Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Smalstraat D4

Uitverkocht

Te koop €249.000 - Appartement
1503 m² 109 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

Appartement D4

Op de hoek van de Smalstraat met de Beukenlaan ligt blok D, deze blok omvat drie verdiepen met in totaal 6 appartementen. Op het eerste verdiep situeert zich dit twee-slaapkamerappartement met een bewoonbare oppervlakte van 109m². Verder herbergt dit appartement een inkomhal/nachthal, badkamer, berging/wasplaats en leefruimte met open keuken. Via het schuifraam in de zithoek krijgen we toegang tot een leuk terras van 11m². Dit terras geeft uit op het cultureel centrum en het bijhorend wandel en sport park.

 

Voor de keuken (inclusief plaatsing) is er een budget voorzien van 10.000 euro incl. BTW. Een badkamer (inclusief plaatsing) kan gekozen worden voor een bedrag van 8.000 euro incl. BTW. Voor de vloeren is er een budget beschikbaar van 40 euro/m² incl. BTW en voor de wandtegels in de badkamer en de terrastegels is er een budget beschikbaar van 30 euro/m² incl. BTW. De plaatsing voor de tegels is reeds voorzien in de totaalprijs.  De keuken, badkamer en vloeren zijn te kiezen in een toonzaal van een leverancier aangewezen door de bouwheer. De binnendeuren zijn volspaan of tubespaan verfdeuren met standaard beslag. Er wordt een ventilatiesysteem C+EVOII voorzien in het appartement.

 

Het appartement is uiterst energiezuinig en is voorzien van een uitstekend akoestisch comfort. Je zit hier dus rustig, al woon je in een levendige dorpskern.

De afwerking is van hoge kwaliteit, alleen de beste materialen zijn gebruikt: zoals verlijmde gevelstenen, duurzaam plaatmateriaal, aluminium buitenschrijnwerk en balustrades in gehard glas.

 

De gemeenschappelijke delen worden door de bouwheer afgewerkt. Er wordt een brievenbussengeheel, videofoon en automatische deuropener geïnstalleerd.

 

In de kelder zijn er 41 parkeerplaatsen beschikbaar en 27 aparte kelderbergings. Deze dienen apart aangekocht te worden. De prijzen van de ondergrondse parkeerplaatsen starten vanaf 17.500 excl. BTW. De kelderbergings kunnen aangekocht worden vanaf 2.500 euro excl. BTW. Ook is er voldoende plaats om fietsen te stallen.

 

Het grondplan van zowel het appartement als de ondergrondse parkeerplaatsen en kelderbergings is terug te vinden onder "bijlage".

 

Eerste verdieping
Inkomhal/nachthal 6.18m2
Badkamer 5.77m2
Gastentoilet - toilet 1.35m2
Slaapkamer 1 12.04m2
Slaapkamer 2 13.77m2
Leefruimte met open keuken 44.48m2
Berging/wasplaats 6.60m2
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 249.000
  • Grondaandeel: € 27.000
  • Gebouw: € 222.000
  • BTW Gebouw: € 46.620
  • Registratierechten: € 2.700 *
  • Totale kostprijs: € 301.276
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1503 m²
  • Bewoonbare opp.: 109 m²
  • Bouwjaar: 2017
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.