Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Albertkanaalstraat Lot 34

Te koop €425.000 - Huis
505 m² 215 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

EEN "TYPE A" DROOMWONING AAN HET WATER TE HASSELT!

 

Langs het fietspad met prachtig zicht op de weides wordt deze woning geconstrueerd op lot 34 met een grondoppervlakte van 5A05CA. Deze open bebouwing wordt standaard aangeboden met een woonoppervlakte van 215m², onderverdeeld in twee verdiepen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een zeer ruime leefruimte met open keuken en een koele berging die verbonden is met een wasruimte en een ruimte voor de technieken terug. Ook voorzien we een inpandige garage. De leefruimte met keuken geeft toegang tot de tuin, waar uiteraard een prachtig zuidelijk georiënteerd terras kan aangelegd worden. De verdieping herbergt een nachthal met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Deze woning kan uitgebreid worden tot 293m² woonoppervlakte.Voor de gevelstenen krijgen we de keuze uit vier verschillende kleuren, deze worden gecombineerd met zwart buitenschrijnwerk in aluminium voor de ramen. Er wordt een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming en een regenwaterpomp voorzien.

 

De afwerking en uitrusting van elke woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor vloeren, keuken en badkamer maar indien men dit wenst, kan men daar nog extra’s aan toevoegen. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden op iedere woning!

 

Budgetten:

*vloeren: 50 euro/m² incl. BTW

*Wandtegels: 40 euro/m² incl. BTW

*Trap: 3.500 euro incl. BTW en plaatsing

*Sanitaire toestellen: 7.500 euro incl. BTW

*Keuken:12.500 euro incl. BTW en plaatsing

*Binnendeuren: 500 euro incl. BTW en plaatsing

 

Zoals eerder vermeld kunnen deze woningen nog afwijken van woonoppervlakte, indeling, uitzicht en afwerking. Iedere woning bezit over een buitenruimte met voldoende bezonning en een prachtig uitzicht. Een decor dat van dag tot dag, seizoen tot seizoen zal veranderen en entertainen. De woningen worden dan ook zo geconstrueerd dat de privacy van de bewoners gewaarborgd blijft.

 

 

 

Gelijkvloers
Leefruimte met open keuken 62.30m2
Gastentoilet - toilet 1.35m2
Koele berging 2.37m2
Wasplaats 5.63m2
Technische ruimte 4.91m2
Inkomhal 12.53m2
Garage 20.53m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 14.76m2
Slaapkamer 2 13.79m2
Slaapkamer 3 10.50m2
Nachthal 8.30m2
Toilet 2 1.56m2
Badkamer 1 11.17m2
Badkamer 2 2.39m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 425.000
  • Grondaandeel: € 130.000
  • Gebouw: € 295.000
  • BTW Gebouw: € 61.950
  • Registratierechten: € 13.000 *
  • Totale kostprijs: € 503.034
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 505 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 15,5 m
  • Perceel breedte: 20,5 m
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.