Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Stationsstraat 121/2

Te koop €292.000 - Appartement
1526 m² 85 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPPARTEMENT (VERKOOP ONDER REGISTRATIE) MET 2 SLPK EN TUIN IN LANAKEN

 

Aan de rand van het bruisende centrum van Lanaken houden we halt aan deze residentie genaamd Aubel op de Stationsstraat ter hoogte van huisnummer 121. We bevinden ons op wandelafstand van het centrum waar lokale handelaars en gezellige restaurants gevestigd zijn. Ook het cultureel centrum en de Euroscoop treffen we in de nabije omgeving. Naastliggende gemeenten zoals Genk, Bilzen en Maasmechelen zijn vlot bereikbaar door de op -en afrit van de E314. Aan alle nodige faciliteiten alvast geen gebrek! Denk maar aan onderwijs, supermarkten, sportgelegenheden, apotheek,... Om een leuk dagje te gaan shoppen kunnen we altijd terecht bij onze Maastrichtse noorderburen en een ontspannende wandeling kan op natuurdomein Pietersheim. Dit alles maakt dat we hier zeker kunnen spreken van een toplocatie voor jong en oud! Ben jij op zoek naar jouw eerste thuis of een investeringspand? Lees dan zeker verder!

 

Het gebouw werd opgetrokken in 2019 en volledig afgewerkt in 2021. De bouwheer koos voor een tijdloze houten gevelbekleding. Er werden 16 kwaliteitsvolle appartementen ondergebracht met ieder zijn eigen karakter. Men zorgde voor een energiezuinig geheel wat resulteert in een E-peil van 46! Doorheen de hele woning is er vloerverwarming wat een aangename warmte creëert. Ook de elektriciteit voldoet aan alle huidige normen. De eigenaar zorgde voor een warm en neutraal interieur en opteerde enkel voor hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot het gastentoilet, de wasplaats en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo met ingebouwde kasten. Men koos hier voor een onderhoudsvriendelijke en neutrale tegel. In de wasplaats vinden we de aansluiting voor het wasmachine en de cv-ketel van het merk Vaillant terug. De hal verleent ons verder de entree tot 2 slaapkamers en de open leefruimte met keuken. Het eerste slaapvertrek heeft een aparte ruimte, die dienst kan doen als dressing. Beide slaapvertrekken zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed en voorzien van een tv-aansluiting. De knusse zithoek nodigt iedereen uit om samen te vertoeven tijdens een ontspannende tv-avond. De doorgetrokken vloertegel in de zithoek en keuken zorgt voor één mooi geheel in deze ruimte. De keuken is geïnstalleerd met al het nodige om een lekkere maaltijd op tafel te toveren zoals een keramische kookplaat, een dampkap, een vaatwasser, een oven, een lavabo met verlek en een koelkast. Alles werd afgewerkt met ingebouwde kasten om uw proviand te stockeren. Ook het plaatsen van een eettafel is hier zeker mogelijk. De grote raampartijen zorgen ervoor dat we ons baden in een zee van natuurlijk daglicht. Ook geven deze ons een uitzicht op de volledig omheinde tuin.

 

De gelijkvloerse appartementen, waaronder deze woonst, zijn voorzien van een regenwaterput die aangesloten is op de buitenkraan in de tuin. Planten kunnen we hierdoor makkelijk water geven en goed onderhouden. Door het plaatsen van groenbeplanting tegen de omheining kan je zorgen voor alle privacy! Met een minimum aan onderhoud kunnen we hier maximaal genieten. Op het aangelegd terras kunnen we een tuinmeubel plaatse om van de ochtendzon te genieten met een warme tas koffie.

 

Als kers op de taart is er een private parkeerplaats achter het gebouw, waar je de wagen altijd veilig kan parkeren. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De fiets kan geplaatst worden in de gemeenschappelijke fietsberging.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je graag een afspraak ter plaatse? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Hal 4.92m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (0,90 x 0,60m + 2,15 x 1,20m + 0,90 x 2,00m)
Gastentoilet 1.48m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, hangtoilet, lavabo, ventilatie. (0,90 x 1,65m)
Badkamer 4.60m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, inloopdouche, spiegel, lavabo met ingebouwde kasten, elektrische verwarming, ventilatie. (1,00 x 0,60m + 2,00 x 2,00m)
Wasplaats/CV-ruimte 1.65m2 Tegelvloer, wanden geverfd, systeemplafond, aansluiting wasmachine, ketel, zekeringskast. (1,00 x 1,65m)
Slaapkamer 1 13.33m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, thermostaat, ventilatie. (3,10 x 4,30m)
Dressing aan slaapkamer 1 2.90m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2,00 x 1,45m)
Slaapkamer 2 8.56m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, thermostaat, ventilatie. (2,90 x 2,95m)
Leefruimte met open keuken 34.49m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, videofoon, thermostaat, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, ingebouwde kasten, enkele lavabo met verlek, vaatwasser, oven, kunststof werkblad, kunststof spatwand. (5,60 x 5,15m + 2,90 x 1,95m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 292.000
  • Registratierechten: € 17.520 *
  • Totale kostprijs: € 312.512
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1526 m²
  • Bewoonbare opp.: 85 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 91,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3620 LANAKEN, Stationsstraat 121/2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.