Pand Detail - Immo Top Invest

3720 KORTESSEM, Boschelstraat tss 61-63

Te koop €90.000 - Grond

VLIERMAAL PERCEEL BOUWGROND VOOR OB VAN 5A 63CA !

 

In de Boschelstraat tussen nummer 61 en 63 treffen we dit perceel bouwgrond van 5a 63ca. Vliermaal, deelgemeente van Kortessem biedt alles wat een mens nodig heeft. Rust, groen en een dorpsleven waar velen nog van dromen. Dit in combinatie met een makkelijke verbinding met de omliggende gemeenten en de aansluiting met de E313 is zeker en vast een pluspunt.

 

Het noordoostelijk georiënteerd perceel heeft een straatbreedte van 10,74m en laat een open bebouwing toe. Aan de linkerzijde grenst het aan Sentier nr 110, waardoor een bouwvrije zone van om en bij de 5m ten opzichte van de naastliggende constructie gevrijwaard blijft met een inplanting tot op minimum 2,24m van de perceelgrens. Tevens dient er aan deze zijde op het perceel een vrije doorgang van 2m gewaarborgd te blijven voor het gevestigd recht van doorgang voor het achterliggende perceel.

Het geheel is vrij van verkavelingsvoorschriften, BPA of RUP, er gelden dus geen specifieke voorschriften waardoor het de bevoegdheid van de gemeente is om te oordelen of de bouwplannen voldoen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende de goede aanleg ter plaatse. De bouwdiepte, hoogte, inplanting en bouwstijl dienen dus afgestemd op de verscheidenheid aan bebouwing in de omgeving die gekenmerkt door zijn landelijke ligging met enkele hoevegebouwen en ééngezinswoningen in open en halfopen bebouwing .

Men dient rekening te houden met de hemelwaterverordening die voorschrijft dat men een regenwaterput van 5.000 liter dient te plaatsen en het regenwater herbruikt moet worden. Ook moet hemel- en afvalwater gescheiden afgevoerd worden tot aan de perceelgrens en is zuivering van afvalwater (zowel zwart als grijs) door middel van een septische put verplicht.

 

Interesse om hier uw dromen te realiseren ? Bel ons op 011/22.22.95 en wij helpen u graag verder.

 

  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 90.000
  • Registratierechten: € 9.000 *
  • Totale kostprijs: € 100.859
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 563 m²
  • Perceel breedte: 10,7 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.