Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Hovenierstraat 18A

Te koop €159.000 - Appartement
20 m² 149 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME WOONGELEGENHEID MET 2 SLPK NABIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN

 

In Sint-Truiden, gelegen langs de Hovenierstraat, treffen we ter hoogte van nummer 18 dit unieke geheel. In de nabije omgeving bevinden zich talloze faciliteiten waaronder: verschillende buurtwinkels, het openbaar vervoer, ... Wil je erop uittrekken voor een shoppingdag? Dat kan gemakkelijk! In slechts enkele minuten bevindt men zich al op de Grote Markt van St-Truiden, een zeer boeiende stad met vele gezellige terrasjes en talloze winkels. Ook het winkelcomplex Stayen bevindt zich op een steenworp hiervandaan. Wie graag eventjes wilt ontspannen kan terecht in het nabijgelegen domein 't Speelhof alsook het stadspark van St-Truiden. Men geniet tevens een schitterende verbinding met omliggende steden zoals: Tienen, Gingelom, Tongeren en Hasselt.

 

Het pand werd in 1966 opgetrokken met een vergunning voor een woning maar door de jaren heen ingedeeld in 2 eenheden. Dit pand van 149m² bevindt zich voornamelijk op de eerste en tweede verdieping. De inkomhal vinden we terug op het gelijkvloers waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen en een extra berging werd voorzien. De trap brengt ons naar het verdiep waar de leefruimte, de keuken en de badkamer werden ondergebracht. Door de jaren heen deden de eigenaars alvast enkele opfrissingswerken zoals het vernieuwen van de ramen naar pvc profielen met dubbele beglazing, de keuken werd in een nieuw jasje gestoken en ook werd er een nieuwe boiler geplaatst om te voorzien in warm water. In de leefruimte is het heerlijk vertoeven dankzij de aangename oppervlakte van 35m². Hierdoor is het mogelijk om zowel een gezellige zithoek als een eetkamer te creëren. Aangrenzend komen we in de keuken die voorzien werd van praktische aanbouwkasten en de nodige toestellen. Ook de badkamer vinden we op deze verdieping met een lavabo, douche en toilet.

 

Een trap brengt ons naar de tweede verdieping waar twee knappe slaapkamers ons opwachten met een oppervlakte van 16m² en 19m². Eén van hen werd zelfs voorzien van een aanpalende berging, ideaal voor het inrichten van een aparte bureau of een dressing.

 

Buiten genieten doen we op het zuidgerichte terras dat we achteraan terugvinden. De wagen parkeren kan in de straat maar deze zal je op deze locatie vaak kunnen laten staan omdat we praktisch alles op wandelafstand terugvinden.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt en zit je nog met enkele vragen of breng je graag een bezoek aan dit pand? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag

Gelijkvloers
Inkomhal 12.11m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,73m x 7m)
Ruimte onder trap 2.47m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasmeter, watermeter (0,67m x 3,68m)
Berging 3.58m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,74m x 2,06m)
Eerste verdieping
Gang 6.35m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,74m x 3,65m)
Leefruimte 35.72m2 Linoleum, behangen, geverfd, videofoon, televisieaansluiting (3,82m x 9,35m)
Keuken 6.11m2 Vinyl, behangen + wandtegels, behangen, aanbouwkasten, gasvuur, dampkap, spoelbak met mengkraan, inbouwkoelkast (1,73m x 3,53m)
Badkamer 7.42m2 Tegelvloer, behangen, behangen, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douche, staantoilet, aansluiting wasmachine, gasboiler (1,75m x 4,24m)
Terras 7.59m2 Tegelvloer (3,65m x 2,08m)
Tweede verdieping
Nachthal 6.39m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,74m x 3,67m)
Slaapkamer 1 16.39m2 Linoleum, behangen, houten latjes (3,83m x 4,29m)
Slaapkamer 2 19.07m2 Linoleum, behangen, geverfd (3,83m x 4,98m)
Berging aan slpk 2 6.14m2 Vasttapijt, geverfd, geverfd (1,74m x 3,53m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 159.000
  • Registratierechten: € 4.770 *
  • Totale kostprijs: € 166.105
  • KI: € 443
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 20 m²
  • Bewoonbare opp.: 149 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Verwarming: Kachels op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 311,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3800 SINT-TRUIDEN, Hovenierstraat 18A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.