Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Sint-Truidenstraat 5

Te koop €137.000 - Huis
444 m² 295.09 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME TE RENOVEREN GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL!

 

In het rustige en landelijke Gingelom, vinden we ter hoogte van de Sint-Truidenstraat 5 deze karakteristieke te renoveren woning. Deze gezinswoning werd volledig gestript en voor een gedeelte reeds gerenoveerd. Zo werd de verdieping aan de linkerkant omgetoverd tot een studio met living/slaapkamer, keuken en badkamer. Men voorzag hier mooie houten vloer, airco, dubbele beglazing en twee veluxen met elektrische rolluiken. Daarnaast vernieuwde men ook het dak van dit gedeelte van de woning en voorzag men hier isolatie. De mogelijkheid bestaat dus om in deze studio te verblijven om vervolgens het overige van de woning volledig naar eigen smaak verder af te werken.

 

Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente Gingelom leent het geheel er zich ook toe om om te vormen tot 2 aparte woongelegenheden.

 

Wanneer we langs de voordeur het pand betreden komen we in een open ruimte terecht waar men voldoende plaats heeft om een leuke woonkamer alsook een eetkamer te creëren. Ook voorzag men hier de indeling voor een inkomhal met aparte wc. Verder in de woning vinden we de keuken met aansluitend een eventuele berging. Via de keuken kunnen we ook naar buiten en de tuin met terras bereiken. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer, een werkplaats/atelier en een inpandige garage met elektrische poort. Via de werkplaats hebben we een aparte trap die ons naar de studio brengt. Wanneer we de trap in de leefruimte nemen, komen we op de verdieping van de woning zelf terecht. Dit is ook nog een open oppervlakte waar men gemakkelijk drie kamers kan creëren en eventueel nog een badkamer. De studio en de verdieping kunnen vervolgens ook met elkaar verbonden worden aangezien deze door middel van een deur gescheiden worden. Indien er nog meer opbergplaats gewenst wordt, is er ook nog een kelder. Men kan met deze woning dus nog alle kanten uit. Mits een goede renovatie en opknapwerk kan men hier een zeer leuke en unieke gezinswoning creëren.

 

Interesse? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

Kelder(-1)
Kelder 21.11m2 Waterteller. (4.40m x 3.45m + 1.73m x 3.43m)
Gelijkvloers
Werkplaats 33.11m2 Beton. Zekeringskast. (5.28m x 6.27m)
Garage 21.68m2 Elektrische poort. (3.90m x 5.56m)
Berging 4.44m2 (1.94m x 2.29m)
Toilet 1 1.65m2 (0.99m x 1.67m)
Inkomhal 13.80m2 Vloertegels. Meterkast. (7.18m x 1.31m + 1.73m x 2.54m)
Eetkamer 17.83m2 Vloertegels. (7.02m x 2.54m)
Living 26.97m2 Houten planken. (4.88m x 4.61m + 2.19m x 2.04m)
Berging 9.07m2 Beton. Muren baksteen. (2.13m x 4.26m)
Keuken 16.93m2 Vloertegels. Muren baksteen. (3.92m x 4.32m)
Badkamer 1 8.17m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond bepleistering. Lavabo. Douche. (2.94m x 2.78m)
Eerste verdieping
Leefgedeelte 52.18m2 Vernieuwd gedeelte met dubbele beglazing en airco. Laminaat. Muren en plafond geverfd. Ingedeeld als studio met living/slaapkamer (5.03m x 8.75m). Keuken met aanbouwkasten met spoelbak, oven en keramische kookplaat. (1.71m x 3.17m) Aansluitend de doucheka
Verdiep 110.94m2 Gedeelte houten vloer. (9.37m x 11.84m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 137.000
  • Registratierechten: € 13.700 *
  • Totale kostprijs: € 152.884
  • KI: € 509
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 444 m²
  • Bewoonbare opp.: 295,1 m²
  • Bouwjaar: 1874
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 463,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.