Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Nieuwstraat 7

Te koop €230.000 - Huis

VERDER AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLPK EN PRACHTIGE TUIN OP EEN PERCEEL VAN 10A IN HERK-DE-STAD

 

In het rustige Donk, een deelgemeente van Herk-De-Stad, vinden we op de Nieuwstraat deze ruime gezinswoning  terug ter hoogte van huisnummer 7. Met het bruisende centrum binnen handbereik zijn alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig! De Diestersteenweg geeft ons een vlotte verbinding naar naastliggende gemeenten zoals Halen en Hasselt. Een ontspannende en rustgevende wandeling kunnen we altijd maken in Park Olmenhof. Ook tal van leuke fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving. Zijn zeer centrale ligging zorgt ervoor dat dit de ideale uitvalbasis is voor jong en oud!

 

De woning kreeg enkele jaren geleden een grondige renovatie. Zo werd de elektriciteit en al het buitenschrijnwerk vernieuwd naar pvc ramen met dubbele beglazing. Om extra ruimte te creëren werd er een aanbouw opgetrokken met 2 verdiepen die u zelf verder kan afwerken. Hier is de nodige ruimte voorzien om een keuken, een gastentoilet en een berging te plaatsen. Omdat deze momenteel nog niet aanwezig zijn, liggen al uw keuzemogelijkheden nog open en kan je nog jouw eigen stempel drukken op de woning. Het pand werd reeds voorzien van een gasaansluiting waardoor u mits het installeren van een centrale verwarming met radiatoren het geheel energievriendelijk kan verwarmen. Voor de bijbouw voorzag de eigenaar reeds een EPB-startverklaring.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons verder toegang verschaft tot de leefruimte en het eerste verdiep. Het gelijkvloers bestaat uit een volledig afgewerkte leefruimte van circa 36 vierkante meter. Hierdoor is er dus zeker voldoende ruimte voor het plaatsen van een sofa en een grote eettafel. Als extra pluspunt zijn hier ook manuele rolluiken aanwezig, waardoor u geniet van alle privacy. Dankzij de grote raampartijen in de aanbouw, kunnen we hier genieten van veel natuurlijk daglicht. Na het plaatsen van de keuken kan men hier heerlijk kokkerellen met zicht op de living.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal waar we twee slaapkamers terugvinden. Het eerste slaapvertrek is ingericht met inbouwkasten en voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed. Achteraan heeft men nog de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer, een badkamer en een tweede toilet. Ook hier kan alles nog vrij gekozen worden.

 

Tevens beschikt deze woning over een kelderverdieping die zich ideaal leent voor het stockeren van spullen en waar de gasketel geplaatst kan worden.

 

De volledig omheinde tuin nodigt kinderen en viervoeters meteen uit om lekker te ravotten. Zijn oostelijk geörienteerde ligging zorgt ervoor dat we volop kunnen genieten van de prachtige ochtendzon en dit in alle rust en privacy! Dit wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven tijdens een aangename zomerdag. Tuinspullen kan u netjes stockeren in het ruimte tuinhuis!

 

Meerdere wagens kan u veilig parkeren op de ruime oprit.

 

Heeft dit zoekertje jou interesse opgewekt? Bel snel naar 011/22.22.95 om jouw privé afspraak te maken.

 

 

Gelijkvloers
Leefruimte 36.90m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in kunststof planchetten, manuele rolluiken. (8,20 x 4,50m)
Inkomhal 4.56m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in kunststof planchetten, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,80 x 1,20m)
Tussenhal 1.10m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen en geverfd, plafond in kunststof plachetten. (1,10 x 1,00m)
Achterbouw - keuken 18.43m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton, schuifraam. (3,80 x 4,85m)
Achterbouw - toilet 1.40m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton. (1,00 x 1,40m)
Achterbouw - berging 6.56m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton. (2,30 x 2,85m)
Achterbouw - tussenhal 3.92m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton. (1,35 x 2,90m)
Kelder(-1)
Kelder 20.52m2 Vloer in beton, wanden en plafond in beton, gasmeter. (5,40 x 3,80m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.63m2 Laminaatvloer, wanden geverfd en in houten planchetten, plafond in houten planchetten. (3,90 x 1,70m)
Slaapkamer 1 21.20m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, vliegenraam, ingebouwde kasten, luik naar zolder. (4,00 x 5,30m)
Slaapkamer 2 14.40m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, vliegenraam. (3,60 x 4,00m)
Achterbouw - badkamer 8.38m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in isolatie. (3,35 x 2,50m)
Achterbouw - slaapkamer 14.57m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in isolatie, vliegenraam. (3,35 x 4,35m)
Achterbouw - toilet 1.55m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in isolatie. (1,00 x 1,55m)
Achterbouw - nachthal 3.70m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in isolatie. (1,00 x 3,70m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 230.000
  • Registratierechten: € 6.900 *
  • Totale kostprijs: € 239.725
  • KI: € 577
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1000 m²
  • Bewoonbare opp.: 224,1 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Bouwjaar: 1947
  • Renovatiejaar: 2017
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 702,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Nieuwstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.