Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN, Hoogstraat 37

Te koop €254.999 - Huis
920 m² 270 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET GROTE TUIN

 

We vinden dit huis in de Hoogstraat nummer 37, een rustige straat kortbij de Grote Baan, die zorgt voor een goede verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Ook de oprit van de E314 ligt op amper 2km afstand.

 

De woning werd gebouwd in 1967, maar sindsdien werden nog vele vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden er in 2011 overal PVC ramen met driedubbele beglazing voorzien en het huis werd ook voldoende geïsoleerd. Er werd namelijk isolatie in de muren gespoten en op de zolder werd een dikke laag isolatie op de vloer geplaatst. Rond het jaar 2005 zorgde men voor een overzetdak over het bestaande dak. Om ervoor te zorgen dat het huis nog meer energiezuinig zou zijn werd in 2014 een zonneboiler geplaatst en in 2016 een nieuwe verwarmingsketel. In 2013 werd bovendien nog een nieuwe keuken geplaatst die voorzien is van alle nodige comfort zoals een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, keramische kookplaat met dampkap, apothekerskast en koelkast. Door de u-vorm van de keuken is er zeer veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is er een veranda waarvan het dak nog vernieuwd werd in 2015. Hier is het heerlijk vertoeven achter het glas met een prachtig zicht over de tuin, die vanaf hier ook te bereiken is via een trap. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een lavabo, spiegelkast en ligbad. Wie nood heeft aan veel bergruimte zal zeker tevreden zijn met deze woning! Beneden zijn er namelijk 4 bergruimtes, een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en een douchecabine, een verwarmingsruimte waar de zonneboiler en verwarmingsketel staan, en een ruime garage van maar liefst 9m diep, voorzien van een elektrische sectionale poort.

 

Aan de voorkant van de woning kan je plaatsnemen op het overdekte terras als je graag wat beweging ziet. Wie houdt van de rust kan in de veranda gaan zitten, of in de grote tuin waar jouw kinderen bovendien heerlijk zullen kunnen ravotten. Achteraan in de tuin staat er nog een loods met ervoor een poort. Achter de loods zijn er eveneens nog een werkplaats en een opslagruimte waar het hout voor de kachel gestockeerd wordt. Maak snel een afspraak via 011/22.22.95 en dan gaan we samen eens kijken.

Kelder(-1)
Garage 31.69m2 muren en plafond geverfd, automatische sectionale poort (3.49m x 9.08m)
Bergruimte 1 15.37m2 muren en plafond geverfd (5.65m x 2.72m)
Bergruimte 2 28.02m2 muren en plafond geverfd (3.63m x 7.72m)
Bergruimte 3 10.08m2 muren en plafond geverfd (5.63m x 1.79m)
Verwarmingsruimte 8.10m2 muren en plafond geverfd, zonneboiler, stork pomp voor grondwaterput, verwarmingsketel (2.03m x 3.99m)
Bergruimte 4 3.36m2 muren en plafond geverfd (2.42m x 1.39m)
Wasplaats 12.11m2 muren en plafond geverfd, aansluiting wasmachine, lavabo met koudwaterkraan, douchecabine met thermostatische kraan, aanbouwkasten, zekeringskast (3.48m x 3.48m)
Loods 16.57m2 loods met ervoor een losstaande poort, achteraan is er nog een werkplaats (3.08m x 5.38m)
Carport 18.29m2 onder veranda (5.68m x 3.22m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.15m2 muren behangen en geverfd, plafond met plafondtegels (2.07m x 2.61m) (0.98m x 5.86m)
Slaapkamer 1 12.22m2 muren behangen, plafond met kunststof lamellen, toegang tot balkon (3.50m x 3.49m)
Slaapkamer 2 7.26m2 muren behangen, plafond met kunststof lamellen (2.42m x 3.00m)
Slaapkamer 3 10.26m2 muren behangen, plafond met kunststof lamellen (3.49m x 2.94m)
Toilet 1 2.14m2 muren deels betegeld en deels geverfd, plafond met kunststof lamellen, handwasbakje (2.40m x 0.89m)
Badkamer 4.27m2 muren deels betegeld en deels geverfd, plafond met kunststof lamellen, lavabo met warm- en koudwaterkraan, ligbad met warm- en koudwaterkraan, spiegelkast (2.40m x 1.78m)
Living 34.70m2 muren behangen en geverfd, plafond geverfd, houtkachel, televisieaansluiting (3.43m x 7.47m) (2.27m x 4.00m)
keuken met eetplaats 14.67m2 muren en plafond met houten lamellen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, apothekerskast, koelkast, televisieaansluiting (5.60m x 2.62m)
veranda 18.99m2 (5.72m x 3.32m)
Terras straatkant 12.47m2 overdekt terras aan straatkant (5.91m x 2.11m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 254.999
  • Registratierechten: € 25.500 *
  • Totale kostprijs: € 283.466
  • KI: € 800
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 920 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3530 HOUTHALEN, Hoogstraat  37
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.