deze ruimte is er dankzij de uitschuifbare trap toegang tot de zolder.

Als kerst op de taart is er zuidwestelijk georiënteerde tuin. Hier kan je op het gemak tot rust komen op het overdekt terras, terwijl kinderen en viervoeters zich probleemloos uitleven op het onderhoudsvriendelijke perceel.

Is jouw interesse gewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak ter plaatse.

Kelder(-1)
Kruipkelder 0.00m2
Gelijkvloers
Inkomhal 10.64m2 Tegelvloer, wanden in baksteen, plafond in pvc planchetten. Vestiaire. (8,12 x 1,2m + 1,2 x 0,6m)
Gastentoilet 3.40m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in pvc planchetten. Hangtoilet, lavabo. (1,4 x 2,43m)
Leefuimte 30.54m2 Tegelvloer, wanden in baksteen/behangen, plafond in pvc planchetten. TV-aansluiting, bediening thermostaat. (7,54 x 4,05m)
Keuken 15.05m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in pvc planchetten. Eiken kasten, kunststof werkblad. Recente vaatwasser, spoelbak met verlek, keramische kookplaat met dampkap, combi-oven, koelkast. Videofoon. (3,67 x 4,10m)
Veranda 6.69m2 Tegelvloer, wanden in baksteen. Tv-aansluiting. (2,2 x 3,04m)
Berging 9.47m2 Tegelvloer, wanden in snelbouwsteen, plafond in ovc planchetten. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine, afvoer droogkast. Inbouwkast met digitale elektriciteitsmeter, zekeringenkast, watermeter. Luik naar kruipkelder. (2,96 x 3,2m)
Inpandige garage 21.44m2 Tegelvloer, wanden in snelbouwsteen, plafond in pvc planchetten. Elektrisch bedienbare poort. Cv-ketel met boiler. Luik met uitschuifbare trap naar zolder. (6,7 x 3,2m)
Slaapkamer 1 13.52m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in pvc planchetten. Tv-aansluiting. (3,54 x 3,82m)
Slaapkamer 2 7.60m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in pvc planchetten. Tv-aansluiting. (2,3 x 2,43m + 1,34 x 1,46m)
Badkamer 6.80m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in pvc planchetten. Verlaagd meubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, dubbele kolomkast, hangtoilet, douche. Ventilatierooster. (2,8 x 2,43m)
Eerste verdieping
Zolder 80.50m2 Toegankelijk via uitschuifbare trap in garage. Momenteel in gebruik als stockageruimte, maar mits afwerking kunnen hier extra kamers in ondergebracht worden. (7 x 11,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 870
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 740 m²
  • Bewoonbare opp.: 153 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 304,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3660 OUDSBERGEN, Zonnebloemstraat 17
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.