Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Heldenplein 3

Te koop €479.000 - Huis
456 m² 251 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

EIGENTIJDSE STADSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE OP TOPLOCATIE

 

Op zo'n 800m verwijderd van het bruisende stadscentrum vinden we op het Heldenplein ter hoogte van het nummer 3 deze halfopen bebouwing terug. Grenzend aan het stadspark en in het culturele hartje van Hasselt geniet je hier van de rust en het groen, zonder afbraak te doen aan de bereikbaarheid. Via de vlotte verbinding met de kleine en grote ring van Hasselt is deze woning zeer gemakkelijk bereikbaar vanuit verschillende invalshoeken. In de nabije omgeving zijn er verschillende bushaltes, een supermarkt, het cultureel centrum alsook gezellige cafés zodat ook je vrije tijd goed ingevuld kan worden.

 

Begin jaren 50 werd deze knappe gezinswoning geconstrueerd op een perceel van 4a56ca groot. Gedurende de jaren 90 werd de woning volledig gestript en gerenoveerd tot een uniek en sfeervol geheel. Bij deze renovatie werd kost nog moeite gespaard en koos men voor enkel de beste technieken en kwaliteit. Zo koos men voor pvc ramen met dubbele beglazing, werd de verwarming aangesloten op aardgas, werd het geheel voorzien van de nodige isolatie, en ga zo maar door. Ook het volledige interieur werd in een nieuw, karaktervol jasje gestoken en hierbij koos men voor een functionele indeling die u hieronder kan ontdekken. In het totaal beschik je hier over 251m² aan bruto bewoonbare oppervlakte verdeeld over een kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdiep.

 

We komen binnen via de zijgevel waar de inkomhal, met gastentoilet en vestiaire, ons brengt naar zowel de keuken als de leefruimte. Deze laatste wordt subtiel opgedeeld in een zithoek, bureau en eetkamer. We spreken hier van een gezellig geheel dankzij de gashaard die in 2011 werd toegevoegd. Om het ook tijdens de zomerdagen lekker koel te houden, werd er in 2020 tevens een airco geïnstalleerd. Aangrenzend de living vinden we een ingebouwde bureau terug, ideaal om van thuis uit te werken. Daarnaast zorgen de verschillende inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. We kunnen hier genieten van veel lichtinval dankzij de veranda die we achteraan terugvinden en een verbinding maakt met de keuken. Praktische aanbouwkasten en al de nodige toestellen zorgen dat koken hier een waar genot wordt.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar 3 slaapkamers van 8,17m², 9,48m² en 18,58m². De 'master bedroom' werd voorzien van een airco zodat men steeds verzekerd is van een goede nachtrust. Te midden hiervan werd een douchekamer ondergebracht met toilet en inloopdouche. Ook werd er een badkamer voorzien waar men na een drukke werkdag volledig kan ontspannen in warm bad. Een verdieping hoger vinden we nog 2 ruime kamers waar men naar wens nog extra slaapkamers kan onderbrengen of waar men een leuke hobbyruimte kan creëren.

 

Als kers op de taart werden er in 2009 aan dit geheel nog 18 zonnepanelen toegevoegd. De bijhorende groenestroomcertificaten zijn inbegrepen in de verkoop en bedragen 450 euro/1000Kwh.

 

Het pand beschikt verder over een kelderverdieping waar al de technische elementen zijn ondergebracht en aansluiting voor het wasmachine aanwezig is. In de losstaande garage kan u de wagen steeds veilig en droog parkeren maar ook oprit biedt voldoende parkeerplaats. In de tuin heeft men een aangename oppervlakte ter beschikking waar men kan genieten van een heerlijke barbecue op het aangelegde terras terwijl kinderen en/of huisdieren zich uitleven op het grasperk.

 

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Dan stopt jullie zoektocht hier! Bel snel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel.

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 15.07m2 Beton, watermeter, gasmeter, zekeringskast (2,52m x 5,98m)
Kelderruimte 2 16.74m2 Beton, gasketel, boiler, spoelbak, aansluiting wasmachine (3,27m x 5,12m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.59m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwspots (1,31m x 4,27m)
Toilet 1.37m2 Laminaat, toilet, houten latjes, inbouwspots, badkamermeubel met graniet, lavabo, staantoilet (1,27m x 1,08m)
Eetkamer 13.56m2 Laminaat, behangen + geverfd, houten latjes, inbouwspots (4,46m x 3,04m)
Living 33.13m2 Mdf, behangen, houten latjes, inbouwspots, inbouwkasten, gashaard, televisieaansluiting, airco, elektriciteitsmeter, ingebouwde bureau (5,87m x 5m + 1,2m x 3,15m)
Veranda 9.24m2 Laminaat, behangen, pvc platen (2,81m x 3,29m)
Keuken 19.39m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwspots, aanbouwkasten, granieten werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, aangebouwde tafel (3,2m x 6,06m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.54m2 Gietvloer, behangen + geverfd, houten latjes, inbouwspots (3,54m x 1,74m + 1,16m x 2,05m)
Slaapkamer 1 18.58m2 Gietvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting, airco (3,73m x 4,98m)
Slaapkamer 2/dressing 8.17m2 Vezelplaat, geverfd, geverfd (2,1m x 3,89m)
Douchekamer 2.62m2 Gietvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet, inloopdouche met thermostatische mengkraan (1,4m x 1,87m)
Slaapkamer 3 9.48m2 Gietvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting (2,73m x 2,98m + 0,64m x 2,1m)
Badkamer 10.27m2 Gietvloer, wandtegels, houten latjes, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad (2,43m x 2,21m + 2,15m x 2,28m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 18.40m2 Vezelplaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten (3,14m x 5,86m)
Slaapkamer 5 22.63m2 Vezelplaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten (3,03m x 7,47m)
Tuinniveau
Garage 0.00m2 (3,18m x 6,02m)
Stal 18.42m2 (3,08m x 10,69m)
Terras 16.02m2 Tegelvloer (3,29m x 4,87m)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 479.000
  • Registratierechten: € 14.370 *
  • Totale kostprijs: € 496.491
  • KI: € 999
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 456 m²
  • Bewoonbare opp.: 251 m²
  • Voorgevel: 6,6 m
  • Perceel breedte: 13,6 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 1999
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 380,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Heldenplein 3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.