Pand Detail - Immo Top Invest

3560 LUMMEN, Molemstraat 50/1.3

Te koop €229.000 - Appartement
4806 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM DRIE-SLAAPKAMER APPARTEMENT (155M²) MET LEUK TERRAS EN GARAGE OP CENTRALE LOCATIE TE LUMMEN

 

Op de Molemstraat te Lummen vind je ter hoogte van huisnummer 50 dit degelijk én instapklaar appartement terug. Op deze locatie bereik je in enkele minuten rijden de levendige dorpskernen van het gezellige Lummen en Heusden-Zolder. Alle nodige faciliteiten zijn binnen handbereik en zijn dus makkelijk bereikbaar. Na het werk nog een snelle boodschap doen? Dat is hier geen probleem gezien de nabijheid van de aanpalende supermarkt. Ook het alom gekende Klaverblad ligt vlakbij waardoor je met gemak omliggende steden kan opzoeken. Je hoort het al; dit is het pand bij uitstek om je te settelen of om te verhuren als opbrengsteigendom.

 

Dit kleinschalig appartementencomplex bestaat uit slechts 3 woongelegenheden en 1 supermarkt. Groot voordeel is dat er amper 4 euro/maand gemeenschappelijke kosten betaald moeten worden. Nog een leuk weetje: in 2023 is er een gevelrenovatie gepland waardoor het gebouw aan de buitenzijde een volledige make-over krijgt. Deze kosten worden gedragen door de huidige eigenaars. Het duplex-appartement situeert zich aan de rechterzijde van het gebouw op de bovenste etages waardoor je geen bovenburen hebt.

 

Via een gemeenschappelijke inkomhal bereik je op het eerste verdiep het geheel met een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 155m² verdeeld over de inpandige garage en de woonruimtes. Dit duplex-appartement dateert van 2001 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden waardoor het geheel als volledig instapklaar kan worden beschouwd. Recent werd de CV-ketel vernieuwd en plaatsten de eigenaars een airco-unit in de leefruimte. Op deze manier kan je nodige verkoeling opzoeken tijdens warme zomerdagen. Verder is de elektriciteitskeuring conform de strenge wetgeving wat absoluut als een grote surplus kan worden beschouwd.

 

We betreden het appartement via de centraal gelegen inkomhal met gastentoilet. Aanpalend bereiken we de leefruimte met haar open keuken met een oppervlakte van maar liefst 42m². Bijgevolg heb je aan plaats geen gebrek om een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en enkele kasten te voorzien. Het appartement is gelegen op een hoek en dankzij de talrijke raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Op deze manier heb je niet het typische "appartementsgevoel". De uitstekend onderhouden keuken beschikt over voldoende aanbouwkasten en meerdere toestellen waaronder een combi-oven, een kookplaat met dampkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een koelkast die netjes werden ingebouwd. Aanpalend aan de keuken vind je een praktische berging terug waar de aansluiting voor de wasmachine ook haar plaats heeft gekregen. Hier is ook aan plaats geen gebrek om keukenmateriaal en proviand op te bergen.

 

Verder vind je in alle rust aan de achterzijde van het gebouw een leuk terras waar je gedurende de hele dag van de zon kan genieten. En dit in alle privacy!

 

Het nachtgedeelte bevindt zich een etage hoger en bestaat uit een hal en 3 aangename slaapkamers, waarvan 1 momenteel ingericht is als dressing. Op de praktisch afgewerkte badkamer is er een lavabomeubel, een toilet, een douchecabine én een bad. Zowel een verkwikkende douche in de ochtend of een ontspannend bad behoren hier tot de opties. Tot slot tref je hier nog een aparte berging waar ook de gasketel is ondergebracht en je met gemak bijkomende spullen kan stockeren.

 

Nood aan een veilige, afgesloten plek voor jouw wagen? Op het gelijkvloers treffen we een inpandige garage die enkel toebehoort aan dit appartement. Gezien de beschikbare oppervlakte van ca. 35m² kan je zowel je wagen als extra materiaal makkelijk opbergen.

 

Wil jij graag meer weten over dit uitstekend onderhouden appartement of wil je graag ter plaatse een kijkje gaan nemen? Bel ons gerust op het nummer 011/22.22.95.

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 0.00m2 Gemeenschappelijke inkomhal met trap naar de verdieping.
Garage 34.46m2 Tegelvloer, wanden in snelbouwsteen, plafond in dallen. Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, stockageruimte. Hoogte 3,5m. (8,62 x 3,82m + 1 x 1,53m)
Eerste verdieping
Inkomhal 6.28m2 Tegelvloer, wanden in kurk, plafond geverfd. (1,87 x 3,36m)
Gastentoilet 1.88m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Hangtoilet, handwasbakje. (1,5 x 1,25m)
Leefuimte 36.45m2 Tegelvloer, wanden deels in behang/deels in kurk, wanden geverfd. Airco-unit. Veel lichtinval. (8,38 x 4,35m)
Keuken 5.85m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Aanbouwkasten, kunststof werkblad, spoelbak met verlek. Combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat met dampkap. Spatwand in metrotoestellen. (2,49 x 2,35m)
Berging 4.84m2 Tegelvloer, wanden en plafond in geverfd. Aansluiting wasmachine. Zekeringenkast. (2,2 x 2,2m)
Terras 12.69m2 Bankirai, verlichting en stopcontacten. Oostelijk georiënteerd. (2,2 x 5,77m)
Tweede verdieping
Nachthal 3.70m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (1 x 3,7m)
Berging 3.26m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Cv-ketel. (3,26 x 1,1m)
Badkamer 4.88m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Ligbad, meubel met lavabo, toilet, douchecabine. (1,75 x 2,79m)
Slaapkamer 1 10.66m2 Laminaatvloer, wanden deels geverfd/deels in kurk, plafond geverfd. Inbouwkasten. Tv-aansluiting. Veluxraam met verduistering en manueel bedienbare rolluik. (2,6 x 4,1m)
Slaapkamer 2 9.80m2 Laminaatvloer, wanden deels geverfd/deels in kurk, plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (2,45 x 4m)
Slaapkamer 3 6.10m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (2,44 x 2,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 229.000
  • Registratierechten: € 13.740 *
  • Totale kostprijs: € 245.558
  • KI: € 805
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4806 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 22 m
  • Perceel breedte: 67 m
  • Bouwjaar: 2001
  • Renovatiejaar: 2017
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 190,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3560 LUMMEN, Molemstraat 50/1.3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.