Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Meerstraat 7

Te koop €319.000 - Huis
1885 m² 185 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SMAAKVOL GERENOVEERDE GEZINSWONING OP CENTRALE LOCATIE OP MOOI PERCEEL VAN 18A85CA

 

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een uitgestrekt perceel? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We houdt halt op de Meerstraat ter hoogte van huisnummer 7. Op slechts enkele meters bereiken we de Grote Baan waardoor we van een uitstekende uitvalsbasis kunnen spreken. Zowel het gezellige centrum van Houthalen is vlakbij met talrijke boetieks en toffe restaurants, maar ook de nabijheid van de oprit van de autostrade is een grote surplus waardoor je in een mum van tijd omliggende gemeentes bereikt. Wil je graag in je vrije tijd een frisse neus halen? Zowel de natuurgebieden van Hengelhoef als De Plas liggen in de buurt waardoor er aan outdooractiviteiten geen gebrek is. Kortom: de ideale woning voor wie centraal wil wonen in een groene gemeente.

 

Achter deze charmante gevel ontdekken we een modern afgewerkt geheel. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van de jaren '40, maar doorheen de voorbije jaren is het geheel volledig gestript en in een nieuw jasje gestoken. Alle kamers hebben een make-over ondergaan en voldoen aan onze huidige, strenge normen. Ook de bouwtechnische kant werd hierbij niet over het hoofd gezien. Denk maar aan een nieuw dak afgewerkt met de nodige laag isolatie, PVC beglazing met dubbel/driedubbel glas en een zuinige gasverwarming. De elektriciteit is conform de strenge regels van het AREI en er werden 2 airco-units (een op elk verdiep) geplaatst waardoor je tijdens warme zomerdagen de koelte kan opzoeken. Leuk weetje: op het gelijkvloers is er vloerverwarming die bijdraagt aan een behaaglijke warmte.

 

We betreden deze woonst via de inkomhal waar de gelakte houten trap ons toegang geeft tot de eerste verdieping. Een neutrale tegelvloer is volledig doorgetrokken op het gelijkvloers die bijdraagt aan de uniforme uitstraling die hier heerst. De praktisch ingerichte leefkeuken is het kloppend hart van deze woning. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd zoals een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasmachine, een koelkast en combi-oven. De toog is geschikt voor een snelle hap in de ochtend of om samen te genieten van een leuk onderonsje tijdens een gezellige avond met vrienden. Aanpalend aan de linkerzijde treffen we de open leefruimte die baadt in het natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartijen met een groen zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een achterinkom die ook dienst doet als wasplaats en ingericht is met een extra lavabomeubel. Het apart toilet mét douche is heel handig na een dagje werken of ravotten in de tuin. Enkele treden hoger is er een polyvalente kamer die je zowel kan inrichten als extra slaapkamer, speelruimte of bureel. Aan jou de keuze!

 

De eerste verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die zorgt voor een sfeervolle toets. Hier vinden we verder nog 3 comfortabele slaapkamers waarvan 1 is afgewerkt met een inbouwkast waardoor je met gemak je kledij kan opbergen. De smaakvolle badkamer is voorzien van een lavabomeubel, een ligbad met douchecombinatie en toilet. Als vloer werd er bewust gekozen voor een praktische vinyl met landelijke uitstraling. Deze oase van rust is de plaats bij uitstek om letterlijk alle stress van je af te spoelen.

 

Nog nood aan berging? De uitschuifbare trap in de nachthal geeft toegang tot de stockagezolder waar je al je spullen kan opbergen. Ook is er nog een kleine kelder die kan dienen als koele berging.

 

Tot slot is er een ruime tuin met zuidelijke oriëntatie waar je kan genieten in alle privacy. Het grasperk nodigt uit voor zowel kinderen als viervoeters om zich op een veilige manier uit te leven. De overkapping kan dienen als overdekt terras of carport. Tot slot zijn er nog enkele stallingen waar je makkelijk spullen kan opbergen.

 

Kort samengevat: ben jij op zoek naar een grondig gerenoveerde gezinswoning op een centrale locatie? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 en dan zien we elkaar ter plaatse voor een bezoek.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 7.04m2 Betonvloer. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief), water-en gasmeter. Internet. (3,98 x 1,77m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.04m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in wit geverfde planchetten. Houten trap naar de verdieping. (3,98 x 1,77m)
Keuken 15.84m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwspots. Aanbouwkasten met kunststof werkblad, spoelbak met verlek, vaatwasmachine, inductiekookplaat met dampkap, koelkast, oven. Toestellen Zanussi. (3,96 x 4m)
Living 28.56m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwspots. Tv-aansluiting. (8,16 x 3,5m)
Hal/wasruimte 12.18m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Achteringang. Wasplaats met lavabomeubel. (2,65 x 3,96m + 1,28 x 1,32m)
Gastentoilet 2.75m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in pvc planchetten. Hangtoilet, douchecabine. (1,1 x 2,5m)
Polyvalente ruimte 19.30m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. Geschikt als bureel/speelkamer/4de slaapkamer. Airco-unit. (4,95 x 3,9).
Stallingen 19.30m2 Stallingen die kunnen dienen als opslagruimte. (4,95 x 3,9m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.83m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Luik naar stockagezolder. Airco. (2,17 x 0,9m + 1 x 0,88m)
Badkamer 1 6.36m2 Novilonvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Meubel met enkele lavabo, hangtoilet, kolomkast, ligbad met douchecombinatie met regendouchesproeier. (1,7 x 2,6m + 1,14 x 1,7m)
Slaapkamer 1 13.92m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkast. (4 x 3,48m)
Slaapkamer 2 14.60m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkast. Extra stroomvoorziening. (1 x 3m + 2,9 x 4m)
Slaapkamer 3 10.37m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,99 x 2,6m)
cvruimte 10.80m2 Vloer in mdf, plafond in houten planchetten. Cv-ketel ACV met boiler. (3,6 x 3m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 319.000
  • Registratierechten: € 19.140 *
  • Totale kostprijs: € 341.151
  • KI: € 493
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1885 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 8,2 m
  • Perceel breedte: 18,5 m
  • Bouwjaar: 1949
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 390,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Meerstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.