Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Haneveldstraat 112

Te koop €339.000 - Huis
981 m² 145.6 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERSE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN IN GENK

 

In Genk houden we halt aan de Haneveldstraat ter hoogte van huisnummer 112 waar deze knappe open bebouwing gesitueerd is. Deze kindvriendelijke buurt leent zich perfect voor gezinnen met kinderen maar ook voor mensen die aan hun oude dag denken. We hebben hier een makkelijke en snelle verbinding naar Hasselt, Diepenbeek en de nabij gelegen op -en afrit van de E314. Het centrum van Genk bereik je slechts op enkele minuten en zorgt voor de nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, etc. Een heerlijke Limburgse shoppingstad met 3 overdekte shoppingcentra en voor ieder wat wils.

 

De woonst werd opgetrokken in 1980 en is sindsdien altijd met liefde onderhouden. Zo werden er enkele renovatiewerken uitgevoerd om aan hedendaags comfort te voldoen. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en er werd geopteerd voor brede deuropeningen waardoor deze woonst ook zeer rolstoelvriendelijk is. In 2014 voerde ze een omschakeling voor de centrale verwarming door op gas. Ook vernieuwde ze de elektriciteit waardoor deze nu voldoet aan huidige normen. Zowel de keuken als de badkamer werden in 2016 in een nieuw jasje gestoken. Als kers op de taart vernieuwde ze ook de waterleidingen in de kelder.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de hal, dewelke ons de toegang verschaft naar alle vertrekken. De open leefruimte bevindt zich aan de linkerkant van de woonst en een totale oppervlakte van om en bij de 42m². Hierdoor kunnen we hier zeker een knusse zit -en eethoek onderbrengen. Deze gezellige ruimte wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven. Als extra pluspunt is er ook de mogelijkheid een bureau te plaatsen. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende daglicht en geven ons een prachtig zicht op de voor -en zijtuin. De naastliggende keuken is geïnstalleerd met al het nodige om lekker te kokkerellen zoals een oven, een combi-micro, een koelkast, een diepvries, een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasser en een dubbele lavabo met spoelbak. Proviand kan opgeslagen worden in de voorziene aangebouwde kasten. Nevenliggend vinden we de badkamer terug die uitgerust is met een douche, een ligbad, een dubbele spoelbak en een toilet. Liever een rustgevend bad of een verkwikkende douche? De keuze is volledig aan jou! Als extra pluspunt vernieuwde ze heel recent de tegel in de badkamer, deze is zeker onderhoudsvriendelijk en geeft een neutrale uitstraling.

 

De 3 slaapkamers situeren zich in de hal. Alle slaapvertrekken zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed en een garderobe. Verder zijn ze ook voorzien van vliegenramen en een tv-aansluiting. Hier kozen ze voor een hedendaagse laminaatvloer.

 

Aan de achterkant vinden we de wasplaats terug uitgerust met een extra toilet. Deze ruimte bevindt zich naast de achterinkom waar we jassen en schoenen netjes kunnen stockeren.

 

Mis jij toch nog bergruimte om spullen te stockeren? Er is nog een kelder met een totale oppervlakte van circa 74m². Aan plaats hier alvast geen gebrek!

 

De volledig omheinde tuin nodigt kinderen en viervoeters uit om lekker te ravotten. Doorheen de hele dag genieten we van de aanwezige zonnestralen en dit in alle rust en privacy door de hoge haag. Een leuke bbq organiseren wordt hier zeker een aangename belevenis. Het vrij en open gevoel wordt hier extra versterkt door het zicht op de achterliggende velden.

 

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in de garage. Extra voertuigen kunnen geplaatst worden op de lange oprit.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Leefruimte 42.38m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, thermostaat, vliegenraam. (4,15 x 2,70m + 7,70 x 4,05m)
Wasplaats 5.04m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, staantoilet, aansluiting wasmachine. (2,10 x 2,40m)
Achterinkom 3.15m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2,10 x 1,50m)
Keuken 13.20m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, oven, combi-micro, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, kunststofwerkblad, ingebouwde kasten, dubbele lavabo met verlek. (4,40 x 3,00m)
Badkamer 7.28m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, bad, douchekabine, spiegelkast, dubbele spoelbak, staantoilet, vliegenraam. (3,10 x 2,35m)
Slaapkamer 1 16.56m2 Laminaatvloer, wanden geverfd en behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting, vliegenraam. (4,60 x 3,60m)
Slaapkamer 2 12.60m2 Laminaatvloer, wanden geverfd en behangen, plafond geverfd, vliegenraam. (3,15 x 4,00m)
Slaapkamer 3 13.00m2 Laminaatvloer, wanden geverfd en behangen. (3,25 x 4,00m)
Inkomhal 14.81m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kast, zekeringskast, elektriciteitsmeter. (4,10 x 2,50m + 2,40 x 1,90m)
Garage 24.40m2 Tegevloer, wanden en plafond geverfd, luik naar zolder. (6,10 x 4,00m)
Kelder(-1)
Kelder 38.75m2 Vloer in beton, wanden en plafond geverfd, gasmeter, watermeter, boiler, ketel. (5,42 x 7,15m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 339.000
  • Registratierechten: € 20.340 *
  • Totale kostprijs: € 362.365
  • KI: € 1.177
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 981 m²
  • Bewoonbare opp.: 145,6 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Bouwjaar: 1980
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 375,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Haneveldstraat 112
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.