Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Molenstraat 25

Te koop €209.000 - Huis
411 m² 320 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING MET DRIE SLPK, GARAGE, CARPORT EN PRACHTIG TERRAS IN TONGEREN!

 

Centraal wonen met een vlotte bereikbaarheid en de mogelijkheid tot onthaasten is altijd het ideaal van een gezin. Wel, met deze woning heb je dit allemaal! Hier woon je aan de stadsrand van het prachtige Tongeren waar scholen en winkels om de hoek liggen. Wil je graag gaan terrassen op de Grote Markt of lekker gaan eten in de vele restaurants? Het centrum is vlot te bereiken. Ook de tennis- en voetbalclub of het vrijetijdscomplex Activ liggen in een straal van 2 km verwijderd. Openbaar vervoer is uiteraard vlakbij, aangezien je verschillende bushaltes in de straat hebt alsook het station wat op vijf minuten rijden ligt. Een top locatie dus!

 

De woning dateert van 1955 en wordt door de jaren heen zeer goed onderhouden. Er werd zelfs een garage en carport bij geplaatst, zodat je geen gebrek hebt aan parkeermogelijkheid. De woning heeft een ruime doch gezellig leefruimte die aansluiting vind op de open keuken. Deze is uitgerust met alle nodige apparatuur zoals keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met thermostatische mengkraan en een ingebouwde microgolf oven en heeft bovendien uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken voorzien, handig voor het opbergen van droge voeding en allerhande toestellen. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gasten toilet en een mooie inkomhal, die ons tevens naar het eerste verdiep brengt. Daar vinden we drie slaapkamers terug, die bijzonder ruim en praktisch ingedeeld zijn. De badkamer heeft een toilet, lavabo en ligbad, zodat je heerlijk kan ontspannen. Via een vaste trap bereik je de zolder, die mits de nodige afwerking perfect kan dienen als vierde slaapkamer. Ideaal voor wie aan uitbreiding denkt!

Onder het volledig huis zit een kelder. Je kan hier niet alleen opbergen en stockeren, ook de aansluiting voor het wasmachine is hier aanwezig alsook de stookolieketel die nog gekeurd werd en conform en veilig werd bevonden.

Wanneer jullie gezellig genieten van een hapje en drankje op het terras kunnen de kinderen via trappen naar beneden zich uitleven in de grote en volledig omheinde tuin. Het perfecte plaatje dus!

Nog een praktisch weetje omtrent de woning: er is al aansluiting voorzien om de centrale verwarming aan te sluiten op gas, wat een eventuele omschakeling in de toekomst vergemakkelijkt.

 

Wil jij graag centraal wonen in een huis dat voldoende ruimte en een goede bereikbaarheid heeft? Maak dan vrijblijvend een afspraak op 011/22.22.95

.

Kelder(-1)
Kelder - ruimte 1 11.59m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter (lengte 6.1 breedte 1.9)
Kelder - ruimte 2 13.02m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond (lengte 3.72 breedte 3.5)
Kelder - ruimte 3 9.27m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond (lengte 2.46 breedte 3.77)
Kelder - ruimte 4 10.10m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond (lengte 3.47 breedte 2.91)
Kelder - ruimte 5 12.87m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond (lengte 3.45 breedte 3.73)
Garage 31.60m2 betonvloer, bakstenen muur, dallen plafond, stookolietank, gasmeter (is al naar binnen getrokken) (lengte 6.16 breedte 5.13)
Gelijkvloers
Leefruimte 23.03m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam, tv aansluiting, surround system (lengte 6.11 breedte 3.77)
Inkomhal 10.19m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam, inkomdeur (lengte 1.96 breedte 5.2)
Bijkeuken 9.40m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, enkel hout raam, rolluik (lengte 3.48 breedte 2.7)
Keuken 13.16m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, keramische kookplaat, spoelbak, dampkap, microgolf, enkel hout raam (lengte 3.5 breedte 3.76)
Nachthal 6.96m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.7 breedte 1.88)
wc 0.72m2 tegelvloer, behangen muren, houten plafond (lengte 0.85 breedte 0.85)
Terras 29.83m2 klinkertegels (lengte 6.15 breedte 4.85)
Carport 26.12m2 klinkertegels (lengte 7.55 breedte 3.46)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 19.42m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 5.15 breedte 3.77)
Slaapkamer 2 19.42m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 5.15 breedte 3.77)
Badkamer 4.36m2 tegelvloer, betegelde muren, laminaat plafond, enkel hout raam, toilet, ligbad, lavabo (lengte 2.25 breedte 1.94)
Slaapkamer 3 9.67m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.53 breedte 2.74)
Zolder
Zolder 56.15m2 betonvloer, hout platen onderdak (lengte 9.85 breedte 5.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 209.000
  • Registratierechten: € 14.630 *
  • Totale kostprijs: € 226.310
  • KI: € 795
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 411 m²
  • Bewoonbare opp.: 320 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Bouwjaar: 1955
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.