Pand Detail - Immo Top Invest

3590 Diepenbeek, Oude Baan 12

Te koop €229.000 - Huis
783 m² 200 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OPEN BEBOUWING OP 7A 83CA GUNSTIG GELEGEN!

 

Wie een open bebouwing zoekt op een mooi zuidwestelijk georiënteerd perceel en tevens vlakbij de autosnelweg E313, is op de Oude Baan in Diepenbeek zeker op de juiste plaats! Buurtwinkels en het centrum bevinden zich hier op slechts een boogscheut vandaan zodat alle faciliteiten steeds voorhanden zijn. In deze woning werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd. Zo onderging de woning vanaf 2013 heel wat aanpassingen. Op de verdieping vernieuwde men de tussenvloeren met daarop een mooie laminaatvloer. Ook de elektriciteit, de badkamer met nieuwe leidingen en de vloeren op het gelijkvloers werden aangepakt. In 2015 werden de ramen vervangen door pvc ramen met dubbel glas. Ook de tuin en de oprit aan de voorkant werden onder handen genomen en mooi in orde gezet. Een groot deel van de woning werd dus reeds vernieuwd, juist dient men zelf nog voor de nodige afwerking en inrichting te zorgen.

 

Via de inkomhal bereiken we enerzijds de woonkamer waar zitplaats en eetkamer mooi in elkaar overvloeien. Een aparte keuken, is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, keramisch vuur en vaatwasser, de ideale plaats om een lekkere maaltijd te bereiden. Via de inkomhal kunnen we nog een eerste slaapkamer terugvinden die recentelijk nog opgefrist werd. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een veranda, een apart toilet, een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als speelkamer en een badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, wandmeubel met lavabo, kolomkast en de aansluiting voor de wasmachine. Deze dient men wel nog verder af te werken. Op de eerste verdieping komen we via de ruime nachthal in twee slaapkamers terecht met oppervlaktes van 12m² en 20m². De toegang naar de zolder van om en bij de 42m² is op de nachthal terug te vinden en kan via een luik bereikt worden. Door de grootte van de nachthal heeft men hier de mogelijkheid om eventueel een vaste trap te plaatsen.

 

Achteraan de woning werden enkele stalletjes geïnstalleerd en een garage waar ook de stookolietank terug te vinden is. Vanuit het vernieuwde terras, dat gedeeltelijk overdekt werd, heeft men een prachtig zicht op het groen achteraan, men kan hier van ’s middags tot ’s avonds van het zonnetje genieten. De tuin werd mooi aangelegd met gazon en beplanting en volledig omheind. Ook de oprit aan de voorkant werd voorzien van een mooie laag kiezels en een nieuwe carport waar men gemakkelijk nog een auto kwijt kan.

 

Voor een ruime woning van 200m² op een zeer centrale ligging moet men zeker een kijkje komen nemen op de Oude Baan!

 

INDIEN MEN VOLDOET AAN DE VOORWAARDEN KAN MEN GENIETEN VAN KLEIN BESCHRIJF !

 

Kelder(-1)
Kelder 7.36m2 Voorraadkelder. Watermeter. (1,85m x 3.98m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.36m2 Tegelvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van houten lamellen. Zekeringskast . Meter elektriciteit (dag + nachttarief). Internetaansluiting. Toegang naar kelder. (1,85m x 3,98m)
Living 33.38m2 Tegelvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van isomo tegels. Schouw met pelletkachel. TV-aansluiting. (8,45m x 3,95m)
Keuken 10.34m2 Tegelvloer. Muren betegeld/ behangen. Plafond tasso + geverfd. Aanbouwkasten + kunststof werkblad. Dubbele spoelbak + mengkraan. Oven. Keramisch vuur + dampkap. Koelkast. Vaatwasser. (3,76m x 2,75m)
Garage 13.31m2 Bevindt zich aan het einde van de oprit. Stookolietank. Metalen kantelpoort. (2,57m x 5,18m)
Badkamer 1 13.28m2 Tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. Ligbad. Wandmeubel met lavabo + kolomkast. Aansluiting wasmachine. (1,86m x 3,23m + 3,24m x 2,24m)
Slaapkamer 1 15.48m2 Vinyl. Muren behangen. Plafond isomo tegels. Tv aansluiting. (3,95m x 3,92m)
veranda 11.97m2 Tegelvloer. Enkel glas. Toegang naar buiten. (6,80m x 1,76m)
cvruimte 6.83m2 Verwarmingsketel. Aansluiting wasmachine. Boiler. (2,69m x 2,54m)
Toilet 1 2.46m2 Tegelvloer. Muren behangen. Plafond isomo tegels. Wc. (1,10m x 1,41m + 1,16m x 0,79m)
Polyvalente ruimte 11.39m2 Tegelvloer. Muren behangen. Plafond isomo tegels. (1.45m x 1.61m + 2.39m x 3.79m)
Overdekt terras 11.44m2 Tegels. Houten overkapping. (3,52m x 3,25m)
Carport 29.85m2 (4,18m x 7,14m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.98m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond gyproc. Toegang naar zolder via luik. 2 opbergkasten. (2,78m x 3,95m)
Slaapkamer 2 20.20m2 Laminaat. Muren behangen met tasso + behangen. Plafond voorzien van isomo tegels. Opbergkast. Tv aansluiting. (5,05m x 4,00m)
Slaapkamer 3 12.02m2 Laminaat. Muren behangen met tasso + behangen. Plafond voorzien van isomo tegels. TV aansluiting. (3,02m x 3,98m)
Berging 1.29m2 Laminaat. Muren en plafond behangen. Toegankelijk via slaapkamer 2. Zekeringskast. (0.81m x 1.59m)
Tweede verdieping
Zolder 41.71m2 Bereikbaar via luik in nachthal. Dak is niet geïsoleerd. (5,90m x 8,13m)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 229.000
  • Registratierechten: € 11.450 *
  • Totale kostprijs: € 243.268
  • KI: € 647
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 783 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 6,6 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.