Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Caetsbeek 74

Te koop €517.000 - Huis
1510 m² 420 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK, 2 GARAGES EN GROTE TUIN OP PRACHTIG PERCEEL VAN 15A10CA

 

Zeer centraal gelegen in Genk houden we halt aan deze uitzonderlijke woning op de Caetsbeek ter hoogte van huisnummer 74. We bevinden ons in een doodlopende straat waardoor uw rust en privacy zeker gegarandeerd wordt. Deze autoluwe straat nodigt kinderen uit om op een veilige manier buiten te spelen. Bovendien stopt er ook een bus aan huis om kinderen naar school te brengen. Het bruisende centrum van Genk vinden we slechts op enkele minuten terug waar alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Diepenbeek, Bilzen en Hasselt zijn makkelijk bereikbaar door de aanwezige verbindingswegen. Heb jij een vlotte verbinding nodig naar het werk? Ook de op- en afrit van de E313 en E314 bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een ontspannende wandeling of een leuke fietstocht kunnen we altijd terecht in natuurdomein Munsterbos. Dit alles maakt dat we hier zeker kunnen spreken van een toplocatie voor jong en oud!

 

Deze charmante woning werd opgetrokken in 1994 en werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. De huidige eigenaar vernieuwde heel recent in 2021 de badkamer waardoor deze zeker voldoet aan huidig comfort. Ook de keuken werd in een nieuw jasje gestoken. Verder werd de garage geïnstalleerd met twee sectionale kantelpoorten en is er een airco geplaatst. Dit alles gebeurde met oog voor detail en enkel met hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen, zoals koperen goten. Om een energiezuinig geheel te creëren werd er gezorgd voor een EPC-waarde van 191 kwh en plaatsen ze 32 zonnepanelen die genoeg produceren voor het gebruik van een volwaardig gezin. Als extra pluspunt zijn er groene stroomcertificaten, dewelke nog 8 jaar geldig zijn. Ook plaatsen ze een zonneboiler, waardoor je doorheen het hele jaar op een zuinige manier kan genieten van warm water. Ook de elektriciteit is vernieuwd waardoor deze nu voldoet aan alle huidige normen.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons verder de toegang verschaft tot de leefruimte, het gastentoilet, de bureau en de kelder. Deze eerste heeft een totale oppervlakte van circa 35m² en is opgesplitst in de zit- en eethoek. De houtkachel draagt zijn steentje bij aan een gezellige sfeer en geeft een aangename warmte doorheen de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en geven ons een magnifiek uitzicht op de tuin. Doorheen het gelijkvloers vinden we een onderhoudsvriendelijke marmervloer terug met rustieke uitstraling. De aanpalende keuken is voorzien van alle apparatuur om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Zo is deze geïnstalleerd met een vaatwasser, oven met stoomfunctie, micro-oven, dubbele lavabo, inductiekookplaat met dampkap, koelkast en een werkblad van composiet. Ons proviand kunnen we opslaan in de witte aanbouwkasten. Tevens is er een ontbijthoek waar we kunnen genieten van een snelle hap. Nevenliggend vinden we de wasplaats terug. Deze is netjes afgewerkt met inbouwkasten om al het nodige te stockeren zoals jassen en schoenen. De aansluiting voor het wasmachine kreeg ook hier zijn plekje. Op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte aanwezig. Dit is de ideale plaats om jouw eigen zaak te starten. Werk en privé kan je perfect scheiden dankzij de aparte ingang.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal waar 4 slaapkamers en een badkamer ondergebracht zijn. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een lavabo, een spiegelkast, ingebouwde kasten, een toilet en een inloopdouche met regendouchekop. Heerlijk om na een lange werkdag een lekker warme douche te nemen. Aanpalend vinden we de 'masterbedroom' terug. Met een totale oppervlakte van +/- 20m² kunnen we hier zeker een dubbel bed en een grote kleerkast plaatsen. Als kers op de taart is er een dressing waar we ook kledij kunnen ophangen. De tweede en derde slaapkamer zijn voldoende ruim en geïnstalleerd met ingebouwde kasten en een lavabo. Bovendien is er een kurkvloer waardoor iedereen hier aangenaam kan vertoeven. Het vierde slaapvertrek kan makkelijk opgesplitst worden om een vijfde slaapkamer te creëren, mogelijkheden ten top!

