Pand Detail - Immo Top Invest

3580 BERINGEN, Leysestraat 87

Te koop €265.000 - Huis
475 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS TE BERINGEN

 

In de Leysestraat ter hoogte van het nummer 87 te Beringen houden we halt aan deze gezellige, halfopen bebouwing. Deze woning bevindt zich een zijstraat van de Koolmijnlaan wat maakt dat er een zeer vlotte verbinding is naar omliggende gemeenten. Alle faciliteiten bevinden zich op minder dan 2 kilometer van het pand. Denk hierbij maar aan onderwijsaanbod, sportcentra, winkels, horeca, ... Kortom: de ideale ligging voor iedereen die graag de auto eens laat staan!

 

Deze halfopen bebouwing werd opgetrokken in 1930 maar grotendeels gerenoveerd in 2008 en steeds met zeer veel liefde onderhouden. Zo werden de ramen vervangen naar PVC dubbele beglazing met rolluiken, werden de keukens vernieuwd, de omschakeling naar aardgas gebeurde en werd de veranda opgetrokken. De gevel werd tevens ook gezandstraald en het dak vernieuwd waardoor het pand een zeer frisse uitstraling heeft.

 

We betreden de woning via de inkomhal welke ons brengt naar de eerste verdieping en de woonkamer met eetgedeelte. Grenzend aan deze ruimte vinden we een wasplaats met lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook vinden we hier de keuken met alle comfort die toegang geeft tot de volledig vernieuwde veranda. De aangebouwde veranda heeft een prachtig zicht op het perceel waardoor u hier de hele dag door kan genieten van veel lichtinval en bovenal een mooi uitzicht. Hier is het echt gezellig vertoeven met gasten of om te genieten van viervoeters of spelende kinderen in de tuin. Aanpalend aan de aanbouw vinden we een tweede keuken terug met doorgang naar het overdekt terras. Dit is zeer handig voor het bereiden van maaltijden of het nemen van een drankje wanneer u aan het tuinieren bent of gasten buiten ontvangt voor een lekkere barbecue.

 

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, waarvan één van maar liefst 22m², alsook een volledig gerenoveerde badkamer voorzien van douche, wc en enkele lavabo. Wanneer we nog een niveau hoger gaan, vinden we een derde slaapkamer en een ruimte die nog volledig naar eigen smaak kan ingericht worden tot speelkamer, bureau of stockage.

 

De tuin is volledig omheind en het is elke zomer uitkijken naar de verse kersen aan de kersenboom. Ook is er een volledig overdekt terras voorzien. Recent werd er in de tuin een volledig nieuwe garage gebouwd met elektrische poort. Deze is ideaal om te gebruiken als stockageruimte of om de auto in te parkeren.

 

Kortom: wilt u graag een woning die al grotendeels gerenoveerd is maar waar u uw eigen toets nog aan kan geven? Wil u graag kortbij alle faciliteiten wonen maar toch rustig gelegen? Wilt u graag kersen uit uw eigen tuin plukken in de zomer? Antwoord u op alles 'ja'? Kom dan zeker eens een kijkje nemen. U kan ons steeds contacteren op het nummer 011/22.22.95 voor een afspraak of vragen.

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.88m2 Tapijt, wanden geverfd, plafond bedekt met latjes, houten trap, zekeringskast (4.67mx0.83m)
Eetkamer 13.85m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond bedekt met latjes (4.71mx2.94m)
Zitkamer 14.65m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond bedekt met latjes, handmatige rolluiken, tv-aansluiting, zekeringskast (3.22mx4.55m)
Keuken 8.69m2 Tegelvloer, wanden betegeld en behangen, plafond bedekt met latjes, vaatwasser, microgolfoven (3.31mx2.49m)
Keuken/bijkeuken 6.13m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, gasvuur, oven, gasketel Vaillant (3.63mx1.69m)
Veranda (binnen) 22.21m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond bedekt met latjes, inbouwspots, uitzicht op tuin, tv-aansluiting (3.98mx5.58m)
Wasplaats 3.41m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond bedekt met latjes, lavabo, spiegelkast, toilet (1.19mx1.65m + 1.85mx0.81m)
Tuinniveau
Terras achteraan 15.21m2 Overdekt terras
Eerste verdieping
Nachthal 3.86m2 Laminaat, wanden geverfd, plafond geverfd, Veluxramen (4.77mx0.81m)
Slaapkamer 1 22.32m2 Laminaat, wanden behangen, plafond bedekt met latjes, tv-aansluiting, internetaansluiting, handmatige rolluiken (1.43mx2.56m + 3.27mx5.67m)
Slaapkamer 2 9.76m2 Laminaat, wanden behangen, plafond isomotegels, handmatige rolluiken (3.22mx3.03m)
Badkamer 3.14m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond bedekt met latjes, douche, enkele lavabo, toilet (2.01mx1.56m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 15.79m2 Tapijt, wanden geverfd, plafond geverfd, handmatige rolluiken (3.31mx4.77m)
Polyvalante ruimte 11.95m2 Tapijt, wanden geverfd, plafond geverfd, Veluxramen (1.98mx4.56m + 1.29mx2.95m)
Tuinniveau
Garage 23.69m2 Elektrische poort (4.37mx5.42m)
Tuin 0.00m2 Volledig omheind, kersenboom
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 7.950 *
  • Totale kostprijs: € 275.924
  • KI: € 445
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 475 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 403,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3580 BERINGEN, Leysestraat 87
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.