Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Sint-Maartenstraat 44/3

Te koop €165.000 - Appartement
1644 m² 115 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT GERENOVEERD DUPLEX-APPARTEMENT MET TUIN EN CARPORT IN RIEMST

 

In Genoelselderen, een landelijke deelgemeente van Riemst, houden we halt aan de Sint-Maartenstraat ter hoogte van huisnummer 44. Hier vinden we dit instapklare duplex-appartement terug. Het centrum van Riemst bevindt zich slechts op enkele minuten waar lokale handelaars en supermarkten gevestigd zijn. Voor wie een vlotte verbinding nodig heeft is ook hier aan het juiste adres. De op- en afrit van de E313 liggen binnen handbereik, waardoor we andere steden makkelijk kunnen bereiken. Ontspannen kunnen we in het wijnkasteel van Genoelselderen waar we kunnen genieten van de unieke natuur, dit gecombineerd met een wijnproeverij. Ben jij op zoek naar jouw eerste thuis of een investeringspand? Lees dan zeker verder!

 

Het unieke pand werd opgetrokken rond 1918, maar werd in 2012 omgetoverd tot 4 appartementen. De huidige eigenaar renoveerde in 2019 de binnenkant van dit appartement. Zo werden de keuken en de badkamer in een nieuw jasje gestoken, werd de boiler vernieuwd en werd er nieuwe dubbele pvc-beglazing voorzien. Hiernaast werd er nog een carport gemonteerd voor 2 wagens en werd er een terras aangelegd in de private tuin. Ook de elektriciteit werd onder handen genomen, waardoor deze nu voldoet aan de huidige normen. Het plafond werd sfeervol afgewerkt met houten sierbalken die zorgen voor een karaktervolle en charmante sfeer.

 

Bij het betreden van het gebouw komen we terecht in de gemeenschappelijke inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot de privé-inkomhal. De trap leidt ons verder naar de grote leefruimte met open keuken. Met een totale oppervlakte van +/- 40m² hebben we hier voldoende ruimte om een zit-en eethoek te creëren. Momenteel wordt het gehele appartement verwarmd met een gashaard, dit gecombineerd met elektrische verwarming. De gashaard zorgt voor een aangename warmte, maar ook voor een knusse sfeer. De keuken is voorzien van al het nodige om een lekkere maaltijd op tafel te toveren, namelijk een inductiekookplaat met dampkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Gezellig bijkletsen met visites tijdens het kokkerellen kan aan de aansluitende toog.

 

Nevenliggend hebben we de nachthal waar een slaapkamer, een badkamer en een berging in ondergebracht zijn. De eerste kamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een dubbel bed en een kleerkast. De tegenoverliggende badkamer werd uitgerust met een toilet, een lavabo, een spiegel, een kolomkast en een ligbad. Liever een verkwikkende douche? Dan is er ook de mogelijkheid een douchewand te plaatsen. Men koos hier voor een neutrale tegel die makkelijk is in onderhoud. Extra spulletjes kunnen we stockeren in de aanpalende berging waar ook de boiler zijn plekje kreeg.

 

Het tweede verdiep bereiken we via de trap in nachthal. Hier vinden we een prachtige grote mezzanine terug met een oppervlakte van maar liefst 30m². Deze ruimte kan je nog volledig inrichten naar eigen wensen! Een tweede slaapkamer of liever een bureau? De keuze is aan jou!

 

Ook aan buitenruimte geen gebrek! Er is een privé-tuin aan de achterkant van het perceel. Hier kunnen we tot de late uurtjes vertoeven met vrienden of familie dankzij de westelijke oriëntatie. Een leuke bbq organiseren kan hier in alle rust en privacy. De tuin werd volledig omheind, waardoor ook kinderen en viervoeters zich kunnen uitleven en lekker ravotten. Met een minimum aan onderhoud kan je maximaal genieten!

 

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden onder de carport, waar ook een tweede personenwagen kan staan.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak: 011/22.22.95

Gelijkvloers
Inkomhal 2.56m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter, toegang tot appartement. (1,65 x 1,55m)
Eerste verdieping
Keuken 8.15m2 Laminaatvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, dubbele lavabo met verlek, oven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, kunststofwerkblad, wit- en taupe aanbouwkasten. (3,30 x 2,47m)
Leefruimte 32.00m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, internet aansluiting, parlefoon, vliegenraam, gashaard. (1,65 x 2,50m + 5,75 x 4,85m)
Nachthal 5.70m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, trap naar mezzanine. (2,85 x 2,00m)
Slaapkamer 1 11.89m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, elektrische verwarming. (4,10 x 2,90m)
Badkamer 5.88m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, staantoilet, ligbad, kolomkast, lavabo met ingebouwde kasten, spiegel, venitlatierooster. (2,80 x 2,10m)
Berging 4.01m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, boiler, leggers. (1,10 x 3,65m)
Tweede verdieping
Mezzanine 30.66m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, houten balken, Velux-raam met verduistering. (4,20 x 7,30m)
Gelijkvloers
Carport 36.35m2 Vloer in kiezelsteentjes, wanden in bankirai platen, plafond in plastieke golfplaten. (5,55 x 6,55m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 4.300 *
  • Totale kostprijs: € 171.677
  • KI: € 500
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1644 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: Kachels op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 353,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3770 RIEMST, Sint-Maartenstraat 44/3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.