Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Winterslagstraat 8

Te koop €179.000 - Appartement
610 m² 85 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR 2 SLPK APPARTEMENT IN HET HARTJE VAN GENK

 

Midden in het bruisende centrum van Genk houden we halt aan dit tof tweeslaapkamer appartement op de Winterslagstraat ter hoogte van huisnummer 8. Met alle nodige faciliteiten binnen handbereik kunnen we hier zeker spreken van een toplocatie. Gezellige restaurants en leuke boetieks liggen op wandelafstand en ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Diepenbeek kunnen we vlot bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Dit alles maakt dat dit de ideale uitvalbasis is voor en jong en oud.

 

Deze residentie genaamd 'Venkenhof' werd opgetrokken in 1966 en telt 15 appartementen met ieder zijn eigen identiteit. Het goed werd altijd met de nodige liefde onderhouden en kreeg recent enkele opfriswerken. Zo plaatse ze een nieuwe laminaatvloer met een warme uitstraling, werd het appartement voorzien van dubbele pvc beglazing en werd de elektriciteit vernieuwd waardoor deze nu voldoet aan de huidige strenge normen. Ook het interieur kreeg een flinke make over, zo werden de badkamer en de keuken in een nieuw jasje gestoken.

 

We bereiken het appartement door de lift of de trap te nemen naar het derde verdiep. Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verleent tot alle vertrekken. Zo vinden we hier 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en de leefruimte terug. Deze laatste is volledig opengetrokken samen met de keuken, wat zorgt voor een ruim gevoel en een aangename sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk daglicht. Met een totale oppervlakte van circa 29 vierkante meter is hier zeker voldoende plaats om een knusse zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De aanpalende keuken is geïnstalleerd met alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. Denk maar aan een oven van het merk Zanussi, een lavabo met verlek en een keramische kookplaat met dampkap. Ons proviand kunnen we stockeren in de voorziene inbouwkasten.

 

De volledig betegelde badkamer die we via de hal bereiken is uitgerust met een douche, toilet, lavabo en de voorziening van het wasmachine. Nevenliggend zijn er de twee slaapvertrekken. De 'masterbedroom' biedt voldoende ruimte om een dubbel bed en een kleerkast te plaatsen. Ook de toegang tot het terras vinden we hier terug, waar je altijd kan genieten van de buitenlucht met een prachtig uitzicht op de binnenstad. De naastliggende slaapkamer kan zeker gebruikt worden als kinderkamer, extra opbergruimte of als bureau voor wie van thuis uit werkt. De keuze is volledig aan jou!

 

Als extra pluspunt is er een ondergrondse kelderberging waar u ook enkele spullen kan stockeren.

 

Bent u eerder opzoek naar een goede investering? Dit appartement leent zich ideaal voor verhuur met een rendement van 3.6%.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt? Maak dan snel jouw privé afspraak via 011/22.22.95!

 

Derde verdieping
Keuken 9.00m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, zekeringskast, oven van het merk Zanussi, enkele lavabo met verlek, keramische kookplaat, dampkap, kunststofwerkblad, ingebouwde kasten. (3,00 x 3,00m)
Leefruimte 29.66m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, internet-aansluiting. (4,80 x 5,40m + 1,70 x 2,20m)
Badkamer 5.10m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, douche met regen douchekop, enkele spoelbak, aansluiting wasmachine, hangtoilet. (1,70 cx 3,00m)
Slaapkamer 1 13.02m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, toegang tot terras. (4,20 x 3,10m)
Slaapkamer 2 8.64m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,20 x 2,70m)
Inkomhal 6.87m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder, parlefoon. (3,80 x 1,20m + 1,10 x 2,10m)
Kelderbering 1.65m2 (1,65 x 1,00m)
Terras 2.89m2 (1,05 x 2,75m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 179.000
  • Registratierechten: € 5.370 *
  • Totale kostprijs: € 186.843
  • KI: € 746
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 610 m²
  • Bewoonbare opp.: 85 m²
  • Voorgevel: 5,4 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2017
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 489,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3600 GENK, Winterslagstraat 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.