Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Graethemstraat 11

Te koop €130.000 - Handelspand

POLYVALENT HANDELSPAND OP TOPLOCATIE IN BORGLOON MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

In het historische dorp Borgloon houden we halt op de Graethemstraat ter hoogte van huisnummer 11 waar dit klassevol gebouw gevestigd is. We bevinden ons hier midden in het bruisende centrum waardoor uw handelszaak zeker in de kijker zal staan! De centrale locatie zorgt ervoor dat klanten het pand in een mum van tijd kunnen bereiken. Ook heb je zelf een vlotte verbinding naar naastliggende gemeenten zoals Wellen, Kortessem, Hasselt en Sint-Truiden door de aanwezige verbindingswegen. Over een centrale ligging gesproken! Ben jij op zoek naar een handelspand om jouw eigen zaak te starten? Lees dan zeker verder.

 

Dit prachtige pand is afgewerkt met een karaktervolle gevel met de "look and feel" van een authentiek herenhuis. In totaal beschikken we hier over een oppervlakte van circa 117 vierkante meter en is het geheel ingedeeld in 3 verschillende ruimtes. Zo hebben we een ruimte waar het personeel even kan ontspannen tijdens de middagpauze. Ook is hier een keuken en een toilet ondergebracht. In het handelsgedeelte heb je alle nodige plaats om op creatieve manier de perfecte indeling te creëren. Door de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht en kan je een uitnodigende etalage voorzien. Als extra pluspunt is er een kelder die zich ideaal leent als archiefruimte of om materiaal netjes op te bergen. Wil je het pand een andere functie geven? Mits goedkeuring van de gemeente kan dit!

 

De wagen kan u veilig parkeren op de toegewezen parking aan de achterzijde.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je graag een afspraak ter plaatse? Bel snel naar 011/22.22.95.

 

 

Gelijkvloers
Handelspand 50.31m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter, alarmsysteem, telefoonaansluiting, ketel, trap naar kelder. (5,50 x 4,35m + 5,90 x 4,10m)
Gastentoilet 1.12m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, staantoilet. (1,25 x 0,90m)
Personeelsruimte 24.51m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, enkele lavabo met verlek, kunststofwerkblad, ingebouwde kasten, thermostaat. (7,10 x 3,10m + 1,25 x 2,00m)
Kelder(-1)
Kelder 20.80m2 Vloer in beton, wanden en plafond in beton. (5,20 x 4,00m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 130.000
  • Registratierechten: € 15.600 *
  • Totale kostprijs: € 147.735
  • KI: € 803
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 341 m²
  • Bewoonbare opp.: 117 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 1992
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: -




3D Handelspand te 3840 BORGLOON, Graethemstraat 11
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.