Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Koolmijnlaan 115

Te koop €375.000 - Handelspand
601 m² 292 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE HORECAZAAK MET RUIM WOONGEDEELTE!

Langs de welbekende Koolmijnlaan te Houthalen-Helchteren vinden we dit ruim en knap pand met veel potentieel. Door de centrale en uitstekende ligging is het pand zeker geschikt om iets leuk in uit te baten. Bovendien beschikt men over een enorme oppervlakte aan woongedeelte zodat men wonen en werken perfect kan combineren!


Op het gelijkvloers vindt men een mooie horecazaak met moderne en degelijke inrichting. Het geheel werd volledig en stijlvol ingericht. De gelijkvloerse zaak heeft een oppervlakte van bijna 130m² en een knap terras van 45m² met zonneluifels. Achteraan kan men een aparte sanitaire ruimte terugvinden voor mannen en vrouwen. Zowel aan de voorkant als de zijkant heeft men parkeermogelijkheden waar het cliënteel gemakkelijk de auto kwijt kan. Voorlopig vormt het naastliggende, gelijkvloerse gedeelte samen met de horecazaak één groot geheel. Dit wordt momenteel gehuurd door de huidige eigenaars. Men heeft de keuze om het geheel af te sluiten door het plaatsen van een muur of indien men meer plaats wenst het huurcontract over te nemen. In het middelste gedeelte dat momenteel gehuurd wordt, bevinden zich nog extra zitplaatsen alsook de keuken.

 

DE AANKOOP VAN HET ONROEREND GOED IS ENKEL MOGELIJK IN COMBINATIE MET HET HANDELSFONDS VAN €250.000!

 

Via de privédeur in het restaurant kan men dan het woongedeelte betreden. Op deze manier kan men zeer gemakkelijk werk en wonen combineren. Voor de nodige opslagplaats kan men ook in de ruime kelder terecht die uit verschillende ruimtes bestaat en naar eigen wensen kan worden ingericht en gebruikt. Hier beschikt men nog eens over bijna 175m² aan stockageplaats.

De woning beschikt over een oppervlakte van om en bij de 300m² met op het gelijkvloers een living en keuken. De keuken werd uitgerust met een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, microgolf en frigo. Bovendien kan men hier via de achterdeur het achterliggende terras en tuin bereiken. Op de verdieping vinden we nog een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers, de badkamer, een dressing of extra slaapkamer en een berging. De eerste badkamer werd royaal uitgerust met een ligbad, douche, wc en twee wandmeubels met lavabo. Helemaal bovenaan, op de zolderverdieping, werd in 2013 een soort van studio gecreëerd met zowel een zit- als slaapgedeelte en een badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel met lavabo en hangwc. In het totaal beschikt men hier over een knappe open ruimte van 75m². Aan oppervlakte en mogelijkheden dus zeker en vast geen gebrek! Nog een groot pluspunt aan dit pand is dat het bovendien ook nog voorzien werd van zonnepanelen die goed zijn voor 10.000kw/jaar.

 

Wil u graag wonen en het uitbaten van een knappe horecazaak combineren? Dan is dit pand zeker en vast eentje voor jou!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelder 173.28m2 Verschillende ruimtes. Aansluiting wasmachine. Lavabo. Stookolieketel. Boiler. Watermeter. Installatie zonnepanelen. (5.54m x 5.32m + 9.63m x 11.17m + 4.02m x 5.23m + 3.89m x 3.91m)
Gelijkvloers
Keuken 20.37m2 Vloertegels. Muren tasso. Plafond gyproc. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, microgolf en frigo. Tv aansluiting. Alarm. Achterdeur. (5.13m x 3.97m)
Zitruimte 24.48m2 Vloertegels. Muren tasso/ pleisterwerk. Plafond geverfd. Tv aansluiting. (4.41m x 5.55m)
Tussenhal 4.08m2 Vloertegels. Muren tasso. Plafond geverfd. (1.00m x 4.08m)
Trap naar eerste verdieping 3.51m2 Vloertegels. Muren tasso. Plafond geverfd. Inbouwkast. (1.23m x 2.85m)
Restaurant 108.59m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Toog met dubbele spoelbak + tab. Zittoog. Tv aansluiting. Airco. Alarm. Inbouwverlichting. Rolluiken. Zekeringskast + meterkast. (11.23m x 9.67m)
WC heren 5.23m2 Houten vloer. Muren kunststof lamellen. Plafond geverfd.
WC dames 4.44m2 Houten vloer. Muren kunststof lamellen. Plafond geverfd. Hangwc. Wandmeubel met lavabo. (1.41m x 2.30m + 1.41m x 0.84m)
Terras voorzijde 44.26m2 Klinkers. Omheind met glas+hout. Zonneluifel. (10.06m x 4.40m)
Eerste verdieping
Living 61.40m2 Steentapijt/ parket. Muren pleisterwerk/ steentapijt. Plafond pleisterwerk. Tv aansluiting. (6.38m x 3.98m + 5.56m x 3.68m + 3.96m x 3.93m)
Dressing 1 12.39m2 Vinyl. Muren behangen. Plafond kunststof lamellen. (3.50m x 3.54m)
Slaapkamer 1 20.37m2 Laminaat. Muren tasso. Plafond geverfd. Airco. (3.69m x 5.52m)
Tussenruimte 15.23m2 Steentapijt. Muren en plafond pleisterwerk. Inbouwkasten. (4.23m x 3.60m)
Berging 5.45m2 Vloerbedekking. Muren behangen. Plafond geverfd. (1.48m x 3.68m)
Badkamer 1 15.79m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond kunststof lamellen. Ligbad. Douche. Hangwc. Twee wandmeubels met lavabo + kolomkasten. (3.79m x 3.82m + 0.98m x 1.33m)
Nachthal 9.55m2 Laminaat. Muren tasso. Plafond geverfd. (1.73m x 5.52m)
Slaapkamer 2 19.83m2 Houten vloer. Muren tasso. Plafond geverfd. Tv aansluiting. (4.19m x 4.07m + 2.75m x 0.90m + 1.18m x 0.27m)
Slaapkamer 3 14.86m2 Houten vloer. Muren tasso. Plafond kunststof lamellen. (3.87m x 3.84m)
Zolder
Zolderruimte 62.42m2 Ingericht als studio. Houten vloer. Muren geverfd/ baksteen. Plafond geverfd. Tv aansluiting. Inbouwkasten. Toog. 2 airco's. Zekeringskast. Velux. (6.79m x 7.81m + 1.90m x 4.96m)
Badkamer 2 12.87m2 Houten vloer. Muren en plafond geverfd. Inloopdouche. Wandmeubel met lavabo. Hangwc. (1.89m x 6.81m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 375.000
  • Registratierechten: € 37.500 *
  • Totale kostprijs: € 415.550
  • KI: € 1.675
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 601 m²
  • Bewoonbare opp.: 292 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Renovatiejaar: 1995
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 372,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.