Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Maarschalk Fochstraat 23/3

Te koop €159.000 - Appartement
260 m² 90 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN APPARTEMENT MET 2 SLPK IN HET HARTJE VAN LEOPOLDSBURG - INTERESSANT OPBRENGSTEIGENDOM

 

In de leuke stadskern van Leopoldsburg vinden we op de Maarschalk Fochstraat, ter hoogte van huisnummer 23 dit tof appartement terug. Wie op zoek is naar een woonst gelegen in het bruisende centrum, is hier aan het juiste adres. Voor iemand die houdt van winkelen en gezellig tafelen is er een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, het openbaar vervoer en de oprit van de E313 die slechts 15 minuten verwijderd ligt. Het goed is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen. Ook vinden we allerlei sportfaciliteiten op wandelafstand voor de sportievelingen onder ons. Al het nodige is hier zeker en vast aanwezig waardoor dit de ideale uitvalbasis is voor jong en oud.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1968 en telt 7 appartementen met ieder hun eigen identiteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waar we zowel met de lift als met de trap toegang tot krijgen. Met slechts enkele kleine opfriswerken kan je het goed omtoveren tot een echte parel. In 2011 kreeg het al een flinke opfrissing door de ramen te vernieuwen naar pvc-ramen met dubbele beglazing. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 90m² is al het nodige hier zeker aanwezig! Momenteel zit er een trouwe huurder in het appartement die het geheel met alle liefde onderhoud.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons toegang verleent tot het gastentoilet, een berging en de leefruimte. Deze laatste wordt de plek bij uitstek om heerlijk te vertoeven. De houten planchetten op het plafond geven een warme en een gezellige uitstraling. Hier is alle ruimte om een zit -en eethoek onder te brengen. De naastliggende keuken beschikt over voldoende inbouwkasten om uw proviand op te slaan. Kokkerellen wordt hier zeker een aangename belevenis. Ook in de aanpalende berging kunnen we het nodige stockeren.

 

In de nachthal vinden we 2 slaapkamers en een badkamer terug. De volledig betegelde badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, een spoelbak en een ingebouwde kast. Ook de aansluiting van het wasmachine kreeg hier zijn plekje. Beide slaapvertrekken zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed en een kleerkast.

 

Het gezellige centrum bewonderen kan op het voorliggend terras. We genieten hier volop van de avondzon waardoor het heerlijk is om samen te genieten van de zonsondergang.

 

De wagen kan u veilig parkeren in de straat.

 

Met een uitstekend netto rendement van 3% leent het appartement zich ook prima als investering.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en kom je graag eens een kijkje nemen? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

 

Tweede verdieping
Inkomhal 1.90m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder, videofoon. (1,00m x 1,90m)
Leefuimte 24.07m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, tv-aansluiting, open haard, thermostaat. (5,80m x 4,15m)
Gastentoilet 1.05m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, staantoilet, spoelbak. (1,50m x 0,70m)
Berging 1.82m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, zekeringskast. (1,10m x 1,65m)
Keuken 6.44m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, ketel, vintilatierooster, enkele lavabo met verlek, ingebouwde kasten, betegeld werkblad. (3,90m x 1,65m)
Nachthal 6.98m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (3,30m x 0,95m + 1,00m x 3,85m)
Slaapkamer 1 12.74m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4,55m x 2,80m)
Slaapkamer 2 12.97m2 Vinylvoer, wanden behangen, plafond geverf. (4,55m x 2,85m)
Terras 1.50m2 (1,00m x 1,50m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 159.000
  • Registratierechten: € 4.770 *
  • Totale kostprijs: € 166.105
  • KI: € 699
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 260 m²
  • Bewoonbare opp.: 90 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 111,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, Maarschalk Fochstraat 23/3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.