Pand Detail - Immo Top Invest

3700 Tongeren, Groenstraat 38

Te koop €299.000 - Huis
600 m² 274 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE RUIME GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN RUIME TUIN OP CENTRALE LIGGING IN TONGEREN

 

In een zijstraat van de Hasseltsesteenweg, dewelke Hasselt en Tongeren met elkaar verbindt, vinden we in de Groenstraat ter hoogte van nummer 38 deze halfopen bebouwing terug. Het pand bevindt zich aan de stadsrand van het bruisende centrum van Tongeren waar lokale handelaars, supermarkten, restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Aan de nodige faciliteiten alvast geen gebrek! Ook hebben we een makkelijke verbinding naar naastliggende gemeenten, waaronder Hoeselt, Bilzen en Sint-Truiden. Wie zich graag even terug trekt naar een rustige omgeving kan altijd genieten van een ontspannende wandeling of een leuke fietstocht langs de vallei van de Fonteinbeek. Dit alles maakt dat we hier zeker kunnen spreken van een centrale ligging waar voor ieder wat wils is.

 

De woonst werd opgetrokken rond 1965 en sindsdien altijd met nodige liefde onderhouden. Zo onderging de woning in 2014 een heuse facelift door het vernieuwen van de vloeren in de leefruimte, de badkamer en de slaapkamers. Recent hebben de eigenaars de keuken ook in een nieuw jasje gestoken. Door slechts enkele kleine afwerkingen te doen kan je geheel omvormen tot een ware parel!

 

Wanneer we de woning betreden wordt het ruimtelijk gevoel meteen bevestigd door de ruime inkomhal. Verder verleent deze ons de toegang tot de leefruimte, de eetplaats en het eerste verdiep. De bijzonder grote living heeft een tv-aansluiting en is voorzien van een aansluiting voor een openhaard. Alle juiste elementen zijn hier dus aanwezig om een gezellige en knusse zitplaats te creëren. Aanpalend hiervan vinden we de vernieuwde keuken die uitgerust werd met aanbouwkasten, een elektrisch kookvuur, een dampkap en een lavabo. Dit wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven en lekker te kokkerellen. Bovendien heeft de royale keuken een totale oppervlakte van circa 26m², waardoor we hier makkelijk een eettafel kunnen plaatsen. Gezelligheid ten top! Aansluitend aan de keuken is er de wasplaats, deze werd momenteel ingericht als bureel, maar kan uiteraard ook een andere bestemming krijgen. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een aparte ruimte terug die naar eigen wensen kan ingericht worden.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier werden drie grote slaapkamers, alsook een badkamer ondergebracht. De slaapvertrekken werden afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en manuele rolluiken waardoor ieder zijn nachtrust gegarandeerd wordt. De functionele badkamer beschikt over een lavabo, een toilet en een ligbad. Heerlijk om even te ontspannen in een warm bad na een lange werkdag! Verder beschikt de nachthal over een luik dat u toegang geeft tot de ruime zolder waar men nog alle kanten mee uitkan. Een vierde slaapkamer of eerder een speelkamer? De keuze is volledig aan jou als koper!

 

De huidige eigenaars kozen voor een uitbreiding en trokken een bijgebouw op in de tuin dat momenteel ingericht werd als tweede woonst. Kiest u liever voor een apart bureel of een hobbyruimte? U kan het pand verder inrichten naar uw noden, dit uiteraard mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

 

Ook aan bergruimte is er bij deze woning geen gebrek! Enerzijds is er de kelder die perfect gebruikt kan worden om droge voeding te stockeren. Anderzijds is er de carport die plaats biedt om de auto's of fietsen te parkeren en tuinmaterialen weg te bergen. De wagen kan ook veilig en droog geparkeerd worden in de garage.

 

In de volledig omheinde tuin kunnen kinderen en viervoeters zich volledig uitleven en lekker ravotten op het grasperk. Het aangelegde terras leent zich perfect voor het plaatsen van een eettafel om in de zomer buiten te genieten van een leuke bbq. Als kers op de taart is dit overdekt! Dit maakt dat we ook bij minder goed weer de buitenlucht kunnen opsnuiven. Met een minimum aan onderhoud kan je hier maximaal genieten!

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 zodat we samen een kijkje kunnen gaan nemen.

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.36m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,80 x 2,20m)
Leefruimte 32.00m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in plastieke planchetten, tv-aansluiting, voorziening voor openhaard. (8,00 x 4,00m)
Eetruimte 15.77m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten plachetten, vliegenraam, rolluik, tv-aansluiting, internet-aansluiting. (3,80x 4,15m)
Keuken 26.25m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, thermostaat, spotjes, ingebouwde kasten, elektrische kookplaat, dampkap, oven, lichtkoepel, enkele lavabo met verlek. (3,75 x 7,60m)
Wasplaats/bureel 13.14m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, lichtkoepel, aansluiting wasmachine, spotjes. (3,55 x 3,70m)
Gastentoilet 1.25m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, staantoilet. (1,25 x 1,00m)
Eerste verdieping
Badkamer 7.26m2 Tegelvloer, wanden betegeld en in plastieke plachetten, systeemplafond, manuele rolluiken, ligbad met douchewand, ketel, ventilatierooster, lavabo met ingebouwde kast, spiegelkast. (1,60 x 2,10m + 1,20 x 3,25m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in plastieke planchetten, manuele rolluiken. (4,00 x 4,00m)
Slaapkamer 2 16.00m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, systeemplafond, manuele rolluiken. (4,00 x 4,00m)
Slaapkamer 3 9.24m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in laminaatlook, manuele rolluiken. (2,80 x 3,30m)
Nachthal 7.59m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, manuele rolluiken. (2,20 x 3,30m)
Zolder
Zolder 0.00m2 Ketel.
Tuinniveau
Leefruimte met open keuken 27.54m2 Laminaatvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, keramische kookplaat, dampkap, oven, kunststofwerkblad, ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine. (5,40 x 5,10m)
Tussenhal 4.03m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, zekeringskast. (1,75 x 2,30m)
Badkamer 4.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, staantoilet, douche, lavabo, inbouwkasten, kolomkast, boiler. (1,80 x 2,50m)
Slaapkamer 14.00m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2,80 x 5,00m)
Buiten berging 12.84m2 Vloer in beton, wanden en plafond in OSB-isolatieplaten. (2,40 x5,35m)
Kelder(-1)
Kelder 25.60m2 Vloer in beton, wanden en plafond in beton, watermeter, gasmeter. (8,00 x 3,20m)
Gelijkvloers
Garage 22.75m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond is OSB-platen, automatische kantelpoort. (4,55 x 5,00m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 8.970 *
  • Totale kostprijs: € 310.967
  • KI: € 897
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 600 m²
  • Bewoonbare opp.: 274 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 724,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 Tongeren, Groenstraat 38
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.