Pand Detail - Immo Top Invest

3570 ALKEN, Sixstraat 16

Te koop €445.000 - Huis
1070 m² 190 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN ZWEMBAD OP 10A70CA

 

Deze ruime, open bebouwing in de Sixstraat te Alken, bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Alken en heeft een vlotte verbinding met de expresweg Hasselt- Sint-Truiden. Dit doet echter geen afbreuk aan de oase van rust waarin we ons hier begeven. Met een uitzicht op weilanden, omgeven door groen, is het hier aangenaam wonen met het hele gezin. Het bruisende centrum biedt daarnaast tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten, cafés, sportgelegenheden, etc.

 

We vinden deze open bebouwing terug op een rustig gelegen perceel van 10A70CA. Er werd geopteerd voor een tijdloze landelijke uitstraling met een lichte gevelsteen in combinatie met wit buitenschrijnwerk. In 1997 bouwde men deze kwalitatieve gezinswoning met een totale woonoppervlakte van 190m², aangevuld met een zolderruimte. Tijdens de afgelopen 10 jaar, hebben de huidige eigenaars kost nog moeite bespaard om dit geheel om te toveren tot een instapklaar en praktisch geheel. Dit deed men met het oog op het creëren van een zo energiezuinig mogelijk geheel. Zo schakelde de centrale verwarming over op aardgas met een nieuwe gaswandketel, werden er pvc-ramen met driedubbele beglazing van het merk Schüco geplaatst, werd het dak voorzien van de nodige isolatie, etc. Ook werd het volledige interieur in een nieuw jasje gestoken door het plaatsen van nieuwe vloeren, de muren opnieuw te pleisteren, het plaatsen van een nieuwe keuken, en ga zo maar door. Men koos hierbij enkel voor de meest kwalitatieve materialen en technieken. Als kers op de taart werden hier in 2019 nog 14 zonnepanelen aan toegevoegd waardoor u zeker zal besparen op uw energiefactuur.

 

De aangelegde oprit en voortuin, nodigen ons uit om verder op ontdekking te gaan, en voorzien voldoende plaats voor het parkeren van de wagen. Deze kan ook droog geparkeerd worden onder de carport of in de inpandige garage. We betreden het geheel via de inkomhal welke ons brengt naar de verschillende leefvertrekken. We vinden hier een gastentoilet terug en voldoende plaats voor het creëren van een mooie vestiaire. Het interieur werd knap afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in combinatie met een warme laminaat. Aan de rechterzijde strekt de leefruimte zich uit over de volledige diepte met een totale oppervlakte van 35m². De gezellige zithoek met openhaard, de praktische eetkamer en de ingebouwde bureau worden gedurende de hele dag overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Verder komen we in de volledige geïnstalleerde keuken waar koken een waar genot wordt met de aanwezige toestellen: gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi- microgolfoven met stoomfunctie, oven en inbouwkoelkast. Dit doet men met uitzicht op de knappe tuin en het zwembad zodat men steeds de spelende kinderen in het oog kan houden. Via de keuken kan men ook nog een berging terugvinden die naast ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine ook nog beschikt over de nodige stockageruimte.

 

Het verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal en omvat drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze werd uitgerust met een badkamermeubel, dubbele lavabo, toilet en douche met stoomfunctie. Dit wordt vast en zeker jouw favoriete plek in huis om helemaal tot rust te komen. De master bedroom kent een oppervlakte van maar liefst 23,6m² en biedt met de aanwezige inloopdressing voldoende ruimte voor al jouw kledij.

 

Achteraan vinden we de netjes aangelegde tuin, een terras en een verwarmd zwembad. Hier kan je heerlijk genieten van een lekkere barbecue terwijl kinderen zich volledig uitleven op het grasperk of in het zwembad. Al uw tuinmateriaal kan netjes opgeborgen worden in het tuinhuis.

 

Het totaal van dit prachtige pand, vooral met zijn rustige en centrale ligging ten opzichte van het centrum van Alken, is beslist de moeite waard! Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.27m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, ingebouwde schoenenkast (2,79m x 4,04m)
Toilet 1.34m2 Keramische tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, staantoilet (0,82m x 1,63m)
Leefruimte 34.44m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, inbouwkasten + ingebouwde bureau, openhaard met houtcasette, aansluiting surround-system, usb-aansluiting (4,61m x 4,05m + 3,8m x 4,15m)
Keuken 14.40m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, keramisch werkblad, gasvuur, dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, combi- microgolfoven met stoomfunctie, oven, inbouwkoelkast, usb- aansluiting, ontbijthoek (3,59m x 4,01m)
Berging/wasplaats 11.00m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, aansluiting wasmachine (3,68m x 2,99m)
Garage 21.09m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, spoelbak, sectionale kantelpoort, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasketel, watermeter, omvormer zonnepanelen (3,48m x 6,06m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.99m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,78m x 3,66m + 0,8m x 1,02m)
Slaapkamer 1 15.73m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkasten (4,6m x 3,42m)
Slaapkamer 2 13.00m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkasten (3,78m x 3,44m)
Badkamer 9.99m2 Vinyl, geverfd, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, douche met stoomcabine (3,53m x 2,83m)
Slaapkamer 3 23.68m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkast, televisieaansluiting, veluxraam met verduistering (3,7m x 6,4m)
Tuinniveau
Carport 16.70m2 (2,61m x 6,4m)
Tuinhuis 8.64m2 (2,94m x 2,94m)
Stalling 8.29m2 (2,88m x 2,88m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 445.000
  • Registratierechten: € 26.700 *
  • Totale kostprijs: € 474.798
  • KI: € 1.060
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1070 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 14,5 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 185,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3570 ALKEN, Sixstraat 16
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.