Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Waardstraat 102

Te koop €429.000 - Huis
934 m² 225 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING IN LANDELIJKE STIJL OP 9A34CA IN HET MOOIE ZONHOVEN

 

Gunstig gelegen in de gemeente Zonhoven, vlakbij verschillende recreatiemogelijkheden zoals fietsroutes bij de Teut en vooral de groene landschappen die de omgeving typeren, vinden we in de Waardstraat op nummer 102 deze knappe open bebouwing terug op een volledig omheind perceel van 9a34ca. Deze rustige, groene omgeving doet geen afbreuk aan de vlotte verbinding met het centrum van Zonhoven waar we alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, .... terugvinden. Eveneens is de oprit van de E314 makkelijk bereikbaar waardoor men in een mum van tijd de omliggende gemeenten bereikt en lange afstanden kan overbruggen. Met andere woorden, de ideale locatie om jouw gezin te huisvesten.

 

Wanneer we aankomen bij de woning, nodigt de charmante, landelijke look ons meteen uit om ook de binnenzijde te ontdekken. Dit pand heeft een woonoppervlakte van 225m² waardoor men het zeker en vast een riante woning kan noemen. Het geheel werd opgetrokken in 2002 maar onderging recent nog enkele belangrijke aanpassingen. Zo werd de bestaande verwarmingsketel ingeruild voor een nieuwer energiezuiniger model, installeerde men een zonneboiler om te voorzien in warm water en werd de volledige zolderverdieping omgetoverd tot nog 3 extra slaapkamers. De eigenaars opteerde hierbij voor enkel de beste materialen en afwerking. 

 

Bij het betreden van de inkomhal, waar een gastentoilet ondergebracht werd, krijgt men toegang tot de vertrekken op het gelijkvloers. We starten in de leefruimte die een knusse indeling kent in een eetkamer en een zithoek. De verscheidene inbouwkasten en ingebouwd tv-meubel maken dit een praktisch geheel. Om het gezellig te maken werden hier, net zoals in de rest van de woning, rolluiken voorzien. Aangrenzend komen we in de ruime keuken waar niet enkel tal van aanbouwkasten hun plaats vinden maar waar ook ruimte is voor het plaatsen van een grote tafel zodat heel het gezin hier kan genieten van een heerlijke maaltijd. Het grote schuifraam geeft ons hier een knap uitzicht op het terras en toegang tot buiten. De grote ramen zorgen voor openheid en laten een zee van licht binnenstromen. Uw proviand kan netjes opgeborgen worden in de naastliggende berging. Verder brengt een centrale gang ons naar een eerste gelijkvloerse slaapkamer en een badkamer met lavabo, toilet en douche. Tevens bereiken we via deze weg de achterdeur en de inpandige garage. Netjes afgesloten met een sectionale kantelpoort kan men de wagen hier steeds veilig en droog parkeren. Wie graag sleutelt aan auto’s is hier aan het juiste adres. Er werd namelijk een smeerput voorzien die ons verder toegang verleend tot de kruipkelder onder de gehele woning. Een aparte kamer werd eveneens ingericht als wasplaats maar ook op de badkamer vinden we een aansluiting voor het wasmachine terug.

 

Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping waar de nachthal met inbouwkasten ons brengt naar nog 3 ruime slaapkamers. Deze werden ieder voorzien van een automatisch veluxraam met verduistering zodat men steeds verzekerd is van een goede nachtrust. Men koos op deze verdieping voor een mooie laminaatvloer met een warme uitstraling.

 

Buiten net hetzelfde verhaal, de netjes aangelegde tuin werd dit jaar nog volledig omheind en aangelegd. Vanuit de keuken bereiken we het eerste terras waar men steeds kan genieten van veel zonlicht. Een tweede terras vinden we centraler terug en maakt contact met het uitgestrekte grasperk waar kinderen en huisdieren heerlijk kunnen ravotten. De wagens kunnen terecht op de oprit of in de inpandige garage. Tuinmateriaal kan steeds netjes opgeborgen worden in het tuinhuis.

 

Heeft deze warme instapklare gezinswoning uw interesse gewekt? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.04m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,92m x 2,62m + 1,04m x 0,97m)
Toilet 1.35m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet met besparingsknop lavabo (0,91m x 1,48m)
Leefruimte 30.30m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, ingebouwd tv-meubel, parlefoon, televisieaansluiting, internetaansluiting, aansluiting surround system, handmatige rolluiken (6,42m x 4,72m)
Keuken 18.01m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, houten aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbowkoelkast, automatische + handmatige rolluik, thermostaat, televisieaansluiting (4,56m x 3,95m)
Berging 5.91m2 Tegelvloer, geverfd e bakstenen, houten latjes (3,03m x 1,95m)
Hal + achterinkom 14.71m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, automatische rolluik (2,83m x 3,94m + 0,93m x 0,28m + 2,54m x 1,3m)
Slaapkamer 1 14.19m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, handmatige rolluik, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,51m x 3,53m + 0,93m x 0,86m)
Badkamer 7.20m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, staantoilet met besparingsknop, douche met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (2,4m x 3m)
Garage 31.07m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, sectionale kantelpoort, handmatige rolluik (4m x 5,24m + 2,66m x 3,8m)
Wasplaats 4.55m2 Tegelvloer, pvc wandbekleding, pvc latjes, inbouwspots, spoelbak, aansluiting wasmachine (2,38m x 1,91m)
Eerste verdieping
Nachthal 19.00m2 Laminaat, geverfd, geverfd, wandverlichting, inbouwkasten, inbouwspots (2,75m x 5,03m + 2,54m x 2,03m)
Slaapkamer 2 12.16m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, automatische velux met verduistering (3,97m x 2,06m + 2,43m x 1,64m)
Slaapkamer 3 12.16m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, automatische velux met verduistering (3,27m x 3,72m)
Slaapkamer 4 15.93m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, zonneboiler, mazoutketel (3,73m x 4,27m)
Tuinniveau
Terras 1 11.50m2 (2,92m x 3,94m)
Terras 2 30.50m2 (6,1m x 5m)
Tuinhuis 9.96m2 (2,73m x 3,65m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 429.000
  • Registratierechten: € 12.870 *
  • Totale kostprijs: € 444.957
  • KI: € 992
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 934 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 2002
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 226,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Waardstraat 102
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.