Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Burgemeester Bollenstraat 1/1

Te koop €169.000 - Handelspand

VOLLEDIG GERENOVEERD HANDELSPAND VAN 75M² OP TOPLOCATIE!

 

Aan de stadsrand van Hasselt, net buiten de kleine ring, vinden we in een zijstraat van de Koningin Astridlaan dit knap handelspand terug met heel wat mogelijkheden. In slechts enkele minuten wandelen staat men midden op de grote markt van Hasselt en kan men genieten van al wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Ook is het openbaar vervoer en de oprit van de autostrade niet ver verwijderd wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid. Bovendien wordt de locatie van dit pand uw grootste troef voor de toekomst en biedt het een zekere meerwaarde voor uw investering.

 

Hasselt staat erom bekend te willen investeren in ondernemers die een nieuwe frisse wind door de stad willen voeren en bovendien iets kunnen bijdragen aan de economie. Dit gepaard gaande met een toplocatie maakt dat dit de perfecte plek is om een eigen zaak op te starten. De residentie 'Gemini' waarin we dit handelsgelijkvloers terugvinden, dateert van het jaar 1974 maar werd door de huidige eigenaars recent volledig onder handen genomen. Zo werd de elektriciteit volledig aangepast naar de huidige normen, werden de afvoeren, verwarmings- en waterleidingen vernieuwd, werd er een nieuwe gaswandketel geplaatst en kreeg het interieur een volledige nieuwe look.

 

De handelsruimte heeft een totale oppervlakte van 75m² met vooraan een handelsruimte van circa 41m², momenteel ingericht als kapperszaak. Het geheel wordt verwarmd via een centrale verwarming op aardgas en is voorzien van een alarm. Om te voorzien in warm water, installeerde de eigenaars een extra nieuwe elektrische boiler. Achteraan vinden we nog een keuken en een toilet terug. Hierdoor leent het pand zich voor allerlei beroepsdoeleinden zoals een kapper, een schoonheidsspecialist, een uitzendkantoor, een advocaat, een boekhouder, etc.

 

Ben jij een ondernemen in hart en nieren of begin je nog maar net met het opstarten van je eigen project en ben je opzoek naar een super locatie? Dan is dit jouw kans! Bel snel naar 011/22.22.95 voor informatie of maak een afspraak!

 

 

Gelijkvloers
Handelsruimte 41.52m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (6,49m x 5,8m + 3,29m x 1,18m)
Gang 4.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,87m x 1,25m + 1,35m x 0,3m)
Toilet 1.45m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (0,87m x 1,67m)
Keuken 13.31m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo met mengkraan, zekeringskast, televisieaansluiting, boiler (5,3m x 1,96m + 1,39m x 0,69m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 169.000
  • Registratierechten: € 20.280 *
  • Totale kostprijs: € 191.684
  • KI: € 1.177
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 169 m²
  • Bewoonbare opp.: 75 m²
  • Voorgevel: 15,9 m
  • Perceel breedte: 15,9 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: -




3D Handelspand te 3500 HASSELT, Burgemeester Bollenstraat 1/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.