Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Koersel-Dorp 87

Te koop €329.000 - Huis
475 m² 229 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER AF TE WERKEN, HALFOPEN BEBOUWING TE KOERSEL-DORP

 

In Koersel, een deelgemeente van Beringen, vinden we deze gezellige halfopen bebouwing terug. Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie waardoor u een vlotte verbinding heeft met het centrum, onderwijsinstellingen en horecazaken. In Koersel is het altijd gezellig vertoeven. Een leuke wandeling of fietstocht in Koersels Kapelleke, cultuur opsnuiven in de B-mine, shoppen of gezellig naar de cinema: het kan hier allemaal!

 

De woning werd opgetrokken in 1954 en doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd. De benedenverdieping werd volledig gestript en terug helemaal opgebouwd naar huidige normen. Zo zijn de ramen vervangen en werden de benedenverdieping en tuin al volledig onder handen genomen. Bij het betreden van het pand zal u onmiddellijk merken dat hier met oog voor detail is gerenoveerd.

 

We betreden de woonst en komen binnen in de hal dewelke ons toegang geeft tot de kelder, de trap naar het eerste verdiep en de benedenverdieping. Beneden komen we als eerst een zithoek tegen. Deze is momenteel ingedeeld als eerste zithoek maar kan nog naar eigen wens ingericht worden tot een polyvalente ruimte die tevens ook toegang geeft tot de keuken en living en eetkamer. De gehele benedenverdieping heeft een zeer mooie, uniforme look omdat er steeds overal dezelfde kwalitatieve materialen gebruikt werden.

In de zeer open, ruime living en eetkamer is het steeds gezellig vertoeven. De volledige ruimte is voorzien van ingebouwde spots, een mooie tegelvloer en de muren bekleed met smakelijk gekozen steentapijt. Door het zorgvuldig kiezen van deze materialen biedt de ruimte onmiddellijk een strakke, gezellige en warme sfeer.

 

Via de zitkamer komen we terecht in de volledig vernieuwde, open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland afgewerkt met graniet waar u gezellig zelf kan zitten of gasten ontvangen. Verder is hier alle luxe aanwezig en is de keuken voorzien van alle nodige toestellen zoals een oven, microgolfoven, ingebouwd koffiemachine en Amerikaanse koelkast. Indien u graag vertoeft achter de kookpotten zal u zich hier onmiddellijk snel thuis voelen. Ook op de benedenverdieping vinden we de prachtige badkamer terug. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele kolomkast en spiegelkast. Hier kan u volledig tot rust komen en waant u zich in een heuse spa.

Achteraan de woning vinden we het bureau terug dewelke ook toegang geeft tot de tuin. Deze laatste is voorzien van een ingebouwde kast en op maat gemaakte bureautafel waardoor alle ruimte optimaal benut wordt. Ook is hier airco voorzien, waardoor u dus steeds koel en aangenaam kan vertoeven.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, een dressing en een extra toilet terug. Via de nachthal komen we ook tot de zolderruimte. Deze kan perfect gebruikt worden als stockageruimte waardoor er geen enkel hoekje in deze woning verloren gaat.  

 

De volledig omheinde, zuidelijk georiënteerde tuin is voorzien van een overkapping en garage. Het is hier zeer gezellig vertoeven in zowel zomerse als winterse temperaturen. Doordat een deel van het perceel beklinkerd is, is dit zeer onderhoudsvriendelijk. Ook is er aan de voorzijde een volledig elektrische poort die meteen toegang geeft tot het geheel waardoor u gemakkelijk de wagen kan inrijden.

 

Wilt u deze gezellige gerenoveerde woning graag bezoeken? Neem dan zeker contact op met ons via het nummer 011/22.22.95 en wij laten u graag zelf ontdekken wat deze woning allemaal in petto heeft.

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelder 5.90m2 tegelvloer, voorzien van dompelpomp, gasmeter en watermeter, hoogte 1,97m. (3.90m x 2,00m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.90m2 tegelvloer, wanden bepleisterd, inbouwspots, zekeringskast, plafond niet geverfd. (2.95m x 2,00m)
Tussenruimte 13.58m2 tegelvloer, muren bekleed met steentapijt, plafond geverfd, tv-aansluiting, dubbele houten deur naar de leefruimte. 3.97m x 3.42m)
Living 29.25m2 tegelvloer, muren bekleed met steentapijt, spotjes in muren en plafond, tv-aansluiting, deur naar de hal, ramen voorzien van rolluiken. (8.17m x 3.58m)
Berging 2.63m2 tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, grenst aan leeshoek. (1.35m x 1.95m)
Keuken 16.01m2 tegelvloer, wanden bekleed met steentapijt, plafond geverfd, open keuken, graniet keukentablet, keukeneiland, Whirlpool toestellen, oven, microgolfoven, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, Amerikaanse koelkast, tv-aansluiting, spots in de vloer en plafond, soft-close lades en kasten. (3.4m x 4.71m)
Eetkamer 13.65m2 tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd.(4.58m x 2.98m)
Berging 2.81m2 tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, aparte zekeringskast, gasketel Vaillant (water en verwarming). (1.68m x 1.67m)
Tussenhal/Berging 3.09m2 tegelvoer, wanden geverfd, plafond geverfd, inbouwspots. (1.48m x 2.09m)
Toilet + badkamer 5.89m2 tegelvloer, wanden betegeld, plafond bedekt met houten latjes, vernieuwd in 2019, inloopdouche, regendouche, volledig betegeld, afzuiging, enkele lavabo, dubbele kolonkasten, spiegelkasten, ingebouwde spots, toilet. (2.53m x 2.33m)
Bureau 14.47m2 tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, ingebouwde spots, inbouwkasten, op maat gemaakte bureaumeubel, airco, toegang tot terras/tuin, aansluiting in de inbouwkasten voor wasmachine en droogkast. (4.10m x 3.53m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 9.97m2 laminaat, wanden behangen, plafond bekleed met latjes, tv-aansluiting. (2.94m x 3.39m)
Slaapkamer 2 14.44m2 laminaat, wanden behangen, plafond bekleed met latjes, tv-aansluiting. (4,00m x 3.61m)
Slaapkamer 3 14.25m2 laminaat, wanden behangen, plafond bekleed met latjes, tv-aansluiting. (3.98m x 3.58m)
Toilet 2 1.12m2 tegelvloer, wanden betegeld, plafond betegeld, aparte lavabo, voorzien van een raam. (0.87m x 1.29m)
Dressing 2.68m2 laminaat, wanden betegeld, plafond bedekt met laminaat, leidingen voor maken van extra badkamer. (1.34m x 2,00m)
Tweede verdieping
Zolder 43.54m2 geen isolatie, bergruimte. (7.26m x 4.52m + 3.7mx2.9m)
Tuinniveau
Tuinhuis+carport 36.18m2 dak en wanden geïsoleerd, elektrische poort. (5.40m x 6.70m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 329.000
  • Registratierechten: € 19.740 *
  • Totale kostprijs: € 351.758
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 475 m²
  • Bewoonbare opp.: 229 m²
  • Voorgevel: 6,4 m
  • Perceel breedte: 10,8 m
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 406,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3580 BERINGEN, Koersel-Dorp 87
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.