Pand Detail - Immo Top Invest

3980 TESSENDERLO, Baalbergstraat 3

Te koop €224.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 13A67CA VOOR OPEN BEBOUWING OP RUSTIGE LOCATIE

 

In de gemeente Tessenderlo, vinden we langs de Baalbergstraat ter hoogte van nummer 3 deze knappe bouwgrond voor een open bebouwing terug. We bevinden ons hier tussen de gemeente Tessenderlo en Klein Vorst waar het rustig wonen is. Dankzij de nabijheid van de Geelsebaan bereiken we ook de oprit van de E314 in een mum van tijd. Hierdoor zijn naastliggende gemeentes vlotter te bereiken voor al de nodige faciliteiten. Geniet je ervan om even uit te waaien? In een mum van tijd kan je een leuke wandeling maken in het prachtig stukje natuur Averbode Bos & Heide te Laakdal.

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning in open bebouwing. Een nevenbestemming is toegelaten mits deze voldoet aan de voorwaarden. Het perceel is gelegen binnen een verkaveling waar de voorschriften van het "BPA Reydt I - Kraanhof" dienen gevolgd te worden. Deze kan u uitgebreid terugvinden in bijlage.

 

De woning dient ingeplant te worden in de zone, aangeduid op het BPA-plan dat u in bijlage kan downloaden. We beschikken aan de voorzijde over een afgeronde perceelbreedte van ongeveer 34m waardoor men, rekening houdend met de afstand van 3 meter t.o.v. de zijdelingse perceelsgrenzen, een knappe gevelbreedte kan optrekken. Deze bedraagt minimaal 7m en maximaal 2/3de van de kavelbreedte. Het geheel mag bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van max. 20 meter en op de verdieping 17 meter. De kroonlijsthoogte hierbij bedraagt maximaal 6 meter. Er dient gekozen te worden voor een hellend dak met een helling tussen de 30° en de 60° en met een nokhoogte van maximum 7m. Er kan hier vanaf geweken worden indien er voldaan wordt aan de voorwaarden van het BPA.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de voorschriften en het plan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 224.000
  • Registratierechten: € 22.400 *
  • Totale kostprijs: € 249.184
  • KI: € 7
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1367 m²
  • Perceel breedte: 34,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.