Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Renerkesstraat 5

Te koop €324.000 - Huis
587 m² 330 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE OPEN BEBOUWING MET 4 SLPK OP ZONNIG PERCEEL VAN 5A87CA

 

Nabij het stadscentrum van Genk kunnen we langs de Renerkesstraat 5 deze toffe, ruime gezinswoning ontdekken. De rustige, residentiële ligging doet geen afbreuk aan de goede bereikbaarheid vanuit de omliggende gemeenten. De Oosterring brengt ons in een mum van tijd naar het bruisende centrum, waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Originele kledingzaken, bijzondere boetieks of liever kuieren over één van de gezellige markten die Genk rijk is? Het kan hier allemaal. We bevinden ons hier in een heerlijke Limburgse shoppingstad met drie overdekte shoppingcentra. De ideale thuisbasis voor jouw gezin.

 

De woning werd opgetrokken in 1998 en door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van enkele vernieuwingen en opfrissingswerken. In 2013 voorzag men de slaapvertrekken van een mooie laminaatvloer en plaatse men aanbouwkasten in de bergplaats. In 2017 werd er een nieuwe sectionale kantelpoort geplaatst in de inpandige garage en kreeg de keuken nieuwe toestellen van het topmerk Siemens. Ook besteedde men aandacht aan het rendement van de woning door de zolder te isoleren, overal automatische rolluiken te plaatsen en het pand uit te rusten met zonnepanelen die u voorzien in een opbrengt van 3200Kwh. Dit zette men het jaar daarna verder door de centrale verwarming aan te sluiten op aardgas en een hoogrenderende gaswandketel te plaatsen. Ook werden de sanitaire ruimtes opgefrist en werd de "master bedroom" voorzien van een airco zodat men steeds verzekerd is van een goede nachtrust. LET OP! De EPC-waarde van 407Kwh/m² dateert van voor deze vernieuwingen!

 

We betreden dit toffe pand via de inkomhal welke ons toegang verleent tot de verschillende vertrekken. De ruime leefruimte is de plek bij uitstek om heerlijk bij te keuvelen met het gezin na een drukke werkdag. We kunnen hier genieten van een uitermate gezellige sfeer en een zee aan ruimte. Verder komen we in de volledig uitgeruste keuken die wederom plaats maakt voor een leuke eethoek te creëren. Hier kan men genieten van een lekker bereide maaltijd met zicht op het terras en de tuin. Verder biedt het gelijkvloers ons een gastentoilet en een functionele wasplaats met inbouwkasten voor de nodige bergruimte.

 

De bovenverdieping bereiken we via de prestigieuze, met natuursteen beklede trap. Deze brengt ons naar vier ruime slaapkamers waarvan één momenteel gebruikt wordt als een bureelruimte. De ingebouwde bureau en inbouwkasten zijn ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren. Ook de geheel ingerichte badkamer valt niet te overzien. Men installeerde een mooi ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo en een hangtoilet: het ideale gegeven om heerlijk te ontspannen. Als kers op de taart werd de woning tevens volledige onderkelderd waardoor we zeker en vast al onze spullen makkelijk kunnen opbergen. In de inpandige garage kan u dan weer de wagen en fietsen parkeren.

 

De oostelijk georiënteerde tuin werd volledig omheind zodat kinderen of onze trouwe viervoeter heerlijk kunnen ravotten.Tevens kunnen we warme zomeravonden doorbrengen onder het overdekte terras dat we bereiken via een groot schuifraam in de keuken.

 

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare woonst, twijfel dan niet en maak snel je afspraak op het nummer:011/22.22.95

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 16.00m2 Beton, bakstenen, dalls (4m x 4m)
Garage 43.78m2 Beton, bakstenen, dalls, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, gasketel (5,12m x 6,57m + 4,04m x 2,51m)
Kelderruimte 2 34.46m2 Beton, bakstenen, dalls, watermeter, gasmeter (4,72m x 7,3m)
Kelderruimte 3 16.38m2 Beton, bakstenen, dalls (5,85m x 2,8m)
Gelijkvloers
Inkomhal 24.03m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast (6,1m x 3,94m)
Sas 1.54m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,1m x 1,4m)
Leefruimte 46.59m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (10,02m x 4,65m)
Keuken 21.14m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, combi microgolfoven, stoomoven, televisieaansluiting (4,87m x 4,34m)
Toilet 1.03m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, staantoilet (1,03m x 1m)
Wasplaats 9.32m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, aansluiting wasmachine (3,85m x 2,42m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.27m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,07m x 3,21m + 0,87m x 0,71m)
Slaapkamer 1/bureau 13.37m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, dakvlakraam met verduistering, inbouwkasten, ingebouwde bureau, televisieaansluiting (3,82m x 3,5m)
Slaapkamer 2 25.98m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, airco, televisieaansluiting (6,17m x 4,21m)
Badkamer 13.42m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, dakvlakraam, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet (4,22m x 3,18m)
Slaapkamer 3 10.03m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, televisieaansluiting (4,11m x 2,44m)
Slaapkamer 4 9.99m2 Laminaat, geverfd, geverfd, invouwspots, inbouwkasten, televisieaansluiting, zolderluik (4,13m x 2,42m)
Tuinniveau
Terras 23.98m2 (4,72m x 5,08m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 19.440 *
  • Totale kostprijs: € 346.455
  • KI: € 1.192
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 587 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 10,8 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1998
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 407,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Renerkesstraat 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.