Pand Detail - Immo Top Invest

3990 PEER, Tichelovenstraat 72

Te koop €187.000 - Grond

IDEAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING TE PEER

 

In de Tichelovenstraat te Peer vinden we deze bouwgrond voor het bouwen van een open bebouwing terug. Dit perceel heeft de ideale ligging voor wie graag alle faciliteiten kortbij heeft en toch ook geniet van de rust. Binnen een straal van minder dan 1 kilometer vinden we heel wat faciliteiten terug zoals onderwijsaanbod, winkels, het stedelijk zwembad, sportcentra en het openbaar vervoer. Ook heeft u snel toegang tot de Noord-Zuid verbinding waardoor u vlot tot bij de omliggende gemeentes geraakt. Achteraan vinden we een fiets- en wandelpad terug waar u kan genieten van al het groen dat Peer te bieden heeft. Een zeer mooie balans dus tussen groen en een centrale ligging. Dit perceel van een mooie 10a29ca laat toe om een gezinswoning in open bebouwing op te trekken. De woning moet worden ingepland volgens het verkavelingsplan. Gezien deze verkaveling ouder is dan 15 jaar vormen de voorschriften, die u in bijlage kan terugvinden, geen weigeringsgrond meer. Er zal een aftoetsing gebeuren aan de goede ruimtelijke ordening.  

 

De open bebouwing zou 3m van de perceelsgrenzen moeten blijven en mag een gevelbreedte van ca. 16m bedragen. Het geheel mag bestaan uit één bouwlaag met een maximale hoogte tussen 2,3 meter en 3,5 meter. U kan een extra verdieping onder het hellend daken realiseren.

De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 14 meter te realiseren. Hierbij mogen ook aanhorigheden van maximaal 3 meter diep voorzien worden.

 

Vrijstaande bijgebouwen mogen maximum 40m² en 3 meter hoog gebouwd worden. Ook afsluitingen van metselwerk en hagen zijn hier toegestaan.

 

Bent u benieuwd om deze bouwgrond met ideale locatie te komen bekijken of heeft u nog verdere vragen? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 187.000
  • Registratierechten: € 22.440 *
  • Totale kostprijs: € 211.968
  • KI: € 4
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 982 m²
  • Voorgevel: 16,3 m
  • Perceel breedte: 22,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.