Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Oude Blaarstraat 5

Te koop €105.000 - Huis
110 m² 133 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLPK OP TOPLOCATIE IN TONGEREN

 

Net buiten de stadskern van Tongeren houden we halt op de Oude Blaarstraat ter hoogte van huisnummer 5. Hier vinden we deze halfopen bebouwing midden in het groen terug. Door zijn prachtige en landelijke omgeving staan rust en privacy hier zeker centraal. We bevinden ons hier langs natuurgebied 'De Kevie' waardoor we altijd kunnen genieten van een ontspannende wandeling. Tegenover de woning is er een hondenwei wat zeker een pluspunt is voor uw viervoeter. Ook het bruisende centrum bereiken we slechts in enkele minuten waar lokale handelaars, supermarkten en leuke restaurants gevestigd zijn. Zijn centrale ligging zorgt ervoor dat u ook een vlotte verbinding hebt naar naastliggende gemeenten zoals: Hasselt, Hoeselt, Bilzen en Sint-Truiden. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek! Dit alles zorgt ervoor dat dit de ideale uitvalbasis is voor jong en oud!

 

Deze charmante woning werd opgetrokken rond 1899. Sindsdien werd de woonst altijd met nodige liefde onderhouden en regelmatig gerenoveerd. Momenteel behoeft het pand een totaal renovatie om te voldoen aan huidig comfort. Door enkele aanpassingen te doen en authentieke toetsen te bewaren kan u het geheel zeker omtoveren tot een ware parel. Het geheel wordt verwarmd op een gaskachel die voor een aangename warmte zorgt.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de open leefruimte met keuken met een totale oppervlakte van circa 27m². Er bestaat hier zeker de mogelijkheid een leuke zit-en eethoek te creëren.  Aanpalend hiervan vinden we de eerste slaapkamer en de badkamer terug. Het raam in de slaapkamer geeft een adembenemend uitzicht op het achterliggende weiland, waardoor wakker worden hier zeker een aangename belevenis wordt. De badkamer is uitgerust van een douche, een spoelbak, een kolomkast, de aansluiting van het wasmachine en een apart gastentoilet. Als extra pluspunt vinden we op het gelijkvloers nog een extra leefruimte, dewelke we kunnen opentrekken samen met de bestaande leefruimte één mooi geheel te vormen.

 

Op het eerste verdiep zijn er nog 2 slaapvertrekken aanwezig. Beiden zijn ruim genoeg voor een dubbel bed en een kleerkast.

 

Het geheel heeft nog veel meer mogelijkheden omdat erop het eerste verdiep ook opslag stallen ondergebracht zijn. Door een totaalrenovatie van dit stuk kan u extra slaapvertrekken voorzien of een extra badkamer installeren.

 

De wagen kan u veilig parkeren op de naastliggende openbare parking.

 

Bent u op zoek naar een woning om jouw eigen stempel nog op te drukken en heeft dit zoekertje uw interesse opgewekt? Bel snel naar 011/22.22.95 voor een privé afspraak.

 

Gelijkvloers
keuken met eetplaats 14.20m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, inkomdeur, elektriciteitsmeter (enkel dag), zekeringskast, ingebouwde keuken kasten, kunststofwerkblad, enkele lavabo met verlek, gasvuur, dampkap. (3,55 x 4,00m)
Leefruimte 13.00m2 Tegelvloer, wanden geverfd en in houten plachenetten, plafond in houten planchetten, tv-aansluiting. (3,25 x 4,00m)
Hal 5.80m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten. (1,45 x 4,00m)
Slaapkamer 1 7.80m2 Tegelvloer, wanden in geverfde houten planchetten, plafond geverfd. (2,60 x 3,00m)
Badkamer 6.82m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, spoelbak, kolomkast, douche, aansluiting wasmachine, ketel. (2,20 x 3,10m)
Toilet 2.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, staantoilet, ventilatierooster. (1,60 x 1,25m)
Leefruimte2 28.50m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten, watermeter, aansluiting voor kachel, ventilatierooster. (7,50 x 3,80m)
Hal naar stallen 5.18m2 Vloer in beton, wanden en plafond geverfd. (1,40 x 3,70m)
Eerste verdieping
Hal 1.27m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (0,75 x 1,70m)
Slaapkamer 2 13.40m2 Vinylvloer, wanden geverfd en behangen, plafond geverfd. (3,35 x 4,00m)
Slaapkamer 3 12.87m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, Velux-raam. (3,30 x 3,90m)
Stallen 34.21m2 (4,26 x 8,03m)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 105.000
  • Registratierechten: € 3.150 *
  • Totale kostprijs: € 110.113
  • KI: € 215
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 110 m²
  • Bewoonbare opp.: 133 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1899
  • Verwarming: Gaskachels
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 698,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Oude Blaarstraat 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.