Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Slaghoutstraat

Te koop €149.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN GROND OP PRACHTIG PERCEEL VAN 13A36CA VOOR OB IN GENK

 

Heb je er altijd van gedroomd om te settelen in het charmante Genk? Dan is dit knap stuk perceel voor een open bebouwing de uitgelezen kans. We bevinden ons hier op de Slaghoutstraat links van huisnummer 13. Het bruisende centrum van Genk treffen we slechts op enkele minuten waar lokale handelaars, leuke boetieks en gezellige restaurants gevestigd zijn. Ook supermarkten en enkele scholen liggen in de nabije omgeving. Naastliggende gemeenten zoals Hasselt, Lanaken en Bilzen kunnen we vlot bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek! Ben jij een echte natuurliefhebber dan kan je altijd jouw hartje gaan luchten in Munsterbos te Bilzen.

 

De grond is gelegen in het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) van Caetsbeek, waardoor we deze voorschriften dienen te volgen, dewelke je in bijlage kan downloaden. Mits overleg met de gemeente van Genk en het verkrijgen van de nodige vergunningen kan hier vanaf geweken worden. Als extra pluspunt zijn diensten en vrije beroepen toegestaan zolang wonen de hoofdfunctie blijft.

 

Dit perceel leent zich voor het optrekken van een ééngezinswoning of kangoeroewoning met 2 volwaardige bouwlagen. Op het gelijkvloers mag je werken met een diepte van 17 meter. Op het eerste verdiep kan dit tot 12 meter. Omdat we op 3 meter van de naastliggende perceelsgrens moeten bouwen is een gevelbreedte van 13 meter zeker realistisch. Hierdoor kan u een knappe bewoonbare oppervlakte verwezenlijke. Het dak dient een hellend dak te zijn tussen 25° en 45°. Dit maakt dat je ook nog de mogelijkheid hebt een zolderverdiep te creëren waar je spullen kan stockeren of een extra slaapvertrek kan onderbrengen .

 

Door zijn zuidwest geörienteerde ligging genieten we volop van de aanwezige zonnestralen doorheen de hele dag. Door een afsluiting van twee meter hoog te plaatsen in haagbeplanting, in metselwerk, in hout of in een doorzichtige draadafsluiting met groenbeplating kan dit ook in alle rust en privacy. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich volledig uitleven en lekker ravotten in de grote tuin. Om tuinspullen netjes op te bergen is het toegestaan een bijgebouw te plaatsen als dit één harmonieus geheel vormt met de woning.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje enthousiast geworden en wil je hier jouw nieuwe thuis bouwen, maar zit je nog met enkele vragen? Bel snel naar 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 17.880 *
  • Totale kostprijs: € 169.146
  • KI: € 26
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1336 m²
  • Voorgevel: 13,6 m
  • Perceel breedte: 19,6 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.