 

Heb jij toch nog nood aan meer bergruimte? De woonst is volledig onderkelderd.

 

In de volledig omheinde tuin kunnen kinderen en viervoeters zich volledig uitleven. Door zijn zuidwest geörienteerde ligging genieten we doorheen de hele dag van de aanwezig zonnestralen. 's Morgens genieten van een kopje koffie in de voortuin en 's avonds een ontspannend glaasje wijn in de achtertuin. Het kan hier allemaal! Een leuk tuinmeubel kunnen we plaatsen op het aangelegd terras. Waar een leuke bbq organiseren een aangename belevenis wordt. Bovendien gebeurt dit in alle rust en privacy door de omheining met een hoogte van 1,80 meter. De grote van de tuin leent zich tot het installeren van een ingebouwd zwembad. Deze keuze is nog volledig aan u!

 

De wagen kunnen we droog en veilig parkeren in de inpandige garage voorzien van twee staanplaatsen. Visite kan zich parkeren op de oprit waar meerdere auto's kunnen staan.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje helemaal enthousiast geworden en wens je graag een afspraak? Bel dan snel naar 011/22.22.95

Gelijkvloers
Inkomhal 6.10m2 Marmervloer, wanden en plafond geverfd. (2,60 x 1,75m + 1,00 x 1,55m)
Gastentoilet 1.53m2 Marmervloer, wanden en plafond geverfd, staantoilet, handwasbakje. (0,85 x 1,80m)
Bureau 9.36m2 Marmervloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam. (3,60 x 2,60m)
Leefruimte 35.20m2 Marmervloer, wanden en plafond geverfd, houtkachel, tv-aansluiting, thermostaat, airco, vliegenraam
Keuken 13.99m2 Marmervloer, wanden en plafond geverfd, parlefoon, schuifdeur naar buiten met vliegenraam, ontbijthoek, vaatwasser, oven met stoomfunctie, micro-oven, dubbele lavabo, inductiekookplaat met dampkap, koelkast, werkblad van composiet, witte inbouwkasten. (2,65 x 1,90m + 3,20 x 2,80m)
Wasplaats 9.46m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten, enkele lavabo met verlek, kunststof werkblad. (4,40 x 2,15m)
Inpandige garage 28.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, 2 sectionale kantelpoorten, omvormer zonnepanelen, omvormer boilerpanelen, zekeringskast, elektriciteitsmeter, luik voor naar kelder te gaan. (5,55 x 5,20m)
Polyvalante ruimte 9.68m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, toegang tot tuin. (4,40 x 2,20m)
Kelder(-1)
Kelder 140.00m2 vloer in beton, wanden en plafond in beton, watermeter, mazouttank, mazoutketel, zonneboiler, grondwaterpomp. ( 15,60 x 8,00m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 19.80m2 Vloer in kurk, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, vliegenraam, airco
Dressing aan slaapkamer 1 9.80m2 Vloer in kurk, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd. (4,00 x 2,45m)
Slaapkamer 2 12.38m2 Vloer in kurk, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, lavabo, spiegel, Velux-raam met verduistering. (3,75 x 3,30m)
Slaapkamer 3 12.38m2 Vloer in kurk, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, lavabo, spiegel, Velux-raap met verduistering. (3,75 x 3,30m)
Slaapkamer 4 30.00m2 Vloer in vinyl, wanden en plafond geverfd, Velux-raam. (4,00 x 7,50m)
Badkamer 9.12m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inloopdouche met regendouchekop, lavabo, ingebouwde spiegelkast, ingebouwde kasten, hangtoilet, Velux-raam met 3 dubbele beglazing. (2,40 x 3,80m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 517.000
  • Registratierechten: € 31.020 *
  • Totale kostprijs: € 551.168
  • KI: € 1.113
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1510 m²
  • Bewoonbare opp.: 420 m²
  • Voorgevel: 15,6 m
  • Perceel breedte: 32 m
  • Bouwjaar: 1994
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 191,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Caetsbeek 74
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.