Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Homsemstraat 43

Te koop €259.000 - Appartement
1627 m² 116 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLPK, GARAGEBOX, STAANPLAATS EN 2 TERRASSEN IN GINGELOM

 

In Borlo, een landelijke deelgemeente van Gingelom, houden we halt aan deze knappe residentie 'Ter Homsem'. We vinden het appartement terug op de Homsemstraat ter hoogte van huisnummer 43. Het gezellige stadscentrum van Gingelom bevindt zich in de nabije omgeving waar lokale handelaars en leuke restaurants gevestigd zijn. Ook het bruisende centrum van Sint-Truiden bereiken we in slechts enkele minuten, waar alle nodige faciliteiten aanwezig zijn, denk maar aan sportgelegenheden, onderwijs, boetieks,... Omringd door uitgestrekte akkers en grote landschappen kunnen we zeker van de buitenlucht genieten met een ruim aanbod aan leuke wandel- en fietsroutes. In deze aangename omgeving kan iedereen zeker zijn hartje luchten! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie of eerder een goede investering? Lees dan zeker verder!

 

Het geheel werd opgetrokken in 1990 en telt slechts 6 appartementen, waardoor uw privacy zeker gegarandeerd wordt. In 2019 kreeg het appartement een flinke opfrisbeurt om zo te voldoen aan de huidige normen en extra wooncomfort te bieden.

 

De inkomhal leidt ons naar de open leefruimte met een totale oppervlakte van circa 36m², waardoor er de nodige ruimte is om een knusse zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk daglicht. Aanpalend vinden we de keuken terug, dewelke voorzien werd van alle benodigdheden om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Denk maar aan een vernieuwde inductiekookplaat met dampkap, een oven en een lavabo met verlek. Dit alles werd netjes afgewerkt met ingebouwde kasten waar we extra spullen kunnen opbergen. Bovendien is er de nodige ruimte om een ontbijthoek te creëren om ook 's morgens te genieten van een snelle hap. In de naastliggende wasplaats kunnen we onze proviand stockeren. Verder vinden we hier de aansluiting voor de wasmachine, de boiler en de zekeringskast terug. Als extra pluspunt werden er in de woonst twee airco's voorzien.

 

De nachthal bevindt zich achter de leefruimte. Deze verschaft ons de toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd en uitgerust met een douche met regendouchekop, een lavabo en een kolomkast. Als extra pluspunt werd er een designverwarming voorzien waar handdoeken netjes kunnen drogen.

 

Als kers op de taart vinden we twee betegelde terrassen terug. Het achterste terras biedt een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de achterliggende weilanden. Met een minimum aan onderhoud kunnen we hier optimaal genieten!

 

De wagen parkeren we veilig en droog in de toegewezen garagebox. Heeft u een tweede auto of bezoek? Deze wagen kan geparkeerd worden op de private staanplaats.

 

Heeft dit zoekertje jou interesse opgewekt? Bel dan snel naar 011/22.22.95!

 

Eerste verdieping
Inkomhal 1.30m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in kunststof platen. (1,30 x 1,00m)
Leefruimte 36.27m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, vliegenraam, thermostaat, airco, parlefoon. (9,30 x 3,90m)
Keuken 9.72m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond in kunststof platen, oven, inductie kookplaat, dampkap, kunststofwerkblad, ingebouwde kasten, enkele lavabo met verlek, elektrische verwarming, thermostaat. (3,60 x 2,70m)
Wasplaats 4.42m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, aansluiting wasmachine, boiler, zekeringskast. (1,50 x 2,95m)
Nachthal 5.28m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (6,60 x 0,80m)
Slaapkamer 1 14.82m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd, airco. (3,90 x 3,80m)
Slaapkamer 2 8.12m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd, vliegenraam. (2,90 x 2,80m)
Slaapkamer 3 9.45m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd, vliegenraam. (3,50 x 2,70m)
Toilet 1.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in kunststof platen, spoelbak, staantoilet, ventilatierooster. (1,00 x 1,50m)
Badkamer 4.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inloopdouche met regendouchekop, spiegelkast, kolomkast, spoelbak, ingebouwde kasten. (2,50 x 1,80m)
Terras straatkant 7.81m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, plafond afgewerkt met houten platen. (2,20 x 3,55m)
Terras achterzijde 6.00m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, plafond afgewerkt met houten platen. (2,00 x 3,00m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 7.770 *
  • Totale kostprijs: € 269.740
  • KI: € 748
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1627 m²
  • Bewoonbare opp.: 116 m²
  • Voorgevel: 25 m
  • Perceel breedte: 30 m
  • Bouwjaar: 1990
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 346,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3890 GINGELOM, Homsemstraat 43
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.